Finanzen Tue, 17 Mar 2026 03:48:27 +0000 Tue, 17 Mar 2026 03:48:27 +0000 Bauexpertenforum https://www.bauexpertenforum.de/forums/baufinanzierung.59/ Mon, 16 Mar 2026 20:15:08 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/erfahrungen-mit-der-nrw-bank-bewilligung-dauer.133164/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/erfahrungen-mit-der-nrw-bank-bewilligung-dauer.133164/ invalid@example.com (Merve57) Merve57
Wir sind auf das Angebot der NRW.Bank gestoßen - Programm „Eigentumsförderung - Neubau oder Kauf“.
Wir haben die Anträge ausgefüllt und bereits abgegeben, jedoch konnte uns die Bearbeiterin keinen Zeitfenster für die Bearbeitung/Bewilligung nennen.
Nun zu meiner Frage:
Der Hausverkäufer würde gerne so schnell wie möglich das Haus verkauft haben, sodass wir die Befürchtung haben, dass es nicht so schnell klappt und er das Haus an weitere gibt.
Wie waren...

Erfahrungen mit der NRW.Bank? Bewilligung Dauer]]> 2163 Sun, 15 Mar 2026 00:14:18 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kfw297-foerderung-tipps.147183/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kfw297-foerderung-tipps.147183/ invalid@example.com (Safriduo88) Safriduo88
ich baue ein Massivhaus nach dem KFW55 Standard. Hierzu würde ich gerne den KFW297er 100.000 Kredit in Anspruch nehmen. Das Angebot des Energieberaters liegt bei ca. 7.500€. Kommt mir sehr hoch vor, aber es sind wohl auch einige aufwändige Berechnungen zu machen wie z.B. die Lebenszeitanalyse.

Bekomme ich die Beraterkosten durch die KFW eigentlich wieder zu 50% erstattet?
Gibt es darüber hinaus weitere Möglichkeiten zur Förderung? Ich mache z.B. Bodenbeläge, Tapeten usw...

KFW297 Förderung Tipps]]> 1 Sat, 21 Feb 2026 15:53:48 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/unterlagen-zur-finanzierung.147028/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/unterlagen-zur-finanzierung.147028/ invalid@example.com (Buerger) Buerger
Ich bin neu hier und habe eine Frage. Zur Finanzierung eines Baukredites für ein Einfamilienhaus, welches gekauft werden soll, verlangt die Bank eine detallierte Aufstellung aller geplanten Modernisierungskosten. Wie kann ich diese erstellen lassen, wenn ich noch gar keinen Zutritt zur Immobilie habe und somit auch kein Handwerker sich die Gegebenheiten vor Ort anschauen kann und Kostenvoranschläge erstellt werden können. Vieleicht sehe ich auch ein Problem wo keines...

Unterlagen zur Finanzierung]]> 5 Fri, 20 Feb 2026 09:04:27 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/suche-eine-bank-die-uns-nur-kfw-kredit-vermittelt.147021/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/suche-eine-bank-die-uns-nur-kfw-kredit-vermittelt.147021/ invalid@example.com (user210) user210
Kennt ihr eine Bank die nur KFW Darlehen vermittelt?]]> 4 Mon, 16 Feb 2026 12:20:48 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/eckpunkte-foerderrichtlinie-nrw-bank-2025.141740/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/eckpunkte-foerderrichtlinie-nrw-bank-2025.141740/ invalid@example.com (cc24) cc24
Darlehenshöhen unverändert.

Die Förderrichtlinie „Öffentliches Wohnen 2025“ soll mit Wirkung zum 1. Januar 2025 in Kraft treten


Eigentumsförderung nach Nummer 3 der Förderrichtlinie
In Nummer 1.7.1 „Gesamtkosten“ wird im Hinblick auf die Eigentumsförderung klar-
stellend geregelt, dass von dem Kaufpreis bei dem Erst- oder Bestandserwerb
Kaufpreisanteile für Einbauten oder bewegliche Sachen abzuziehen sind....

Eckpunkte Förderrichtlinie NRW.Bank 2025]]> 7 Sat, 24 Jan 2026 18:01:05 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/nrw-bank-foerderung-probleme-mit-sachbearbeiter-bei-der-bewilligungsbehoerde.138503/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/nrw-bank-foerderung-probleme-mit-sachbearbeiter-bei-der-bewilligungsbehoerde.138503/ invalid@example.com (laluu1313) laluu1313 Ich wollte an dieser Stelle mal meine Fragen und Erfahrungen mit der Förderung der NRW Bank mit euch teilen.
Wir haben Ende September 2023 einen Antrag gestellt zur Förderung eines Hauskaufs. Da sagte man uns die Sachbearbeiterin habe 12 Wochen Bearbeitungszeit und der letzte Termin sei der 30.11.23. Demzufolge konnte unser Antrag nicht berührt werden und sollte nun im Frühjahr diesen Jahres zugute kommen. Die Sachbearbeiterin an sich ist nebenbei erwähnt unter aller.......

NRW Bank Förderung Probleme mit Sachbearbeiter bei der Bewilligungsbehoerde]]> 26 Fri, 16 Jan 2026 20:24:23 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/reihenfolge-bei-hauskauf-isfp-energieberater-und-kfw-261-wie-laeuft-es-wirklich.146294/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/reihenfolge-bei-hauskauf-isfp-energieberater-und-kfw-261-wie-laeuft-es-wirklich.146294/ invalid@example.com (Slartibartfass) Slartibartfass
Wir stehen kurz vor dem Kauf eines Einfamilienhauses aus den 60ern (voraussichtlich Energieklasse H). Ein baugleiches Nachbarhaus hat KfW 85 erreicht, KfW 70 wäre dort nur an der Bodenplatte gescheitert. Unsere geplanten Maßnahmen:

• komplette Hülle (Dach, Fassade, Fenster)
• Ausbau der Fernwärme, Einbau einer Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und Dämmung der Bodenplatte
• weitere Renovierung: Elektrik, Böden, Malerarbeiten

Damit dürfte KfW 85 sicher...

Reihenfolge bei Hauskauf, ISFP, Energieberater und KfW 261 – wie läuft es wirklich?]]> 4 Wed, 07 Jan 2026 11:28:04 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/ablauf-der-zinsbindung.146547/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/ablauf-der-zinsbindung.146547/ invalid@example.com (Yvy) Yvy Meine Zinsbindung läuft in 1 Monat ab und ich habe der Sparkasse schon geschrieben sich zu melden. Bisher haben sie das aber nicht getan.
Fakten: Gewerbeimmobilie
Zinsbindung bestand für 10 Jahre
Ich kann aus den Unterlagen, also dem Kreditvertrag nicht entnehmen wie die Konditionen über die 10 Jahre hinaus sind.
Wir wollen wir Immobilie in den nächsten Monaten verkaufen, daher würden wir den Vertrag keine 5 oder 10 Jahre verlängern.
Hat hier jemand Erfahrung oder kennt sich da aus?...

Ablauf der Zinsbindung]]> 6 Wed, 24 Dec 2025 19:40:06 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kapitalanlage-doppelhaus-grundstueck-aus-eigenmitteln-kaufen-warten-oder-darlehen-bau-sofort.146397/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kapitalanlage-doppelhaus-grundstueck-aus-eigenmitteln-kaufen-warten-oder-darlehen-bau-sofort.146397/ invalid@example.com (drago) drago
Ausgangslage:
Standort: Norden Niedersachsens
Aktuelle Marktmiete: ca. 9-10 €/m²
Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten à 110 m²
Erwartete Kaltmiete gesamt: ca. 2.000 € monatlich

Kosten:
Baugrundstück: 100.000 € VB + 7% Makler (gesamt ca. 114.000 € inkl. NK)
Baukosten Doppelhaus: ca. 500.000 €

Finanzielle Situation:
Eigenkapital: ca. 120.000 €...

Kapitalanlage Doppelhaus: Grundstück aus Eigenmitteln kaufen + warten oder Darlehen + Bau sofort]]> 13 Tue, 16 Dec 2025 11:30:13 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kfw-358-welche-moeglichkeiten-bietet-es-mir.142038/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kfw-358-welche-moeglichkeiten-bietet-es-mir.142038/ invalid@example.com (Twanger) Twanger
ich bin gerade am Sanieren einer Immobilie aus 1984. Neben einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit KfW-Zuschuss habe ich noch den Austausch aller Fenster mittels BAFA Einzelmaßnahme geplant, beides finanziert über Darlehen der finanzierenden Bank. Nun würde mich aber interessieren, ob mir KfW 358 irgendwelche Möglichkeiten bietet, einen Teil der Kosten für die Heizungserneuerung zu finanzieren ODER gar weitere Einzelmaßnahmen (z. B. dezentrales Lüftungssystem) noch umzusetzen.

Bei...

KfW 358 - welche Möglichkeiten bietet es mir?]]> 3 Sun, 23 Nov 2025 07:12:03 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/wissen-die-noch-was-sie-tun.145840/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/wissen-die-noch-was-sie-tun.145840/ invalid@example.com (Holzhaus61) Holzhaus61
Die KfW und das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) bereiten derzeit die Wiederaufnahme der Förderung des „Effizienzhaus 55"-Standards für Neubauten vor. Die Förderung soll planmäßig Mitte Dezember starten.

Da wird das Programm erst eingestellt, weil 55 ja Mindeststandard wurde. Über die Art und Weise muß man noch nicht mal mehr diskutieren. Jagen damit die Bauwirtschaft in die Grütze. Ganz abgesehen davon, wieviele Wohnungen nicht gebaut wurden....

Wissen die noch, was sie tun?...]]> 1 Tue, 14 Oct 2025 13:23:51 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostennachweise.144404/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostennachweise.144404/ invalid@example.com (SaschaJ14) SaschaJ14
Kostennachweise]]> 5 Thu, 25 Sep 2025 15:00:34 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/wohnraumfoerderung-nrw-bank.144690/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/wohnraumfoerderung-nrw-bank.144690/ invalid@example.com (Ana Idra) Ana Idra
Ich hoffe, ich finde hier ein paar Antworten auf meine Fragen.

Wir sind eine Familie mit 3 Kindern und wollen ein Haus kaufen wir sind dann auf die NRW-Bank Förderung gestoßen daraufhin haben ich auch die entsprechende Stelle kontaktiert, ich musste unser Einkommensnachweis des gesamten letzten Jahres senden daraufhin hat mir der Sachbearbeiterin ein Mail geschrieben das wir unter diese Voraussetzungen sehr wahrscheinlich die Förderung bekommen werden.
Und wir sind jetzt...

Wohnraumförderung NRW-BANK]]> 7 Tue, 26 Aug 2025 16:26:18 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/wohnungen-ohne-heizung.144392/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/wohnungen-ohne-heizung.144392/ invalid@example.com (chavove) chavove
Stimmt es, dass Wohnungen, die keine Heizung haben, (stillgelegt wegen Nichtanpassung durch Gasart Wechsel), für die Bank zwecks Sanierungskredit kein Wohnraum mehr sind?
Chavove grüßt]]> 12 Fri, 15 Aug 2025 20:47:59 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/foerdermoeglichkeit-bei-energetischer-dachsanierung-mfh-bj-79.144281/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/foerdermoeglichkeit-bei-energetischer-dachsanierung-mfh-bj-79.144281/ invalid@example.com (BavariaBlue) BavariaBlue gibt es Fördermöglichkeiten wenn ich nur das Dach meines MFH BJ: 1979 saniere und Isoliere und nebenbei den Dachboden zu 2 Wohnungen ausbaue?
Was ist alles förderfähig und wie hoch und was ist zu erfüllen? Energieberater Kosten usw...?]]> Fri, 15 Aug 2025 11:13:41 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kfw-124-2-mal-beantragt-genehmigt-was-nun.133091/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kfw-124-2-mal-beantragt-genehmigt-was-nun.133091/ invalid@example.com (helldiver) helldiver
ich wäre euch sehr über eure Hilfe dankbar.

Ich habe einen Kredit für ein Haus bei zwei Banken fast zeitgleich beantragt (als Backup eines, falls aus irgendwelchen Gründen etwas schief laufen sollte).

Ich habe das auch offen kommuniziert.

Bei beiden habe ich die Finanzierungszusage erhalten.

Natürlich habe ich nur einer Bank zugesagt.

Jedoch hatten mir die Berater versäumt zu sagen, dass man nur über eine Bank einen Kfw 124 Kredit beantragen kann…

Nun wurde mir mittlerweile von...

Kfw 124 - 2 mal beantragt & genehmigt - Was nun?]]> 1 Sun, 10 Aug 2025 10:15:51 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/konsumgut-oder-investition-ist-neubau-gleich-velust.144097/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/konsumgut-oder-investition-ist-neubau-gleich-velust.144097/ invalid@example.com (Poldina) Poldina
Wir wollen neu bauen aber entweder haben wir einen Denkfehler oder wir sind einfach (noch) zu unwissend :-) ich versuche mich kurz zu fassen

Wir wohnen schon im Altbestand (EFH BJ1951) mit Grundstück. Da ist noch eine Restschuld drauf die 2029 ausläuft. Sanierung hat sich jetzt als nicht empfehlenswert herausgestellt. Daher sollten wir innerhalb der nächsten 5 Jahre schlüsselfertig bauen.

Jetzt zu unserer groben Rechnung:

Nimmt man den momentanen Bodenrichtwert ist das...

Konsumgut oder Investition? Ist Neubau gleich Velust??]]> 19 Thu, 31 Jul 2025 20:35:30 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/nrw-bank-bewilligungsbehoerde-foerderausschluss-wohnraumfoerderung.144112/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/nrw-bank-bewilligungsbehoerde-foerderausschluss-wohnraumfoerderung.144112/ invalid@example.com (Fr3md3r) Fr3md3r
bisher nur stiller Leser gewesen und Informationen aufgesaugt konnte hierzu aber nichts finden:

Kennt sich jemand mit der "Förderrichtlinie Öffentliches Wohnen im Land Nordrhein-Westfalen 2025" aus und kann mir sagen was genau man unter dem 2. Punkt verstehen darf? Finde hierzu keine konkreten Informationen. Was wird als angemessen angesehen?

Förderausschluss (Nummer 3.4.3): 1Eine Förderung ist ausgeschlossen, wenn
1. bereits selbstgenutztes Wohneigentum vorliegt, es sei...

NRW Bank/Bewilligungsbehörde Förderausschluss Wohnraumförderung]]> 2 Mon, 14 Jul 2025 10:27:24 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/wohnraumfoerderung-antrag.143930/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/wohnraumfoerderung-antrag.143930/ invalid@example.com (Jackie1990) Jackie1990
Also Frage; kann das Ministerium dem Kreis in diesem Jahr neues Budget geben? Oberbergischer Kreis.

weiss einfach nicht...

Wohnraumförderung Antrag]]> Mon, 30 Jun 2025 10:22:05 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/uebertragung-von-hausanteil-bei-kreditzahlungsunfaehigkeit.143748/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/uebertragung-von-hausanteil-bei-kreditzahlungsunfaehigkeit.143748/ invalid@example.com (walterwhite) walterwhite
Es wurde zwischen uns vertraglich vereinbart, dass ich entweder den Kredit mit einem vereinbarten Zins an meinen Bruder zurückzahle oder der 50 % Teil des Hauses auf ihn übertrage.

Falls ich später nicht in der Lage bin, den Kredit meines Brüders zurückzuzahlen , ist...

Übertragung von Hausanteil bei Kreditzahlungsunfähigkeit]]> 6