Wohnfläche unter dem Dach

Nur nach einer genehmigten Nutzungsänderung.
Irgend einen Pferdefuß wird die Angelegenheit wohl haben, wenn solche Phantasiebezeichnungen in den Bauantrag geschrieben wurden.

 

Du musst erst mal verstehen, dass es in den Landesbauordnung keinen "Wohnraum" gibt, nicht in dem Sinn den der Laie da regelmäßig vermutet. Da gibt es "Aufenthaltsräume" und die in zwei Varianten, einmal dienen sie dem Wohnen, einmal nicht....

Was da bei dir baurechtlich genehmigt ist wissen wir nicht. Du könntest mal beim Bauamt der Stadt nachfragen, die können da manchmal weiterhelfen (ausser sie wollen gerade nicht)...

Ob es schlau ist das als Wohnraum zu deklarieren ist die andere Frage. In vielen Lagen spielt sowas kaum eine Rolle, also es ändert sich oft nicht viel am Marktpreis. Den Leuten geht es da wie dir, die sehen da einfach nur "zwei Zimmer"...

 

Als Vermieter oder Verkaeufer willst doch mehr m2 vermieten oder verkaufen? Oder habe ich die Frage falsch verstanden?

Nur gegenüber dem FA willst vermutlich lieber weniger m2 haben??

Ich sag immer mit der Wahrheit lügt man am besten.

 

Da gibt er das an, was am 01.01.2022 zutraf

 

.......................................... es sind zwei zusätzliche Räume unter dem Dach entstanden, die nach den baurechtlichen Anforderungen (Raumhöhe, Fensterfläche, Fluchtwege) als Wohnaum genutzt werden dürfen. Allerdings werden die Räume im genehmigten Bauplan als Hobbyraum und als Bühne bezeichnet. Meine Frage: Darf ich diese Räume als Vermieter/Verkäufer als Wohnraum deklarieren?[/QUOTE]

In NRW schreibt man heutzutage - Studio - da rein statt Bühne. Gemeint ist das gleiche.
Ergebnis: Statt Elternschlafzimmer und KiZi im 1, OG wandern die Eltern ins Studio.....in einer üblichen DHH z. B.
So hat man 2 KiZi
Ist gut für die Vermarktung

 

In Bayern ist manches anders...vielleicht
Normalerweise ging es um die kanalwirksamen Flächen, die überprüft wurden ( NRW ) Wohnflächen spielten da keine Rolle, wie auch......