Wohnflächenberechnung

Diskutiere Wohnflächenberechnung im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo Marion, auch ein Naherholungs-Suchender bei uns? :) Der Wanderweg ist schön, gell? Geht oberhalb unseres Grundstücks vorbei....:D...

  1. #161 leonida64, 11.04.2010
    leonida64

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    Hallo Marion,

    auch ein Naherholungs-Suchender bei uns? :)

    Der Wanderweg ist schön, gell? Geht oberhalb unseres Grundstücks vorbei....:D

    was heisst engobiert?
    Ich weiß momentan noch nicht welches Haus du da speziell meinst?


    Gruß,

    Leo
     
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  3. Gast217

    Gast217 Gast

    Sehr schön, aber auch die Weine vom Ort sind berühmt.
    Von Wanderungen in anderen Weingegenden kenne ich die vielen Versorgungsstationen unterwegs nicht. Es sind dort auch viele rheinische Frohnaturen unterwegs. Irgendwann gab's nur noch Wasser ... :)
     
  4. #163 leonida64, 11.04.2010
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    Ich weiß! :D
     
  5. #164 leonida64, 11.04.2010
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    Wann warst du denn das letzte Mal in unserer Gegend Marion?
     
  6. Gast217

    Gast217 Gast

    Herbst 2007 und die letzte Flasche wurde letzte Woche getrunken ...
     
  7. #166 leonida64, 11.04.2010
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    Wenn du extra aus Bayern zu uns kommst hast du
    A einen weiten Weg,
    B ein super gutes Gedächtnis und
    C einen guten Geschmack! :biggthumpup::D

    Gruß,

    Leo
     
  8. Gast217

    Gast217 Gast

    Danke!
    Ich erwandere mir gerne die Gegenden aus denen ich Weine trinke. Vielleicht schaffe ich es wieder mal in die Ecke.
     
  9. #168 Klaus Thiessen, 11.04.2010
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    Zur Wohnflächenberechnung: Wohnraumflächen im Bereich von min. 2 m Höhe werden zu 100% gerechnet. Wohnraumflächen im Bereich 1 m bis 2 m Höhe zu 50%. Wohnraumflächen im Bereich unter 1 m Höhe zu 0% (Dachschrägen). Treppenhäuser zählen nicht zur Wohnraumfläche. Fenster-, Heizkörper- und Türnischen nicht hinzurechnen. Balkone zu einem Viertel hinzurechnen. Überdachte Terrassen zu einem Viertel hinzurechnen. Wenn sie von den Maßen eines Rohbauplans ausgehen, ziehen sie von der Fläche 3% für den Verputz ab. Ersatzweise Flächenmaß im verputzten Zustand ermitteln (Aufmaß).
    Zur Ermittlung der Baukosten ist der umbaute Raum (Außenmaße) maßgebend. Und zwar einschließlich der Kellerbodenplatte bzw. der Streifenfundamente und des Daches. Die errechneten Kubikmeter multipliziert ein Generalübernehmer dann z.B. mit seinem Standardpreis und erhebt Zuschläge für Sonderausführungen. Diese Auskünfte erfolgen ohne Verbindlichkeit.
     
  10. #169 Ralf Dühlmeyer, 11.04.2010
    Ralf Dühlmeyer

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    So - und um mich endgültig unbeliebt zu machen, geh ich mit der Stecknadel an die Seifenblase.

    Rheinland ist ein weites Feld und da gelten mehrere LBOs, aber wenn ich mir die Ansichten und das Grundstück ansehe, dann würde es mich sehr wundern, wenn das Haus ohne nachbarliche Zustimmung oder noch eher Baulasten auf den Nachbargrundstücken so überhaupt baubar ist.

    Gib doch mal dein Bundesland bekannt, damit die Kollegen von da sich mal die Höhenentwicklungen ansehen können und beurteilen können, ob das so baubar ist.

    Äääähhh und die Ansichten sind nicht die, die zuerst hier waren, sind aber auch nicnt mit "Lageplan vom damaligen Architekten" kompatibel, der wiederum nicht mit den alten Ansichtem vom Architekten kompatibel ist.
    Sollte es hier doch mehrere sehr unterscheidliche Entwürfe geben? :smoke
     
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  12. #170 leonida64, 11.04.2010
    leonida64

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    Ja, gibt es!
     
  13. #171 leonida64, 11.04.2010
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    @ Klaus Thiessen

    Vielen Dank.

    D.h. ich nehme die Aussenfläche, multipliziere mit der Haushöhe (i.d.R. pro Geschoß 3m?) und habe den BRI?

    also z.b. 8m breit, 11m lang und 9m hoch = 792 cbm BRI ?

    und wenn ich bisher so richtig informiert bin schwanken die Preise pro cbm BRI zwischen ca. 280,- - 350,- Euro - wobei nach oben hin wohl kaum Grenzen zu setzen sind... :D

    Ich nehme mal an, dass wahrscheinlich für Kellerräume oder Garagen andere Preise angesetzt werden?! Oder zählen die bei diesem Ca.-Preis mit dazu?

    Leo
     
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