Grundriss EFH 160m2

Für e ine sorgfältige Analyse brauche ich viel zu viel Zeit. Aber Türen haben das Normmaß 87,5 breit.
Tür zum Bad auch in 75 cm Breite.

 

Ein zweiter Entwurf, aha - ich sehe garkeinen ersten (?)
Mein Verbesserungsvorschlag wäre: systematisch planend vorzugehen. Gegenüber der "Methode", sich irgendwelche Grundrisse vorschlagen zu lassen bis man mit einem zufrieden ist, spart das jede Menge Geld.

 

Treppe mit Zwischenpodest sieht nach Mietwohnblock aus. Aber eine solche Treppe ist sicherer als gewendelt.
Mauern stellt man möglichst genau übereinander.
Warum ist die Mauer im Treppenauge dicker?
13,30 x 10,85 sollte ausreichend sein. Aber warum 9,85 x 10,85? Diese Maße sprechen nicht für eine optimale Mauerlänge.
Die Mauerlängen sind nicht sichtbar. Aber sie sollten so gewählt werden, daß wenig Steine geschnitten werden.
Da wartet noch etliche Optimierungsarbeit.
An der Baustelle eines Mietobjektes konnte ich beobachten, wie die Arbeiter die schweren KS-Steine ständig vom Stapel zur Säge und zur Arbeitsstelle trugen. Das war eine teuere Baustelle, für die der Bauherr 40.000 € Plaungskosten bezahlt hatte. Diese Baustelle war nicht optimal eingerichtet und das Objekt war nicht optimal geplant. Da nützen auch billige Arbeitskräfte nichts. Das wird einfach unnötig teuer und er war etwas zerknirscht, als ich ihm das versehentlich offenbarte.

Ohne Not würde ich nicht auf den Keller verzichten. Nachholen kann man ihn nicht.
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# Ich würde eine Tür zwischen Schlafzimmer und Ankleide mit einplanen. So kann eine Person aufstehen und sich in der Ankleide mit Licht und etwas schallgedämmt anziehen.
# Mir fehlt das Waschbecken im WC des OG
# Wie sollen die Fenster in den Kinderzimmern zu öffnen sein wenn entweder Bett oder Schreibtisch zumindest Teilweise davor stehen?
# Türen hätte ich im Neubau gleich mit 1m geplant.

 

Er hat einige Fehler (siehe Türen).
Leider fehlen ja auch einige Angaben, hier wäre unter anderem der Lageplan wegen der Ausrichtung und Gartenseite notwendig und die Maße.

Ich denke, die Garage mit AR ist eine Grenzbebauung??? War das ein Architekt, der die Idee hatte?

Der Fragebogen ist übrigens hier einsehbar.
Grundrissdiskussionen - bitte vorher lesen!

Zu den mir offensichtlichen Fehlern:

1. Wo ist der direkte Zugang? Er ist eher lang und
labyrinthig. Ich hinterfrage den Gedanken des Konzeptes: Garage-AR-TK-Flur.
Mit gleich Flur ist man besser bedient und schneller. Warum soll man TK und AR erst schmutzig machen, wenn man das auf kürzerem Wege durch den Eingang machen kann? Der Flur hat die Funktion einer Dreckschleuse und braucht keine Verlagerung einer solchen in einen Nebenraum, wo Wäsche gewaschen wird. Und wenn man das haben will, dann sollte es auch der kürzeste Weg sein.
2. Flur hat keinen vernünftigen Stauraum (mind. 60cm Schranklänge für jeden Bewohner), sondern nur Kommodenplätze verteilt.

Treppe scheint ein gutes Maß zu haben.

3. Speis unter der Treppe: die Tür wäre eine Sonderanfertigung mit 160er? Höhe
4. Küche vom Platz her nicht genügend.
5. Küche ist wegen des fehlendes Fensters sehr dunkel
6. das Haus ist für sich sehr dunkel: in der Mitte mit Flur und Treppe kommt kaum noch Tages-Licht an. Von O bis O ist alles sehr dunkel, die Sonne erreicht die Terrassentür nicht mehr.
Da kommt das Labyrinth wieder zum Tragen: WC in Südausrichtung, welches umkreist werden muss, um dann die heiligen Hallen betreten zu dürfen.
Und außerdem die Ausgrenzung der Nordseite. Dort ist auch noch Grundstück/Garten, oder?

7. schöner großer Wohnbereich, aber leider nur mit Südfenster..
8. Ankleide ist in diesem Fall als Hauptzugang zum SZ zu schmal und blockierend.
9. SZ mit Südfenster
10. WC im OG ohne Handwaschbecken, dafür Dusch-WC im EG mit nur einem Handwaschbecken.

Um den Grundgedanken des Hauses zu verstehen bzw. warum man die Räume und Erschließung so und nicht anders geplant hat, zu erkennen, braucht es den Lageplan. Was ist mit dem Grundstück los?
Dann erklärt sich auch, warum man sich das Südgrundstück noch weiter nimmt, indem man dort einen Anbau hinstellt und den Norden abschottet. Da ist überhaupt kein Bezug über ein Fenster in Richtung Garten.
So wie es sich mir hier darstellt, sehe ich im Anbau eher die Küche als Sonnenfang mit Ost-, Süd- und Westfenster und den Sofabereich im Norden. Ich würde den Essbereich allerdings immer die meisten Fenster und Helligkeit spendieren, was hier wohl auch ansatzweise versucht wurde.
Ich würde wohl versuchen, gleich am Eingang den Weg nach planlinks in Richtung Allraum zu machen und WC und co vom Süden wegzuplanen.

Insgesamt kann man aber feststellen, dass man zuviel von 160qm erwartet. Da ist ein Hausprogramm von PiMalDaumen 180qm untergebracht. Zwar kaschiert mit schmalen Türen, aber an Handwaschbecken und 80er Gängen feststellbar. Nehmen wir beispielsweise das Gäste-WC: wer soll denn dort duschen? Da ist noch nicht einmal ein Waschtisch zum Zähneputzen oder Platz zum Abtrocknen. Und der Weg zu den Schlafräumen führt auch quer durch das Haus ohne Privatsphäre.

 

… um nochmal auf die Grenzbebauung zu schauen: mir ist kein Bundesland bekannt, wo ü12 Meter erlaubt sind. Und wofür soll der AR denn dienen? Der ist ja sehr groß.
Die Technik kommt also in die thermische Hülle, also in den HA/TK…
Warum rutscht die Garage nicht weiter nach hinten, um mehr Offenheit im Süden zu erreichen? Dann kann man auch noch die Ecke als Grenzbebauung nutzen.
Wie Du schon erkennen kannst, kommen bei einer Diskussion ohne Lage- und Grundstücksplan nur Fragen auf.

 

Ihr habt Euch also wie ich es schon befürchtete den Luxus geleistet, bei der Entwurfserstellung nicht-systematisch vorzugehen. Das kostet erfahrungsgemäß sehr viel Geld, genauer gesagt: mehr als ein ganzes Architektenhonorar. Und es kostet auch Zeit, denn auch wenn Euch nur einskommazwo Kleinigkeiten auffallen, von einer Verfeinerungsreife ist dieser Entwurf noch meilenweit entfernt.

Es fehlen Maße, um die Positionen der Wände flott zu prüfen. Die merkwürdige tragende Wand ist schon erklärungsbedürftig. Der fehlende Vorgängerentwurf erschwert zusätzlich, sich die Entstehung dieses Entwurfes zu erschließen.

Das ist ja auch schon meine alte Leier: Pfuschertaschen nehmen ihren Ursprung in schlampiger Planung.

Ich würde andererseits einen Keller aber auch nicht gegen die topografische Indikation planen. Ohne das Grundstück (mit Höhen !) zu kennen, läßt sich auch die Kellerfrage (siehe: 11ant Kellerregel Archive - bauen-jetzt.de) nicht klären.

Laut Zeichnung soll die Tür 200 hoch sein - mit der Konsequenz, in der Türöfnung die Treppe vor dem Kopf zu haben :-(

So isses, und wenn die Verfeinerung alle Engstellen entzerrt, sind es im Ergebnis sogar eher 190. Also zu 160 qm ein unnötiger Mehrpreis von Neunzigtausend nur wegen des "eingesparten" Architekten. Das muß man sich erst einmal leisten können. Leider kann ich meine Dienste - auch wenn es nur die Architektenfindung wäre - hier aktuell nicht anbieten (volles Wartezimmer und Urlaubszeit in Sichtweite, im Ergebnis keine Kapazitäten vor September).

 

Das sind doch alles nur Platzhaltertüren. Vielleicht im Gäste-WC die erste (berechtigt schmale) Tür, dann kopiert. Wenn man die Tür vernünftig unter die Treppe bekommt, also dort, wo auch Höhe ist, dann reicht dort tatsächlich auch eine 60er Schranktür. Denn man bewegt sich dort ja nicht, sondern es dient als Schrankersatz.

Ich muss zugeben, die Zahl hatte ich vorher, wollte aber nicht übertreiben.
Ja: 160 in recht schlichter Anstadt-Villenform kann einiges an Räumen aufnehmen, aber individuelle Zuschnitte fressen weitere Qm.

 

Doppelpost

 

Ist schon sehr vieles gesagt worden, was auch meine Fragen bzw. Anmerkungen gewesen wären. Eine Frage hätte ich aber doch noch: Ist die Küche absichtlich im Nordwesten und das Wohnzimmer neben dem Eingangsbereich im Süden? Ich z.B. bin hauptsächlich morgens und mittags in der Küche und abends eher im Wohnzimmer, so wäre mir diese Ausrichtung gar nicht recht. Meine Küche ist im Osten, das Wohnzimmer eher im Westen. Auch würde ich mir lieber beim Werkeln in der Küche zusehen lassen vom Eingangsbereich als beim Fläzen auf dem Sofa ;-) War nur so ein Gedanke. Falls ihr eh nochmal neu anfangt, vielleicht ein Punkt, den ihr noch beachten wollt.

Falls der TE aus Österreich kommt, wäre die Türbreite nachvollziehbar. Da wird - zumindest in einem bekannten A-Forum - fast nur mit dieser Türbreite geplant, was mich immer wieder verwundert.

 

Leider ist es keine Übertreibung, sondern erfahrungsbasiert. Und ob hier der Übeltäter ein individueller Zuschnitt ist, wissen wir nicht, da der TE zur Vorgehensweise noch nicht Stellung genommen hat.

Selbst die Profilinformation wo sich TE und Baugrundstück befinden fehlt derzeit noch.

Immerhin kann man dies als Bestätigung interpretieren, daß wir über gemauerte Wände reden (?)

Ich habe in meinem obigen Beitrag eine Beitragsreihe verlinkt, in der ich Laien ein Werkzeug an die Hand gebe, ihre Entscheidungsfreiheit zu ermitteln. Wenn Ihr dem Planer eine Vorgabe "gegen das Votum des Grundstückes" macht, kann dies ein weiterer teurer Spaß werden.

Ich spreche wohl auch im Namen vieler weiterer Helfenden (und Mitlesenden !), der bei weitem schönste Dank sei, die Rückfragen zu beantworten. Also zeigt mal ganz fix das Grundstück, möglichst mit Höhen, und verratet mal zumindest das Bundesland.

Wir wissen noch nicht, wie Ihr anstatt der systematischen Vorgehensweise zu diesem zweiten Entwurf gekommen seid. Zeigt mal den ersten und sagt dazu, mit welcher Methode der gefunden wurde.

Wenn Laien selbst "kreativ" planen, führt das in der Regel zu etwa 20% Flächenzielüberschreitung (beispielsweise 160 qm Ergebnis statt 130 qm gewollt, in Geld gesprochen 90k mehr Baukosten - OHNE !!! Qualitätsgewinn - und damit einem vielfachen des "eingesparten" Architektenhonorars). Ob dies auf den hier nicht gezeigten ersten Entwurf zutraf, können wir nicht erkennen (was jedoch hilfreich wäre).

Wenn Laien mit Bewußtsein für mangelndes eigenes Können "selbst" planen, ist die typische Vorgehensweise, aus dem Internet o.ä. Grundrißvorlage(n) zu klauen und an abweichende eigene Bedürfnisse anzupassen zu versuchen. Dabei werden regelmäßig wie von Yvonne vermutet "180 qm Wünsche in 160 qm Budget gepreßt" (mit der typischen Folge von Engstellen). Das hier gezeigte enge Schlafzimmer weist in diese Richtung, taugt als "Beweis" aber noch nicht, um die vorstehend beschriebene Entwurfsentstehung auszuschließen.

Fazit: der hier gezeigte Entwurf ist zwar schlecht, aber weil wir weder seine Entstehung noch seine grundstücklichen Rahmenbedingungen kennen, fehlt es uns auch an Grundlagen, um einen Heilungsplan zu ersinnen.

 

Ich weiss nicht ob das bereits gesagt wurde, aber:
Dusche im Eingangsbereich des Hauses, wenn die nächsten 2 Türen die Haustür und der HWR sind?

Das ist doch nicht sinnvoll.

 

Vor dem Abendessen wäscht man sich wohl bei den Gastgebern die Hände, hat das Duschen aber bitte vorher daheim erledigt. Und die Dusche für Hund und Gummistiefel gehört in den Durchgangsraum des Garteneinganges, um den Haupteingangsbereich erst nach dem Duschgang zu betreten.
Aber das gezeigte Fehlkonstrukt ist ein Laienplaner-Evergreen, ebenso wie daß ein Zeichenknecht deren Vorlagen nur abmalt.

 

Gefühlt ist das ein Hausentwurf-Idiotentest. Bei fast jedem Luftschloss in diesem Forum sieht man das.