zum anschauen ......

Naja, Wohnungen müssen wohl in eine Richtung, das Grundstück ist etwas doof. Ich fänd halt mehr Begegnungsflächen gut imoffenen Bereich. Wo man halt einfach mal sitzen und töddern kann ohne das direkt der ganze Weg blockiert wird etc.

Unter den Vorgaben sehe ich da aber halt auch wenig Möglichkeiten, viel rauszuholen...

Bin gespannt auf dem Gegenvorschlag heute Abend...

 

Gott ist das affig hier, rolf warum tust dir das überhaupt an?...

 

Diese Sorge Teile ich mit dir - andererseits: Wenn es keine Pflegeeinrichtung ist, sondern nur ein Mehrparteienhaus mit vielen kleinen Wohnungen, die bevorzugt an Personen eines bestimmten Altersspektrums vermietet werden sollen wäre eine entsprechende Dimensionierung zwar vielleicht (für jüngere Menschen) naheliegend, aber nicht unbedingt sinnvoll. Mehr Bewegungsfreiraum=mehr Fläche=mehr Baukosten=mehr Miete - und vielleicht ist die angestrebte Klientel zwar bereits im Rentenalter, aber dennoch nicht gewillt mehr Miete zu zahlen für einen Nutzen, von dem sie momentan (noch) nichts haben. Es bringt ja nichts, wenn eine Mietwohnung ein perfektes Potential für die zukünftige Entwicklung des Mieters hat, aber durch dieses Potential im jetzt für den Mieter zu teuer wird. Viele Alte wollen schlicht und ergreifend im jungen Alter von 85 oder 90 Jahren "noch" nicht in solch eine "pflegeähnlich wirkende" Wohnumgebung einziehen und fühlen sich ein einer "halbwegs normalen" Wohnung einfach wohler. Man mag darüber denken wie man will - aber ich fände es auch blöd, denjenigen Menschen die sich damit nicht wohlfühlen solch eine Wohnform aufzuzwingen. "Du bist alt (und fit), aber du musst eine barrierefreie Wohnung haben." halte ich durchaus auch für eine fragwürdige Einstellung.

Aber um mal auf das Gebäude zurückzukommen: Architektonisch nett finde ich die zwei ineinandergeschobenen Baukörper: Man sieht dem Gebäude von aussen an, welcher Teil auf den Wohnbereich und welcher auf die Versorgungs-/Nutz-/Verkehrsfläche entfällt. Ebenfalls interessant finde ich, dass die Winkligkeit der Gebäudeteile zueinander die besondere Thematik der Grundstücksform (Dreieck) aufgreift. Ein noch intensiveres Spiel mit der Geometrie fände ich auf solch einem Grundstück zwar durchaus auch spannend (bspw. ein kreisförmiges Gebäude), aber ich sehe durchaus auch die Problematik, dass solch eine Geometrie mit der Nutzung nur schwer bis gar nicht in Einklang zu bringen wäre. Etwas unschön finde ich den endlos langen Schlauchflur. Das versprüht den Charme einer Kegelbahn. Die Position des Aufzugs bringt für einige Bewohner sehr lange Wege mit sich. Mir würde er daher an zentralerer Position irgendwie besser gefallen.

Hast du - ggf. zusammen mit dem Bauherrn - schonmal darüber nachgedacht, in der Nähe des (Haupt-)eingangs ein Art "Büro/Empfang" für sowas wie einen Concierge-Service o.ä. einzurichten? Möglicherweise besteht ja in der avisierten Klientel eine gewisse Affinität zum "assisted Living". Pakete annehmen, während man gerade beim Arzt oder beim Kaffeekränzchen sitzt, Taxi rufen (damit man nur die Taste vom Service drücken muss und mit den schlechter werdenden Augen nicht mehr im Telefonbuch blättern muss). Und sollte man doch noch auf barriereärmere und damit pflegegeeignetere Appartmentgrundrisse umschwenken böte sich durch solch einen Raum vielleicht auch eine bessere Umnutzungsoption, da man solch einen Raum dann als Arbeitsraum fürs Pflegepersonal hernehmen könnte. (Oder ist der Raum neben dem Gemeinschaftsraum beim rechten Eingang gar sowas? Ich habe den momentan als eine Art Teeküche interpretiert...)

Wie wird das Gebäude bewirtschaftet? Machen die Mieter alles selbst - oder gibt es Hausmeister, Gärtner und Reinigungskräfte? Möglicherweise wären da neben den Abstell- auch Sozialräume (Umkleide, WC) sinnvoll bis erforderlich?

 

Nö, von einem Gegenentwurf war bei mir nicht die Rede, nur von einer Variante. Für einen eigenständigen Entwurf fehlen mir Informationen, grundsätzlich halte ich Norberts Entwurf aber auch für sinnvoll.

mobil gesendet

 

Respekt, Norbert, .... sich mal was trauen, was zeigen, was denken (lassen), was diskutieren ... warum auch nicht?!

Gute Ideen, zündende Einfälle, öffnen von neuen Blickperspektiven/ Ideenfindung was auch immer .. da kann hier schon was kommen (siehe Skeptiker ... bin gespannt was er da bringen wird).

Finde ich gut.

Man hat nicht immer selber nur die Einfälle, die hammermäßigen Ideen. Da ist es doch nur klug sich aufschlauen zu lassen, auch mal belehren, wenn etwas irgendwie zwickt und/ oder klemmt.

Die dümmlichen Beiträge einiger hier waren absehbar und dienen deren persönlichen Befriedigung. Hat's also im doppelten Sinnen einen Nutzen....

 

Ich kann zur Arichtektur nix sagen, da ich von Altenheimen auch nix verstehe.
Aber Respekt für die Einstellung hier im Forum. Weiter so!

 

Das IST kein Altenheim

Das ist höchstens altengerechtes Wohnen, Altenheim wäre viel viel aufwendiger...

Mir gefällt gut, das die Türen gegenüber ein Fenster im Flur haben. Mein letztes Altenprojekt hatte auf beiden Seiten Wohnungen, man war das DUNKEL...

So wird das schon viel offener und lichter. Sind in den Etagen Abstellräume? Oder was sind das für Räume gegenüber alles? Ich bekomme das nicht alles zugeordnet...

 

Hast du denn eine Vorgabe, wie viele Wohneinheiten der Komplex fassen muss, zwecks Rentabilität? Ansonsten würde ich drüber nachdenken ein oder zwei Wohnungen zu opfern um das Gewonnene Volumen auf die restlichen zu verteilen. Zumindestens bei den 1 Zimmer App. Wenn das wirklich für das ältere Klientel sein soll, dann halte ich die Flächen für zu gering, gerade was den Einsatz eines Rollators angeht. Aber ist nur meine bescheidene Meinung dazu. Die Nordansicht finde ich auch noch nicht so gelungen, die andere wirkt stimmiger. Die ist so zerklüftet irgendwie...

 

Wenn ich über diesen Aspekt nochmal nachdenke: Geht dieser Sachverhalt, zusammen mit der Postionierung des Gebäudes nahe der Strasse, nicht stark zu Lasten der Aussicht aus den Appartements und deren Belichtung?

Handelt es sich bei der Fläche östlich des Hauses um eine Zufahrt und bei der Ecke im Nordosten um einen Parkplatz o.ä.? Dann geht recht viel von dem Grundstück für Verkehrsfläche drauf. Oder ist das notwendig für den 2. Bauabschnitt?

Könnte man nicht das Gebäude weiter nach Norden/Nordosten schubsen, um so "vorm Haus" noch eine kleine Grünanlage anzulegen, die man auch aus den Appartements heraus sehen kann? Irgendwie haben die Bewohner ja während es Wohnens recht wenig von den anzulegenden Bäumen an der Eingangsseite. Vielleicht mit einem kleinen Sitzplatz zwischen Strasse und Haus? Ich denke da gerade daran, den Wohnteil des Gebäudes irendwo im Bereich der Mitte leicht einzuknicken und gen Nordosten zu verschieben. Sitzplatz (und Haupteingang?) strassenseitig, von den beiden Schenkeln des Winkels gerahmt, Parkplatz? strassennah in der westlichen Grundstücksspitze.

 

Ok, ich hab vor einigen Jahren mal ne ähnliche Anlage gehabt, war aber nen Millionenprojekt und da wurden ähnliche Raumgrößen gewählt. Als ich da mal durch bin empfand ich das schon als sehr drückend. Ist zwar von der Kubatur völlig anders, aber ich kann mal schauen ob noch Planunterlagen im Internet zu finden sind, wenn ja bekommst ne PN. Vielleicht sind ja noch ein paar neue Eindrücke dabei.

 

Aus dem Bauch und ohne grosses NAchdenken über details - Der Aufzug will bei mir zur Treppe in die Gebäudemitte,und der Eingang will an der Fassade zum Gliedern hervortretensagt mein Bauch. womit man den Flur vielleicht etwas unterbrechen könnte in der Mitte -keine durchgehende gerade Sichtachse entlang des gesamten Flurs.

 

Hüstel, ja, so hatte ich mir das vorgestellt, aber dann kam überraschend Besuch und blieb bis heute. Aber jetzt liegt die Skizzenrolle auf dem Tisch!