Sinn oder Unsinn von Fremdüberwachungen ? Tue, 09 Jun 2026 01:31:45 +0000 Tue, 09 Jun 2026 01:31:45 +0000 Bauexpertenforum https://www.bauexpertenforum.de/forums/bauueberwachung-bauleitung.23/ Sat, 02 May 2026 20:08:15 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/projektmanagement-und-wetterplanung-wie-macht-ihr-das-eigentlich.147571/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/projektmanagement-und-wetterplanung-wie-macht-ihr-das-eigentlich.147571/ invalid@example.com (Liam196) Liam196
Ich hab deshalb ein kleines Tool gebaut das genau das vereinfacht: Projekte anlegen, Standort festlegen, Wetteranforderungen...

Projektmanagement und Wetterplanung: Wie macht ihr das eigentlich?]]> 4 Tue, 17 Mar 2026 15:15:33 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/jobangebot-bauleiter.147103/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/jobangebot-bauleiter.147103/ invalid@example.com (Player123456) Player123456 ich habe ein Jobangebot erhalten, bei dem ich als gelernter Handwerker künftig als Bauleiter arbeiten soll.
Der Aufgabenbereich umfasst die Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle im Innenausbau.

Ist es in dieser Position üblich, täglich bis zu 130 km von meinem Wohnort zu den jeweiligen Großbaustellen zu pendeln und das unbezahlt?
Auto und Tankkarte wird gestellt.]]> 24 Tue, 24 Feb 2026 15:18:22 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/fensterbauer-hat-daemmung-nicht-eingebaut-welche-rechte.147061/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/fensterbauer-hat-daemmung-nicht-eingebaut-welche-rechte.147061/ invalid@example.com (Heiko0815) Heiko0815
wir haben letztes Jahr neue Fenster bekommen.
Aus verschiedenen Gründen haben wir uns im Obergeschoss für Vorbaukästen entschieden. Da die Fenster direkt unter dem Ringanker sitzen wurde vereinbart zusätzlich auf dem ungedämmten Blechvorbaukasten (Unterputz) eine Dämmschicht zu montieren. Im Angebot und im Auftrag steht es auch genauso drin! Dies wäre bei 4 Fenstern im Obergeschoss der Fall gewesen
Letztendlich hat sich heraus gestellt, dass diese Dämmung nicht montiert wurde.
Laut...

Fensterbauer hat Dämmung nicht eingebaut, welche Rechte?]]> 2 Sat, 24 Jan 2026 08:20:37 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/ist-der-bauleiter-nach-landesbauordnung-paragraf-45-gleichzeitig-mein-bauleiter.146710/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/ist-der-bauleiter-nach-landesbauordnung-paragraf-45-gleichzeitig-mein-bauleiter.146710/ invalid@example.com (Littlejoe737) Littlejoe737
Ist der Bauleiter nach Paragraf 45 der LBO BaWü nur für die Überwachung der Sicherheit und der Ausführung nach Angaben des Planverfassers (also im Interesse der Baurechtsbehörde) verantwortlich oder gleichzeitig auch als Bauleiter (im werkvertraglichen Sinne) für Probleme welche auf Ortsebene bestehen? (Zum Beispiel Rechnungsprüfung, Beurteilung der Werkleistung bei Baumängeln?

Insbesondere wenn die Bauleiterbestellung nur zur Baufreigabe...

Ist der Bauleiter nach Landesbauordnung Paragraf 45 gleichzeitig mein Bauleiter?]]> 26 Tue, 13 Jan 2026 07:17:55 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/beantwortung-frage-sigeko-fanggerueste.146485/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/beantwortung-frage-sigeko-fanggerueste.146485/ invalid@example.com (seppi123) seppi123
ich benötige bitte hilfe bei der beantwortung folgender frage im zuge meines sigeko-kurses:

"Markieren Sie die richtige(n) Aussage(n) zu Fanggerüsten:

1. Abstand Gerüstbelag zu Bauwerk maximal 25 cm
2. Abstand Gerüstbelag zu Bauwerk maximal 50 cm
3. Gerüstbreite mindestens 60 cm
4. Absturzhöhe maximal 1,0 m
5. Gerüstbreite mindestens 90 cm"

da ich diese frage bereits schon falsch beantwortet habe, wollte ich nun mal...

Beantwortung Frage SiGeKo Fanggerüste]]> 4 Tue, 23 Dec 2025 09:27:38 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/bodenplatte-zu-klein.112689/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/bodenplatte-zu-klein.112689/ invalid@example.com (MassivhausFeldbergblick) MassivhausFeldbergblick
wir waren heute auf unseren Grundstück und haben die Sauberkeitsschicht im Holzrahmen genau gemessen. Die Bodenplatte soll morgen früh gegossen werden. Leider ist die Bodenplatte dann auf einer Seite 20 cm und auf der anderen Seite 19 cm zu kurz. Wir verlieren hier dann schon 4qm pro Stockwerk obwohl wir extra sehr viel Geld bezahlt haben, damit unser Haus 9,5 qm grösser pro Stockwerk wird. Was können wir hier tun? Kann man die Bodenplatte nachträglich vergrößern ohne Nachteile zu...

Bodenplatte zu klein]]> 18 Mon, 08 Dec 2025 18:27:51 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/was-koennte-dieses-zugemauerte-unter-der-teeppe-fuer-einen-zweck-haben.146235/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/was-koennte-dieses-zugemauerte-unter-der-teeppe-fuer-einen-zweck-haben.146235/ invalid@example.com (Bennux) Bennux
Ich hoffe ich bin in diesem Forenbereich richtig. Ich bin neu hier und stehe vor einem Hauskauf. In diesem Haus haben wir entdeckt dass unter der Treppe vom Keller ins EG eine Mauer hochgezogen wurde.

Hat da jemand eine Idee was das sein könnte außer dass uns dahinter eine Leiche oder ein Schatz erwartet? Der Makler weiß von nichts und der Sachverständige findet das auch seltsam.

Vielleicht hat jemand sowas schon gesehen? Ich poste auch ein Bild von den Treppenstufen dazu....

Was könnte dieses Zugemauerte unter der Teeppe für einen Zweck haben?]]> 5 Mon, 08 Dec 2025 18:00:32 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/fensterprofil-zu-sehr-eingeschnitten.146227/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/fensterprofil-zu-sehr-eingeschnitten.146227/ invalid@example.com (Littleone12) Littleone12
bei uns wurde eine Festverglasung und eine Hebeschiebetür um eine Stahlstütze und unterhalb von einem Stahlträger montiert. Insgesamt haben die beiden Elemente zusammen eine Länge von mehr als 7m.

Jetzt kam der Hinweis von einer neutralen Person, dass vermutlich zu tief in alle Profile um die Stahlstütze herum eingeschnitten wurde. Ist das korrekt?

Vielen Dank.]]> 9 Fri, 07 Nov 2025 15:40:12 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/falsche-wohnflaechenberechnung-efh.145163/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/falsche-wohnflaechenberechnung-efh.145163/ invalid@example.com (Ich Bins) Ich Bins
im August 2020 wurde das EFH fertiggestellt. Mir liegt von der Vertragsunterzeichnung aus dem Jahr 2017 das "Formblatt Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung" vor bei der Teile der Treppe enthalten sind. Treppen mit mehr als drei Stufen bleiben ja eigentlich außer Betracht. Der Bauträger hat die Gesamtwohnfläche neu berechnet die nun 8,66 % kleiner wurde. Beim zuständigen Kreisbauamt kostet mich die Anfrage nach der dort hinterlegten Wohnfläche 100 €, weil die Akte...

Falsche Wohnflächenberechnung EFH]]> 9 Sat, 20 Sep 2025 13:24:59 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/bauueberwachung-neubau-empfehlung.144632/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/bauueberwachung-neubau-empfehlung.144632/ invalid@example.com (1419) 1419

das ist mein Schmerzthema, und ich hoffe wirklich auf Ihre konstruktive Empfehlung. Wir suchen seit geraumer Zeit einen Bausachverständigen und konnten bisher keinen finden. Wir hatten uns zwar über Dekra und TÜV informiert, aber die Allgemeinheit (Foren etc.) spricht eher dagegen.


Der Bau ist bereits begonnen, und der Stress ist enorm. Wir versuchen einigermaßen zu kontrollieren, lesen ständig Artikel und Bücher über das Bauen – aber es ist einfach zu viel. Wir...

Bauüberwachung Neubau Empfehlung]]> 7 Thu, 18 Sep 2025 18:08:56 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/dekra-tuev-oder-normaler-gutachter.60452/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/dekra-tuev-oder-normaler-gutachter.60452/ invalid@example.com (Maverick) Maverick
meine Frau und ich bauen nächstes Jahr. (mit einem Bauunternehmer) Kaufverträge für Haus und Grundstück sowie Darlehensvertäge sind schon unterschrieben.

Wir sind nun am überlegen einen Baugutachter zu beauftragen nur sind wir uns nicht schlüssig was für einen wir nehmen sollten.
Preise habe ich bereits eingeholt bei der Dekra und bei einem freien Baugutachter. Wobei ich da schon mal sagen muß das der freie Gutachter nur 1/5 kostet was die Dekra haben will, wenn wir mal davon...

Dekra, TÜV oder "normaler Gutachter"?]]> 56 Sun, 07 Sep 2025 17:06:12 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/rohbaukontrolle-vereidigter-bausachverstaendiger-n.144488/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/rohbaukontrolle-vereidigter-bausachverstaendiger-n.144488/ invalid@example.com (ChristianBW) ChristianBW
ich selbst bin Laie im Bau und möchte mir daher für die Rohbaukontrolle unseres Fertighauses einen Experten mit dazu nehmen, damit etwaige Mängel aufgenommen und direkt nachgearbeitet werden können.

Ist es ratsam hier einen vereidigten Bausachverständigen zu beauftragen oder reicht hier ein "normaler" Bausachverständiger?

Christian]]> 14 Mon, 01 Sep 2025 16:54:47 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/bad-selbst-mit-bauen-was-sagt-der-handwerker-dazu.144192/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/bad-selbst-mit-bauen-was-sagt-der-handwerker-dazu.144192/ invalid@example.com (Werkler) Werkler Erfahrungen mit teilweiser Eigenleistung und Materialbeschaffung bei Badsanierung

Hallo zusammen,
ich plane aktuell die Sanierung meines Badezimmers und ziehe dabei in Betracht, bestimmte Arbeiten in Eigenleistung zu übernehmen (z. B. Rückbau, Abwasserrohre verlegen, Wände isolieren, Malerarbeiten, eventuell Fliesenlegen). Die technischen Arbeiten wie Wasserleitungen, Abdichtung, Sanitäranschlüsse etc. sollen von einer Fachfirma übernommen werden.

Zudem würde ich gerne – wo möglich...

Bad selbst (mit)bauen – was sagt der Handwerker dazu?]]> 22 Sat, 16 Aug 2025 18:58:59 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/gefahr-fuer-die-baukalkulation.137985/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/gefahr-fuer-die-baukalkulation.137985/ invalid@example.com (markberatetwerden) markberatetwerden )

Mich würde interessieren, was die Gefahr ist, denn es ist sicher üblich, dass man bei der Arbeit ab und zu einen kleinen Fehler macht.

Wenn ich z.B. 3000m3 Boden gemäß dem Leistungsverzeichnis ausheben muss. Mittels einer Kalkulation der Angebotssumme ergibt sich ein Einheitspreis (EP) von 30,00 €/m3 und ein Gesamtpreis von 100500 €. Später, bei der...

Gefahr für die Baukalkulation?]]> 4 Sun, 10 Aug 2025 13:56:00 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/bauleitung-haelt-sich-nicht-an-architektenentwurf.144204/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/bauleitung-haelt-sich-nicht-an-architektenentwurf.144204/ invalid@example.com (JH91) JH91 Wir haben bei einem General Unternehmen den Bau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten in Auftrag gegeben. Basis des Bauvertrags sind das BGB und der Architektenentwurf. Die Bauleitung liegt beim Unternehmen. Wir sind beide definitiv nicht vom Fach, hatten aber beim Rohbau schon einmal festgestellt, dass eine Fensteröffnung zu hoch gemauert wurde. Dies haben wir sofort angemerkt und darauf hingewiesen, dass es ein Boden tiefes Fenster ist. Die Bauleitung hat gesagt, sie...

Bauleitung hält sich nicht an Architektenentwurf]]> 38 Tue, 27 May 2025 10:13:45 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/stuetzwand-stuetzmauer.143342/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/stuetzwand-stuetzmauer.143342/ invalid@example.com (LordOfLight) LordOfLight
wir bauen aktuell und das Grundstück wurde gerade ausgekoffert und mmit Sand gefüllt. Hier kam es nun zu Problemen bei den Höhen. Vorab zur Info, es handelt sich hier um eine komplette Neubausiedlung in Niedersachsen. Unser Grundstück ist das mit der Nr. 11 und liegt so gesehen fast ganz "unten" an der Straße.
Grundstück 10 soll vom FFB 20cm höher liegen als wir und so geht es dann die Straße hinauf. Es gibt also ein kleines Gefälle und wir haben so gesehen das letzte...

Stützwand / Stützmauer]]> 4 Tue, 13 May 2025 13:31:19 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/empfehlung-fuer-baubegleitung-abnahme-im-muenchner-umland.143149/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/empfehlung-fuer-baubegleitung-abnahme-im-muenchner-umland.143149/ invalid@example.com (sensation) sensation
P.S.: Den Bauherrenschutzbund kenne ich natürlich – leider habe ich darüber keine konkreten Empfehlungen.]]> 3 Tue, 11 Mar 2025 07:19:26 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/montagemoertel-injektionsmoertel-aber-welcher.142263/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/montagemoertel-injektionsmoertel-aber-welcher.142263/ invalid@example.com (415B) 415B mit welchem Mörtel aus der Kartusche zum kleben habt ihr die besten Erfahrungen gemacht:
An einem Balkon aus Stahlbeton soll neu von außen mittels eingeklebter 12mm Gewindestangen das Geländer montiert werden.
Jetzt gibt es den Fische FIS V Plus zu ca 15 Euro pro 300 Gramm
den Sika Anchorfix 2 für ca 25 Euro pro 300 Gramm
den Hilti HIT RE 500 V3 für ca 45 Euro
und den Würth WIT VM 250 für 30 Euro
Allerdings härtet der Würth extrem schnell aus das man es kaum schafft die 25cm...

Montagemörtel - Injektionsmörtel aber welcher]]> 16 Tue, 11 Feb 2025 09:22:31 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/online-umfrage-nur-5min.141948/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/online-umfrage-nur-5min.141948/ invalid@example.com (Ralph Wenger) Ralph Wenger
ich brauche unbedingt eure Hilfe. Für eine Masterarbeit brauche ich noch einige Antworten auf eine Online-Umfrage. Ich habe sie extra auf das nötigste gekürzt. Jetzt dürfte die Beantwortung nur noch ca. 5min dauern.
Dabei sind Antworten von jeder Person, die im Bauwesen tätig ist, relevant. Egal wie alt, welche Position oder welche Nische des Bausektors. Jede Antwort ist wertvoil für das Ergebnis.
Dafür werdet ihr zunächst nach einigen persönlichen Informationen...

Online-Umfrage (nur 5min)]]> 1 Mon, 27 Jan 2025 09:42:31 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kellerdecke.141725/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kellerdecke.141725/ invalid@example.com (Magik1985) Magik1985 10