Wieviel Baubegleitung nötig für Schwammbekämpfung + Neues Dach?

Liebe Bauexperten,

Ich habe eine Frage: Und zwar saniere ich derzeit ein altes Haus, das von Hausschwamm befallen ist. Der Befall ist so gravierend, dass das Dach komplett neu gemacht werden muss. Architekt, Statiker und Brandschutzplaner waren bereits bei der Baugenehmigung involviert. Ein Holzschutzexperte hat ein entsprechendes Gutachten erstellt, dann haben wir noch eine professionelle Hausschwammbeseitigungsfirma und einen erfahrenen Zimmermann für den Dachstuhl. Dachdecker brauchen wir natürlich auch.

Jetzt üben gewisse Personen Druck auf mich aus, dass ich doch unbedingt noch diverse Baubegleitungen beauftragen müsste: Zum einen die Begleitung eines Holzschutzexperten für die Schwammsanierung, weil doch jemand schauen muss, dass das alles ordentlich ausgeführt wird und vor allem reagieren muss, wenn es zu unvorhergesehenen Komplikationen kommt (bei Hausschwamm weiß man ja nie). Weiters eine Baubegleitung für den Dachstuhl, weil so ein altes Haus doch schließlich kein Neubau ist: Es muss jemand geben, der die Arbeiten überwacht und dem Zimmermann Anweisungen gibt - beispielsweise, wenn es im alten Mauerwerk Instabilitäten gibt und für die Auflage der Dachpfetten eine dauerhafte Lösung gefunden werden muss (so habe ich es jedenfalls verstanden).

Ich sitze jetzt ein wenig zwischen den Stühlen - nicht weil ich so unwillig bin, sondern im Gegenteil, weil ich einem so sensiblem Bereich des Hauses keine Fehler machen möchte, die mir jahre- oder jahrzehntelang nachhängen. Meine Lebenserfahrung sagt mir allerdings, dass sich gerade in Bereichen, die mit Unsicherheiten verbunden sind, gerne mal Personen einfinden, die diese Ängste im Eigeninteresse schüren. Später erkennt man dann häufig, dass die eigene Sorge unbegründet war und man im Wesentlichen bloß die Sorge eines anderen bedient hat, damit ausreichend Geld zu machen.

Normalerweise habe ich jedenfalls die Erwartung, dass ein Professionist seinen Beruf soweit beherrscht, dass er niemand braucht, der ihm seine Handgriffe erklärt. Wenn ich mein Auto zum Mechaniker bringe, heuere ich ja auch keinen Autoreparaturbegleiter an, der überwacht, ob der Mechaniker seinem Job gewachsen ist - auch und gerade dann, wenn er im Zuge der Reparatur etwas Unerwartetes findet. Natürlich hat man keine Garantie, dass die Arbeit tatsächlich ordentlich gemacht wird, aber man immerhin hat die Garantie, dass etwaige Mängel später beseitigt werden (Handwerker und Mechaniker haften ja sowieso für ihr Gewerk - so will es das Gesetz).

Natürlich geht es bei all dem auch bei mir ums liebe Geld - aber eben nicht nur. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass zu viele "Experten" auf einer Baustelle kontraproduktiv sein können, weil dann gerne mal die Verantwortung hin und hergeschoben wird. Bei Problemen sagt dann womöglich die ausführende Firma, dass sie bloß gemacht hat, was ihr "meine" Baubegleitung angeschafft hat (=mein Fehler) und die Baubegleitung sagt, dass das Problem nur aufgetreten ist, weil "meine" ausführende Firma die Anweisungen nicht umgesetzt hat (=auch mein Fehler). Wenn es blöd läuft, habe ich also einfach nur zusätzliches Geld ausgegeben um meine Lage zu verkomplizieren, und in der Praxis wenig gewonnen.

Ich tendiere jetzt dazu, diese Entscheidung mit den ausführenden Firmen gemeinsam zu fällen: Wenn die Schwammsanierungsfirma sagt, sie benötigt die Begleitung durch einen Holzschutzexperten, werde ich ihr einen solchen zur Seite stellen. Wenn der Zimmermann sagt, er braucht für den Dachstuhl noch begleitende Ingenieurs- oder Planerleistungen, wäre ich ja auch dumm, das zu verweigern. Aber wenn die Professionisten die Arbeiten ohne weiteres Personal durchführen können und wollen (wie gesagt, sie haften ja dafür), dann würde ich ihnen eine Baubegleitung auch nicht gegen ihren Willen aufzwingen.

Klingt das einigermaßen sinnvoll, oder bin ich hier auf dem Holzweg? Vielleicht gibt es auch jemand, der schon in einer ähnlichen Situation war, und entweder richtig entschieden oder die Entscheidung hinterher bereut hat?

Vielen Dank!

 

Danke ihr beiden. Das sind so in etwa die Stimmen, die ich in meinem Kopf habe.