Westseitig ausgerichtete Fassade mit Außenwand 30 cm Hohlblockziegelsteinen.

Klar

 

Welcher Stein ist die beste Wahl ???.
So eine Fassade besteht ja nicht nur aus Mauerwerk .
Fenster wird es ja wahrscheinlich auch geben.
Und durch Beschattung , z.B. Rolladen , Außen -Raffstore und richtiges Lüften kann man die Raumtemperatur etwas regulieren .

 

Und suchst eine Verkaufsberatung ? Meinungen ?
Es gibt Leute die sind total verrückt danach , daß möglichst alle Räume nach Westen ausgerichtet sind.

Wenn Du Bedenken hast kaufe die Wohnung nicht .
Wenn das der einzige Haken ist und der Rest passt solltest Du kaufen .
Die zwei Möglichkeiten gibt es .

 

Ich würde kaufen oder vielleicht doch nicht?!

 

Na mach was du willst!
Es handelt sich offenbar um einen ungedämmten Bestandsbau aus den 1950er bzw. 1960er Jahren. Wenn du dort eine Wohnung kaufen willst hast du eigentlich andere Sorgen:
- Wärmebrücken, die Im Winter zu Schimmelpilzbildung neigen
- meist in den 1990er Jahren unfachgerecht eingebauten Austauschfenster, deren Montagefugen meist auch schimmelpilzkritische Wärmebrücken sind
- der Austausch der bauzeitlichen Holz-Verbundfenster gegen Fenstern mit Dichtungen sorgt für unzureichende Grundlüftung der Wohnung und somit zu einem Zuwachs an notwendiger Fensterlüftung, was i.d.R. durch unzureichendes Nutzerverhalten zu erhöhter Raumluftfeuchte und somit ebenfalls zu erhöhtem Schimmelpilzrisiko führt.
- Schallschutz ist meist nur Mindeststandard
- evtl. steht bald eine Strangsanierung für Abwasser an.
- Wie sieht das Flachdach aus?
- usw.

Hinsichtlich deiner Angst vor warmen Sommernächten empfiehlt sich tatsächlich der Einbau einer Lüftung. Welches Konzept dabei sinnvoll ist, beredest du dann mit deinem Planer
- Variante 1: Wenn die Wohnung ein fensterloses Bad hat, kann man als billigste Lösung einen Badlüfter mit Flügelfalzlüftern kombinieren.
- Variante 2: Pendellüfter haben im Winter den Vorteil, dass sie mit Wärmerückgewinnung arbeiten und somit die einströmende Frischluft vorgewärmt wird.
- Variante 3. Zentrale Lüftungsanlage unter der Decke (Helios Renopipe) sorgt für satte Lüftungsmengen und lässt sich bedarfsgeführt regeln. Da brauch man kaum noch das Fenster öffnen

 

Schreib mehr zum Gebäude.

Hitze kommt überwiegend durch Fenster, Hier hilft Außenbeschattung oder Hitzeschutzverglasung- ggf Folien.

Wände können gedämmt werden