Sanierung Flachdach - 2 Angebot 4-facher Preis

Diskutiere Sanierung Flachdach - 2 Angebot 4-facher Preis im Dach Forum im Bereich Neubau; Meine Doppelgarage (40 qm Dachfläche) wird von innen feucht (schwarze Stellen). Deshalb ist eine Sanierung des Flachdaches dringend notwendig....

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  1. #1 tobs66, 06.07.2013
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    Meine Doppelgarage (40 qm Dachfläche) wird von innen feucht (schwarze Stellen). Deshalb ist eine Sanierung des Flachdaches dringend notwendig.

    Ich habe 2 Angebote eingeholt mit dem Ergebnis, dass diese sehr unterschiedlich sind. Nun stellt sich mir die Frage was alles zwingend notwendig ist.
    Ich stelle hier mal die Unterschiede dar, denn ein Angebot umfasst alles und das andere nur einen sehr geringen Umfang (Preisangaben netto)

    - Müssen die alten, bestehenden Bitumenbahnen entfernt und entsorgt werden? (+500 €)
    - Müssen die Dachgully erneuert werden (neue Gullys vs. abdichten mit kemperol Flüssigkunststoff)? (+100 €)
    - Müssen Flachdachblende und Wandanschlussprofil vor der Sanierung entfernt werden? (+130€)
    - Ist eine Gefälledammung (2% konstruktive Gefälledämmung + Ausgleichsschüttung + Top-Elastomerbitumen-Unterlagsbahn) notwendig (aktuell kein Gefälle)? (+1400 €)
    - Wird eine Duo-Polymerbitumenbahnen oder 1-lagige Elastomerbituemenbahnen benötigt? (+150 €)
    - Ist eine Randverstärkung (Randverstärkungsbahn mit Duo-Polymerbitumen-Schweißbahn) und eine Randausbildung mit Randbahnen (2 Lagen: Top-Elastomerbitumen-Unterlagsbahn / Duo-Polymerbitumen-Schweißbahn) notwendig? (+1100 €)
    - Randeinfassungsbohle (4 Lagen 50mm * 120mm + Übergangskeile (100mm * 100 mm)) und Unterkonstruktion aus OSB zur Aufnahme der Attikaabdeckung vs. Attikaabschlussbohle mit Randkeil? (+ 800 €)
    - Ist eine zusätzliche Notwentwässerung notwendig? (+240€)
    - Wird eine Windsogsicherung (verkleben der Dachfläche) benötigt? (+140€)

    Identisch ist eigentlich nur der Bitumen-Vorsanstrich bei den 2 Angeboten.

    Ein Angebot liegt bei 5700€ gegenüber 1400 €.
    Wo liegt die Wahrheit? Ich möchte das notwendige machen und glaube die liegt irgendwo dazwischen.

    Tobias
     
  2. #2 H.PF, 06.07.2013
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    Das mit dem Dazwischen sehe ich genauso...

    Mach mal Bilder...
     
  3. #3 Gast036816, 06.07.2013
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    Gast036816 Gast

    hier werden 2 angebote gegenübergestellt und nicht einmal äpfel mit birnen verglichen. ich weiss ehrlich nicht, was man antworten soll oder kann. der zustand muss aufgenommen werden, ein konzept muss erstellt werden unter beachtung noch brauchbarer bauteile und die festlegung, was alles zu erneuern ist. alr und neu zu mischen kann am ende teurer werden als alles runter und alles neu.
     
  4. #4 Tarunio, 07.07.2013
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    Bin auch eher ein Freund von einmal runter und neu aufbauen. Das Gefälle find ich was überflüssig bei einer Garage. Lieber eine höherwertige Bahn verwenden. OSB zur Aufnahme von Attickablende ist soweit ich weis nicht zugelassen, man sieht es zwar immer wieder aber soweit ich weis hat die nicht so gute auszugswerte von Nägeln ect
     
  5. #5 H.PF, 07.07.2013
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    wer nagelt auch eine Attikablende! Sowas schraubt man doch mit 6x40er VG Spanplattenschrauben...
     
  6. #6 Neutal, 07.07.2013
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    Unter einer Sanierung verstehe ich den fachgerechten Neuaufbau eines Schadhaften Teiles oder eine fachgerechte Instandsetzung. Niemand hier kann den Zustand der Bleche und der alten Abdichtung beurteilen. Sind Wassereinschlüsse oder Blasen vorhanden? Zustand der Bleche und des Gullis? Gefälle oder ständige Pfützen auf dem Dach?
    Für ein vergleichbares Angebot muß der Ist Zustand bewertet werden und mögliche Sanierungsschritte festgelegt werden. Jeder Handwerker hat seine eigene Meinung und seinen persöhnlichen Anspruch an die Arbeit. Einfach eine Lage Bitumenbahn aufbrennen ist auf den ersten Blick das günstigste. Kommen aber in der nächsten Zeit andere Mängel ans licht oder müßten Bleche ausgetauscht werden, so war es rausgeschmissenes Geld
    Also, Leistungsumfang festlegen lassen und dann Preise einholen
     
  7. #7 Tarunio, 07.07.2013
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    Beim Schrauben bin ich mir nicht sicher, könnte sein das dies auch nicht in osb erlaubt ist aber wie gesagt da bin ich mir unsicher
     
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