Gefälle des Hauszuwegs absteigend zur Haustür

Unser Bauträger, Gewährleistung 5 Jahre nach BGB, hat, ohne uns vorher Einblick in die Pläne für Außenanlagen zu geben, ca 3 Monate vor der Abnahme eröffnet, dass der 5 m lange Zuweg von der Straße zur Haustür ein Gefälle zur Haustür hat, da das Haus von vornherein ca 17 cm unter der Rückstauebene geplant gewesen sei.
Etwa 1 m vor der Haustür wurde eine Regenwasserrinne installiert – nach meinem Protest mit einem separaten Schacht mit Rückstausicherung. Auch die Lichtschächte sind mit einer Rückstauklappe versehen. Das Regenwasser läuft in eine Zisterne, die sich ab einer gewissen Füllmenge in die Kanalisation entleert.

Genügen diese Maßnahmen? Sollten nach Übernahme z.B. bei einem Starkregen all diese Vorsichtsmaßnahmen nicht helfen, liegt dann ein versteckter Mangel vor? Wer haftet dafür?
Danke für Hinweise.

 

Hallo Thomas,
der niedrigste Einlaufpunkt im Erdgeschoß liegt knapp über der Rückstauebene. Hinzu kommt, dass das Schmutzwasser in dieser Straße eine eigene Kanalisation hat und nicht mir dem Regenwasser vermischt wird, also ein Rückstau des Schmutzwassers eher unwahrscheinlich sein dürfte.
Danke
Rieger

 

Danke für den Hinweis auf die Risiken.
Wenn ein Schaden eintritt durch Rückstau, wer ist dann dafür verantwortlich: der Verkäufer und seine Planung (versteckter Mangel)?
Der Verkäufer hat die Rückstausicherheit das Schmutzwasser betreffend gemäß DIN 1986-100 noch einmal prüfen lassen und schreibt: "Da die Ablaufstelle oberhalb der Rückstauebene gemessen an der Straßenhöhe über dem Hausanschluss liegt, sind alle Anforderungen eingehalten".
Oder müssen wir dann eventuelle Schäden tragen und diese auf die Versicherung abzuwälzen versuchen?
Gruß, Rieger