Grundrissdiskussion Neubau

So wird das nichts.
Schau mal hier, Grundrissdiskussionen - bitte vorher lesen!
da sind sinnvolle Fragen , die erst einmal von Dir beantwortet werden sollten.
Dazu stellst Du dann einen Grundriss mit Maßen und mit den gedachten Möbeln ein, den Grundriss sollte man dann nicht kommentieren müssen, weil er sich selbst erklärt.
Dann zeichnest Du das gedachte Haus in einen Lageplan, der auch von Dir handgezeichnet sein darf. Auch vermaßt. Himmelsrichtungen und Nachbarschaft wie Zufahrten etc nicht vergessen.

Aber einige Dinge sehe ich sofort: Innentüren sollten hinter sich Möglichkeiten haben, einen Schrank zu stellen. Fenster im Flur könnten die Sinne erhellen, und wenn Du mehr als eine Handskizze in dem Ganzen siehst, wären Wanddicken auch von Vorteil

 

Relevant ist vor allem die Hanglage im Bereich der Hausgrundfläche. Wenn sich die 0,9 m auf die gesamten 22m beziehen, spricht meine Kellerregel nicht gegen ein Bodenplattenhaus.

Weshalb, und welche Bauweise genau ?

Insgesamt lese ich hier keine Indikation für eine Individualplanung. Zum Thema "altersgerechtes Planen mit Mitte Dreißig" empfehle ich meinen Beitrag Wann ist es Zeit, ans „Altersbauen“ zu denken? - bauen-jetzt.de

 

Weshalb nun eigentlich der neue Thread ?

 

Den Fehler mit "eigener Grundrissplanung" hatte ich auch schon gemacht.
Mit einer Amateurplanung bekommt man in der Regel auf gleicher Grundfläche meist wesentlich mehr Raum rein, als es beim Profi dann der Fall ist ;-)

Meine Empfehlung an dich:

Wenn du eh schon auf Fertighaus aus bist, schau dir die Webseiten der Anbieter an. Dort hat es endlos Häuser, welche auch deinen oben genannten Punkten entspricht.
Schau dir die Grundrisse an, such dir das was dir gefällt und überlege dir, wie du den Grundriss für dich anpassen wollen würdest.

Um den Horizont ein wenig zu erweitern, kannst du auch die zahlreichen Seiten von Massivbauern mit "Portfolio" anschauen.


Wenn du unbedingt Fertighaus bauen möchtest, dann überleg dir wie du das tun möchtest:

Variante 1: Nach Katalog und ggfs. leicht anpassen
Variante 2: Individuell planen
Individuell planen kannst du mit normalen Architekt und dann von den Fertighausfirmen anbieten lassen, oder diverse Fertighausfirmen übernehmen die Planung für dich. Wobei du dann die Planung zahlen musst, wenn du nicht dort bestellst.
(Zahlen musst du eh, wenn du dort kaufst, ist es halt im Hauspreis einkalkuliert)


Und lass dich nicht von den Verkäufer-Argumenten einlullen.
z.b. "Luft-Luft Heizung"

Lass dich auch nicht von den vielen Gebetsartigen Pro-Fertighaus Seiten blenden.
Jede Bauart hat seine Vorteile - und der oft propagierte Preisvorteil von Fertighäusern in Holzständer ist meist ein Unfung.

Zumindest als ich mein Haus anbieten liess, waren die Massivbauer meist günstiger - selbst sehr hochwertige Anbieter.

 

Nun ja, "Fehler" ist ein großes Wort dafür, sich an einer Eigenplanung zu versuchen. Und (scheinbar) mehr Wohnfläche auf gleicher Grundfläche schafft man natürlich nur mit dem Zaubertrick, in seinem Malprogramm 10 cm (auch Außen-)wandstärke einzustellen ;-)

 

Der Fehler liegt an dem Willen, mit GU oder Fertighausanbieter zu bauen und dann mit Selbstgemalten zu kommen, wo man eigentlich - man hat sich ja informiert, warum und mit wem man bauen möchte - wissen sollte, dass die genannten Typenhäuser bauen, gern natürlich etwas modifiziert und dem Kunden zusprechend.

Im übertragenden Sinne wäre es ein Büffet-Restaurantbesuch, wo man sich am Büffet beim Koch dahinter als Vorspeise die Tomatensuppe, als Hauptgericht die Nummer 38, aber mit Parmesan und die Butter daneben, gern statt Pommes die Ofenkartoffel bestellt.

Also: Fingertipp auf ein Haus und mit Buntstiften rummalen, was man geändert haben möchte und Möbel einzeichnen. Gern auch mit Erklärung, Haus in Lageplan kritzeln und das alles, was oben schon steht.

 

Ja. Aber ...
Wer - was ich bei wie hier vorliegend nicht-spezifischen Anforderungen als "Plan A" empfehle - auf die Jagd nach Bauvorschlägen aka Typenhäusern geht, der wird zwar bei den "Fertig"häuslern sowie bei T&C, HvH, Baumeister oder auch Viebrock fündig, jedoch leider nicht bei der Mehrheit der (ansonsten dennoch empfehlenswerten) "Bauunternehmern vor Ort".
Letztere empfinden sich leider häufig als "flexible Kundenversteher", wenn sie sich auf die Interessenten mit den SH3D-Kinderzeichnungen einlassen. Eine weitere leider recht große Gruppe von ihnen hat eine üppige Auswahl von Bauvorschlägen, die jedoch leider nicht die Modelle widerspiegeln, die tatsächlich ihre Meistgebauten sind (sondern schlicht die - nicht selten kompletten - Kataloge der Schubladenentwürfe von Hebel bzw. Ytong). Beklagenswert wenige von ihnen haben gute (echt eigene und nur angemessen vielfältige) Bauvorschläge-Portfolios.

 

Immer eine Frage was man will und wie viel Zeit man investieren möchte, respektive wie bereit man ist sich Information & Wissen zu verschaffen.

Man kann in allen Vorgehen Fehler machen.
Problematisch ist wohl das Falschwissen. Wie z.B. das Vorurteil dass ein individuelles Architektenhaus viel teurer ist als ein Haus von der Stange.
Oder das ein Fertighaus viel günstiger ist als Massiv. Oder dass ein Häuslebauer, welcher national verkauft und tolle (gekaufte) Auszeichnung hat, viel besser und günstiger als der Vor-Ort Unternehmer ist. Oder, oder, oder.

Oft wird solches Falschwissen auch gerne von irgendwelchen Leuten im Internet verbreitet, in tollen Shorts auf Social Media Kanälen, auf schönen Webseiten, wo man sich als Profi schimpft und viele kluge Tipps gibt und Beratungsleistungen verkauft.
Am Schluss merkt man dann, das diese Leistungen oft nicht wirklich viel bringen und man teils auch fehlgeleitet wurde.

Aber wir (oder ich) schweifen ab ;-)


An sich ist es sicherlich eine gute Sache sich mal selber einen Grundriss - oder mehrere zu zeichnen und sich so mit dem Thema Raumaufteilung und Gestaltung des Haus zu beschäftigen.
Aber so eine Skizze ist keine Basis für eine Grundrissberatung.
Persönlich würde ich dem Threadersteller daher wirklich empfehlen geh den Weg und besuch ein paar Hausbauer, lass dich beraten (und lass dir vorallem keinen Vertrag andrehen) und zieh dir deine Erfahrungen & Eindrücke daraus.
Oder wenn du gar keine Lust oder Zeit darauf hast dein Haus "selbst" zu entwickeln und die Anbieter und Möglichkeiten zu vergleichen, such dir einen Architekten.
EIn guter Architekt wird dein Haus nicht teurer bauen, als wenn du es aus dem Katalog bestellst.

 

Nein, das ist m.E. voll "on Topic" und gehört eigentlich eingerahmt oder angepinnt :-)

Ein guter Architekt ist sein Geld nicht nur wert, sondern verdient es sogar (d.h. holt es für den Bauherrn wieder rein).
Allerdings muß man ihn das dann auch lassen, d.h. ihn bis einschließlich LP 8 sein Werk umsetzen lassen.

Da beteiligt man sich als Mann an der Zeugung, und schwanger ist die Frau dann ganz allein - menno ;-)
Wenn sich selbst auch an einem Hausentwurf zu versuchen dem Bauherrn dabei hilft, seine "Co-Schwangerschaft" zu "verarbeiten" während der Architekt sein weiteres Zutun über weite Strecken nicht mehr braucht, dann ist es ja gut. Nur "mehr" Nutzen kann es nicht entfalten, denn ein Architekturstudium ist kein Wochenendkursus.

Viele Bauherren greifen zum Zeichenstift bzw. zur Maus allerdings in dem Irrglauben, die Architektenleistung würde billiger, wenn man selbst schon "vorarbeitet". Dem ist nicht so - dafür ist die Gefahr, dem Haus zu schaden, allerdings groß: es ist immer klüger, den Architekten nicht mit Laienkonzepten zu irritieren.

 

Ok, so kann man es natürlich auch sehen.
Ich meinte mit dem selber zeichnen, eher das der Prozess einem Laien helfen kann sich mit dem Thema auseinander zu setzen und vielleicht zu bemerken, dass es gar nicht so einfach ist ein Raumkonzept zu finden, wo alles passt. Sehr schnell verfliegt dann die Illusion, dass auf 100m2 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine riesige offene Küche mit Insel und noch grösserem Wohnzimmer passt. (ja, ist überspitzt gesagt)
Wenn man dabei sich durch Foren wie Dieses oder das Internet liest, erhält man plötzlich ein Verständnis für so Einiges und sieht viel eher die Zusammenhänge.

Durch die Vorarbeit wird die Architekturleistung an sich sicher nicht billiger, aber die Gefahr dass der Architekt 50 Entwürfe machen muss, ist kleiner, da man vielleicht schon besser weis was man möchte und was einem Wichtig ist.

Ich selber bin immer ein Freund davon, klar zu definieren was einem wichtig ist und was man sich wünscht. Aber anschliessend sollte man den Profis Luft lassen.
Das bedingt aber dass man weiss was man will ;-)

Aber auch das kann in die Hose gehen. Anfang letztes Jahr hatte ich eine Architektin erwischt, welche zwei der wesentlichsten Punkte bei dem Projekt komplett vermasselt hatte. (Eine dem Markt entsprechende Mieteinheit -> Am Schluss gab es eine Mieteinheit über 2 Stockwerke mit total 40m2. Und im Budget bleiben. Das Haus war bei bestem willen nicht unter 30% Budgetüberziehung machbar)
Die Architektin war kein Greenhorn...
Musste dann in Phase III abbrechen.

Der Vorteil von 2023 gegenüber 2022: Viele Architekten haben wieder wesentlich mehr Zeit als noch vor einem Jahr...

 

Der Romanbereich ist zwei Foren weiter…

 

Das war doch "früher " ganz normal das man die Architektin oder den Architekten erst mal verbal unter vier oder sechs Augen mit seinen Ideen überschütten konnte .
Wie oft standen wir gemeinsam auf der grünen Wiese oder auf dem Acker ?
Und am Ende gab es während der Bauphase Probleme , die aufgrund der Fachkompetenz und Mitarbeit am " Projekt " trotzdem zu einem positiven Ergebnis geführt haben .
Und es gibt auch in der heutigen Zeit noch solche " Helden " ,die eigentlich gar keine Helden sind ,sondern einfach im richtigen Moment die richtigen Entscheidungen treffen.
Ein Forum ist dazu nicht geeignet.

 

Allein schon, weil die Laien-Etüden keine Vorarbeit sind.

Ein Architekt muss NIE 50 Entwürfe machen, deswegen betreibt man ja den strukturierten Destillationsprozeß.
Der Laie zeichnet viel zu früh, und befindet sich ab dem Start in der LP 4. Und er zerknüllt seine Fehlversuche nicht (Relaunch), obwohl der Patch der Totengräber des Clean Codes ist. Das erste radikale Problem des Laien ist sein Mangel an professioneller Distanz; und das zweite dann das konfuse Vorgehen. Beides hat der Architekt nicht. Am Beginn der LP 2 steht ein strukturelles Gerüst, und an ihrem Ende die Zuchtwahl. Kein Entwerfen ohne Verwerfen, das will dem Selberplaner nicht in den Schädel.

 

Ich finde den Ansatz als erste Idee nicht verkehrt. Ich sehe jetzt aber keinen Grund, weiter daran rum zu knobeln, bevor das Gespräch mit dem Fachmann statt fand. Komm wieder mit der ersten Skizze Deines Architekten.

 

Wie gesagt, eine Individualplanung sehe ich hier zwar nicht als Fehler, aber auch nicht indiziert.

Da bin ich unschlüssig. Der TE will ein "Satteldachhaus" (und ich vermute, mit einem "Kapitänsgiebel" für das Büro). Guckstdu Treppe und T-Bad, ab welchem Kniestock würde das wohl so funktionieren können ?