Wir benötigen Ideen/Hilfe Dachform/ B-Plab

Hallo liebes Bauexpertenforum,

dies ist hier unser erster Beitrag, also zu uns :

wir ein junges Paar Sie 23 ich 25 suchen seit 3 Jahren nach einem Grundstück. Nun haben wir endlich eine Zusage erhalten und planen nun aktuell welche Art von Haus wir errichten. Beim Architekten waren wir gestern und er hat uns schon gut aufgeklärt was möglich ist und was nicht möglich ist. Nun zu unserer Frage :

erlaubt ist in dem Gebiet Walmdach, Satteldach, Pultdach, eine Firsthöhe von 9.25 m eine Traufhöhe von 4 m und es darf nur eine Firstlinie vorhanden sein.

Unser Traum war es immer ein Walmdach mit offener Galerie zu haben, leider hat der Architekt uns durch die oben genannten Punkte davon abgeraten.

was denkt ihr ? Was wäre für die oben gennanten Punkte die sinnvollste dachform? Und vielleicht habt ihr weitere Ideen für uns.
Das Grundstück hat eine Tiefe von 12,51m und eine Länge von 19,33 m.

 

Was heißt denn krass aussehen?


Nun wir wollen eigentlich ein modernes Haus und empfinden ein Satteldach für uns persönlich nicht als modern ( wobei es mit Ausnahmen einige Varianten gibt die modern aussehen z.B mit einem Cube )

wie kann man denn eine firstlinie definieren ? Wäre ein pultdach mit einem Cube anbei schon eine zweite firstlinie?

 

Da wir ein walmdach auf 1,5 Geschosse machen wollen, würde bei der Traufhöhe im OG nur in der Mitte Platz sein, nach außen hin würde man nicht einmal stehen können auf Grund der Höhe.. so in etwa wurde es uns gesagt. Die Galerie hätten wir im Eingang geplant,

 

Entschuldige die unvollständigen Angaben, also dachneigung 30-45 Grad, Nordrhein-Westfalen, Kein Keller, und GFZ 0,4. ich füge anbei ein Bild ein vom B-Plan.

 

Nun uns gefällt die typische Satteldachform nicht die überall in Deutschland so verbreitet und beliebt ist. Uns gefällt eher der Stiel Walmdach,Flachdach.
Wir haben geplant zwischen 150-170 qm. Würden gerne im EG ( Diele, Gäste WC, HWR, Garage, Wohnen/Essen/Küche und im OG, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad und ankleidezimmer haben.

 

Moment, ich füge mal 2 Bilder ein. Dort ist es ersichtlich. Es ist das Grundstück mit der Nummer 233.

 

Ja wir meinen die baulinie, entschuldige

das Grundstück hat eine Größe von 580 qm

 

Ja wir meinen natürlich im Stiel einer Stadtvilla. Es wird wohl auf Sattel oder pultdach hinauslaufen. Wäre denn theoretisch ein Pult/Satteldach mit einem Cube möglich? Oder gilt ein Cube schon als zweite firstlinie? Wir haben gedacht der Garten muss in Richtung Norden gesetzt werden ? So das das Haus quasi grade zur Straße steht. Hast du evtl. Ein paar Anregungen ( Bilder ) von modernen Satteldach?

 

Also unter Cube verstehe ich den anbei der auf dem Bild zu sehen ist. Wäre dies erlaubt in unserem Fall? Budget liegt zwischen 400-450k. Wir planen mit einer 9x6 Garage. Stellplätze benötigen wir für 2 Autos lediglich. Da würde die Garage + 1 Stellplatz vorne schon ausreichen.

 

Wir haben ein Budget zwischen 400-450k, da wir den größten Teil in Eigenleistung errichten, werden wir sehr gut mit der Summe auskommen und es nicht bis oben hin ausschöpfen.