Zeitaufwand in Rechnung stellen?

Diskutiere Zeitaufwand in Rechnung stellen? im Bauüberwachung, Bauleitung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, manche Ding muss ich leider selber in die Hand nehmen, weil der Bauleiter, so wie es aussieht, nicht oft genug auf der Baustelle ist...

  1. hansb

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    Hallo,

    manche Ding muss ich leider selber in die Hand nehmen, weil der Bauleiter, so wie es aussieht, nicht oft genug auf der Baustelle ist oder weil es sonst nicht zügig voran geht. Das ärgert mich immer mehr, denn wir haben schlüsselfertig gekauft und bezahlen ein Haufen Geld dafür. Kann ich dem Bauträger meinen Zeitaufwand in Rechnung stellen?

    Gruß Hans
     
  2. #2 Baufuchs, 02.07.2011
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Nein.

    Du kannst bei deinem Hausbauunternehmen die mangelhafte Bauleitung beanstanden und fordern, dass dieser Mangel abgestellt wird.

    Hast Du das nachweislich schon gemacht?
     
  3. hansb

    hansb

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    Ja, das habe ich gemacht, aber ich habe nie eine Antwort darauf bekommen.
     
  4. #4 Gast943916, 02.07.2011
    Gast943916

    Gast943916 Gast

    da es sich um einen bauträger handelt, hast du u.U. gar nicht das recht etwas "selber in die Hand zu nehmen"
     
  5. #5 bluecher, 02.07.2011
    bluecher

    bluecher Gast

    hast du schon mal in deinem bauträgervertrag nachgeschaut, ob du überhaupt auf die baustelle kommen darfst?
     
  6. Julius

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  7. #7 RMartin, 03.07.2011
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    Mal ungeachtet der Bauträgertatsache; Was nimmst Du da selber in die Hand?

    Greifst Du da (keine Ahnung wie) ins Baugeschehen ein, gibts nachher Riesenärger und Du bist den Verzug wegen vielleicht laut Bauträger unsinnger Anordnungen noch selber schuld.
     
  8. #8 Tapferelch, 08.07.2011
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    Leider nicht.

    Hallo Hansb,

    wir sind in der gleichen Falle wie Sie.
    Wir haben sogar keinen Bauleiter, der alles zusammenfassen sollte. Diese Aufgabe sollte der Firmenchef machen, hieß es, tut er aber nicht.
    Ich denke Sie nehmen die Sachen in die Hand nicht wie hier gemeint wird, also nicht selber bauen oder etwas bestellen, sondern organisieren.
    Wenn die Firma das erlaubt, ist schön, absetzten oder verlangen hierfür Geld kann mann nur schwiereg oder gar nicht.
    Wir rufen nach jedem stillen Tag den Massivbauleiter und Fragen, warum passiert nichts. Un wenn esd 5mal die Woch sein soll, rufe ich 5mal an. Vereinbaren Treffen zwischen Heizungsinsttalateur und Massivbauer, damit endlich unser zisterne bestellt werden und gesetzt werden kann etc.

    Ich empfehle Ihnen einen eigenen Baubegleiter zu beauftragen, der Ihren Interresse vertritt und Sie gut beraten kann. Falls Sie in der Nähe der Baustelle wohnen und sich leisten können jeden Tag oder 2-3 mal die Woche die Baustelle besuchen, fotografieren Sie regelmäßig alles. (Wir machen jeden Tag Fotos). Am Besten Bautagebuch fürhen mit Wetterinformation und Notieren wann und was auf der Baustelle gemacht wurde.

    Sollte zu erheblicher Zeitverzögerung kommen, können Sie Anhand Ihren Fotos und Tagebuch mit Hilfe Ihres Baubegleiters und eines guten Anwaltes Ihr Recht beweisen und Ihre zusatzkosten durch Bauverzögerung von der Firma einholen. Es geht aber nur dann, wenn im Vertrag mindestens ein ca. Bauzeit angegeben wird.

    Ich wünsche Viel Erfolg und Nerven

    MfG Tapferelch
     
  9. Julius

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    Nein, es war unserersits schon das "Organisieren" gemeint, nicht etwa ein eigenhändiges Bauen!
     
  10. #10 Gast943916, 08.07.2011
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    einen größeren Mist habe ich selten gelesen...
     
  11. #11 coroner, 09.07.2011
    coroner

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    Das mag bei einem Bauträgerbau unsinnig sein, bei einzeln beauftragten Gewerken hätte ich mir soviele Informationen wie möglich gewünscht.
    Wer zahlt, wenn ein Handwerker z.B. irgendwo wieder ne Macke in den Innen-
    putz haut? Wie kann ich "beweisen" wann-wer-wo war? Dass z.B. eine Flach-
    dachabdichtung Freitags im Herbst um 12 abgebrochen wird und dieses Flach-
    dach dann den gesamten Winter über nicht weiterbearbeitet werden kann weils
    immer nass ist?
    Im nachhinein sind diese Informationen entweder garnicht oder nur unter hohem
    Kosten- oder rechercheaufwand zu erhalten.

    Ich habe diese Bautagebücher zu beginn auch gesehen und mich gefragt was das
    denn nur soll, so viele Infos zu sammeln. Hätte ichs gemacht, hätte ich heute
    wesentlich weniger ärger. Ausserdem können mündlichen Nebenabreden umgehend
    mit Unterschrift fixiert werden.
    Wenn man sich später nämlich mal streitet hat plötzlich jeder ne Amnesie!
     
  12. #12 Baufuchs, 09.07.2011
    Baufuchs

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    Baut man halt mit GU, dann kann einem das egal sein.:biggthumpup:
     
  13. #13 Kivas, 11.07.2011
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 11.07.2011
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    Hallo,

    hierzu meine These:

    Als Laie ist das Bauen mit einem Bauträger die bessere Wahl! Ich selber baue gerade mit einem Bauträger. Man soll zwar den Tag nich vor dem Abend loben, aber wir sind jetzt fast fertig und bisher gab es kaum Probleme. Und wenn, dann wurden diese schnell gelöst.

    Bei einem "Architektenbau" kann man zwar ein paar Euro sparen aber als "kleiner-einmal-keineahnung-Kunde" ist doch die Gefahr relativ groß, von einem Handwerker nicht ernst genommen bzw. verar...t zu werden. Wenn jedoch ein BT dahinter steht, mit dem man schon lange zusammenarbeitet und von dem man sich Folgeaufträge erhofft, macht man doch lieber gleich zeit- und fachgerecht.

    Klar, wird es auch unter BT schwarze Schafe geben. Aber wenn man sich vorher etwas erkundigt und sich Erfahrungen von anderen Bauherren einholt, kann man den ganz großen Reinfall nahezu ausschließen.

    Wie gesagt, dass ist nur meine Erfahrung / Eindruck!

    Gruß,
    Kivas

    .............
     
  14. #14 Ralf Dühlmeyer, 11.07.2011
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    Dafür hat man den Architekten als Bauleiter. Der ist nicht klein und einmal und auch nicht ahnungslos (wenn man den richtigen ausgewählt hat)

    :mega_lol: :mega_lol:Ehrlich - selten so gelacht. Gute GÜ haben gute Handwerker, die anderen die anderen :D

    Haben Sie eine proffesionelle Baubegleitung, die Ihnen alle möglichen Mängel an Ihrem Haus auch aufgezeigt hat/hätte.
    Oder entstammt Ihre Weisheit >> alles supi << Ihrem "einmal-keineahnung" Wissen??
     
  15. Kivas

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    Hallo Herr Dühlmeyer:

    Bitte sorgfältig lesen. Denn wer lesen kann...: :deal

    Ich schrieb ausdrücklich von MEINER Erfahrung! :shades

    Eine bekannte Familie hat mit einem Architekten gebaut und sie hatten ständig Ärger und eine lange Bauphase.

    "Mein" BT hat sich genau an den bei Baubeginn überreichten straffen Zeitplan gehalten. Bei Fragen / unstimmigkeiten ist der Bauleiter meist bereits am nächsten Tag mit mir vor Ort gewesen und wenn es wirklich einen Mangel gab, war dieser am nächsten Tag behoben.

    Noch ein Beispiel welche meine Meinung bestätigt:
    Ich hatte beim entsprechenden Fensterbauer (zunächst neutral) nach LT für die Fenster gefragt. Antwort: "Sehr viel zu tun zurzeit - locker 6 Wochen. Nachdem ich darauf hingewiesen habe, dass der BT lt. Zeitenplan 3 Wochen veranschlagt hat, waren die Fenster bereits nach 2,5 Wochen drin. Klar, daraus kann man natürlich auch negative Schlüsse ziehen...

    Das ich nicht so naiv bin zu glauben, dass alle BT so zuverlässig sind und auch nicht ausschließe, dass nicht doch noch ein grober Mangel auftritt hatte ich ebenfalls erwähnt!
     
  16. #16 Ralf Dühlmeyer, 11.07.2011
    Ralf Dühlmeyer

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    Sie haben mit vielen Worten die entscheidende Frage unbeantwortet gelassen:

    Hatten Sie nun einen eigenen Fachmenschen oder nicht???
     
  17. marwi

    marwi Gast

    Mal ehrlich, ist doch völlig egal, oder?

    Es ging doch eigentlich um ein Problem von hansb, auf das noch nicht näher eingegangen wurde.
    Außer er soll nachweislich Mängel über die Baubetreuung äußern.

    Statt dessen versucht sich hier wieder jemand hervorzutun und über jemanden zu stellen, der nur seine Erfahrungen/Meinung wiedergegeben hat.
    :motz

    Zu hansb:
    Vielleicht solltest Du mal genauer beschreiben, wie Du baust (BT,GÜ,BÜ etc)
    und um welche Probleme es genau geht...:cool:


    Gruß

    Markus
     
  18. #18 Gast943916, 11.07.2011
    Gast943916

    Gast943916 Gast

    genau das wollten alle anderen auch wissen, nur anders formuliert, aber es kam ja keine Antwort.....
     
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