Wohnungkauf: Raumhöhe, ist eine nicht bewilligte Raumhöhe ein Mangel?

2,50m wäre kein Problem. Sie darf nur nicht unter die in der Landessvorschrift erlaubten Wert sein. Welches Bundesland?

 

Du bist in Österreicht? Sry, da kenn ich die Rechtslage nicht.

Ist das Haus schon fertig? Ihr habt mit einem Bauträger gebaut?

 

Über wieviel cm redet man?

Verstehe ich richtig, das der Raum zu klein ist? Behörden würden meist nur zuviele m3 stören.

Wenn du was von einer geänderten Höhe weißt, nimm es in den Vertrag mit auf. Dann kann dir nachher keiner(nach dem Abriss der angehängten Decke z.b.) einen versteckten Mangel vorwerfen.

 

Ist das nicht etwas zuviel Text?
Datenschutz mag ja oft sinnvoll sein, wenn aber jemand der Auskunft und Rat möchte, mit jedem Wort geizt und keinen Zusammenhang erkennen lässt, dann fällt Hilfe schwer.

 

DU bist der Boss !!!
Kannst du?

Zur Sache:
In Deutschland - oder zumindest in Berlin bekommt man bei Unterschreitung der bauordnungsrechtlich für Aufenthaltsräume vorgeschriebenen lichten Höhe keine bauaufsichtliche Abnahme. Da lässt sich auch nix mit Minderwert heilen, denn die Wohnung bzw. die darin enthaltenen Aufenthaltsräume dürfen dann nach bauaufsichtlicher Auskunft (Berlin) auch nicht zu Wohnzwecken (also zum dauernden Aufenthalt) genutzt werden. Da hilft dann auch kein Kaufpreisnachlass in Form eines Minderwertes. Hat das BA bei einem Neubau Kenntnis von solch einem Mangel kann es die Innutzungnahme untersagen. In Berlin gibt es da auch keine Diskussionen über Toleranzen nach DIN 18202.

Dies stellt bei einer Wohnung somit einen erheblichen Mangel dar, der vermutlich zur Abnahmeverweigerung berechtigt.

 

Vielleicht sinds ja auch fünf Zentimeter zuviel?
"Nichtbewiligte Höhe" kann vom Kriechkeller bis zur Kathedrale alles sein.

 

Mal ganz dumm gefragt: wieviele Eigentumswohnungen kaufst Du eigentlich so jedes Jahr ?

 

Wenn es also "nur" um Abweichnungen von Bauvertragsrelevanten bzw. kaufvertragsrelevanten Bauplanmaßen geht und die bauordnungsrechtlichen Mindestanforderungen der Raumhöhe ansonsten nicht unterschritten sind, dann ist das eine rein privatrechtliche Abweichung vom Vertragssoll und die daraus resultierende Nutzungseinbuße (Minderwert) könnte von einem Wertgutachter abgeschätzt werden.