Schimmel im UG Neubau Achtung lang !!

Gutachter war heute da

Jetzt wissen wir es, die horizontale Abdichtung auf der Bodenplatte ist nicht da.
Die Wände die im Juni bei dem Wassereintritt von außen nass wurden sind knochentrocken. Der Generalunternehmer wirft uns nun vor, wir hätten den Korkboden zu früh gelegt, als der Estrich noch nicht trocken war. (Estrich hat laut Thermografie noch Restfeuchte) Der Estrich lag aber mindestens zwei Monate und wurde ja auch durchgeheizt, bevor wir den Boden belegt haben. Der Gutachter sagt, da der Estrich von unten nass ist, die Bodenplatte ist feucht wegen der fehlenden Abdichtung.Der GU habe nicht nach DIN gebaut.
Mit meinem Sohn war ich heute beim Lungenfacharzt, die Werte sind katastrophal. Blutwerte ebenfalls.
Kurz nachdem alle heute hier weg waren, rief mich der GU auf dem Handy an und bat um ein Gespräch "ganz in Ruhe" morgen früh in seinem Büro. Unser Anwalt sagt wir sollen uns ruhig anhören was er zu sagen hat. Der Gutachter schlug ein Verfahren vor, wie man aus der "Baustelle" wieder eine bewohnbare Fläche machen kann. Denn die Räume sind alle , lt. Gutachter, zur Zeit nicht nutzbar. Klasse, haben wir alle keinen Raum mehr zum schlafen...
Mal schauen wie das alles ausgeht. Der Generalunternehmer hat zugegeben das er wusste das hier keine Abdichtung eingebaut ist, und das obwohl er wusste, das wir alles dafür getan haben das Haus von der Seite und von unten (Siehe frühere Berichte von mir)bestmöglichst zu schützen da unser Kind eben anfällig ist. Und die wussten das alles.

Ist echt der Hammer alles

 

mit Bildern

ja die haben doch mit so einer Spezialkamera Fotos gemacht un die zeigt sofort auch die Feuchte in Prozent an.

 

Thermografie

Eine Thermografie zeigt Kälte und Wärmebrücken an. du hast dann da rot, blau und gelb, je nachdem. Im Internet findest du jede Menge Beispiele dafür. Ist wirklich interessant.

Gruß Claudia

 

@robby

Wir haben schon seit Dienstag einen Fachanwalt für Baurecht eingeschaltet. Wir nicken morgen nichts ab, unterschreiben schon gar nicht. Stell dir vor, der GU hat sogar zugegeben das er schon 100erte Häuser ohne die horizontale A. gebaut hat. Das war ihm wohl hinterher unangenehm, weil das haben hier alle 10 Anwesenden gehört. Stell dir vor das wird bekannt. Nicht nach DIN, das würde ja einen Riesen-Ärger bedeuten.
Ich bin gespannt was morgen so läuft.

Gruß, Claudia

 

@drulli

Um Gottes Willen. Wir würden diesbez. nichts sagen. Die Folgen davon sind mir schon klar. Mir ist wichtig dass unser Haus so saniert und wiederhergestellt wird, dass wir so hier wohnen können wie es eigentlich gedacht war. Wir haben auch keine Lust auf jahrelangen Rechtsstreit. Kostet zuviel Nerven.
Wenn er uns eine adäquate Lösung des Problems anbietet, ist das für uns in Ordnung und dann ist hoffentlich Ruhe.

Es ist einwandfrei erwiesen, dass alle Stellen im und ums Haus die damals von dem eintretenden Wasser betroffen waren trocken sind. Es hat damit gar nichts zu tun.
Die Feuchte jetzt zieht von unten hoch und befindet sich in Höhe der Sockelleistungen sowie an den unteren Tapeten.
Der Gutachter wollte wissen, wann der Estrich gemacht wurde, und wann dann der Korkboden verlegt wurde. Und ob wir vor der Verlegung die Feuchtigkeit des Estrichs gemessen haben. Haben wir nicht.
1. Der Estrich lag mindestens schon 2 Monate und wurde auch ordnungsgemäß durchgetrocknet (Heizung)keine FuBoHeizung
2. Niemand hat uns gesagt wann man Böden verlegen darf.
Wenn man so will, ist ja Restfeuchte in dem Sinn noch jahrelang vorhanden.

 

@berni

Hallo Berni,

es sollen in die Böden (beide KiZi, SZ und Flur) Löcher gebohrt werden.
Dann wird, in einer Art Vakuumverfahren, unter dem Estrich trocken gemacht.
Der Gutachter sagt, es bleibt immer ein Restrisiko das das Gleiche in einiger Zeit wieder auftritt da die Bodenplatte nicht nach DIN verdichtet ist. Nutzungsausfall für uns ca 4 Wochen (Die Zeit jetzt nicht dazugerechnet)
Das war Variante 1.

Variante 2
Alles bis auf die Bodenplatte wird ausgebaut und die horizontale Abd. wird nachträglich eingebaut.
Nutzungsausfall für uns ca 1-1,5 Jahre!!!!!!!!
Wie soll das gehen ? In jedem Fall sind wir die Dummen.

 

@Lukas

Das war ein völlig fremder unparteiischer Gutachter. Unser RA hat verschiedene Gutachter vorgeschlagen und bei einem hat der BU zugestimmt

 

@bauworsch

falls es zum Prozess kommt meinte er wohl