Grundstück mit Brachland kaufen? Wie Brachland nutzen?

Diskutiere Grundstück mit Brachland kaufen? Wie Brachland nutzen? im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Hallo, leider weiß ich nicht wohin sonst mit meiner Frage... Wir interessieren uns für ein 890qm großes Grundstück, um dieses mit einem...

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  1. #1 ST2015, 08.07.2014
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    Hallo,

    leider weiß ich nicht wohin sonst mit meiner Frage...

    Wir interessieren uns für ein 890qm großes Grundstück, um dieses mit einem freistehenden Einfamilienhaus zu bebauen. Gut 200qm sind allerdings Brachland. Es grenzt an einen Acker. Leider konnte der Makler uns nicht sagen, ob das Brachland eingezäunt, bepflanzt oder mit einem Gartenhaus bebaut werden darf.

    Gibt es dazu gesetzliche Vorschriften? Ist es von Ort zu Ort ggf unterschiedlich? Wir wissen nicht, wo wir dieses in Erfahrung bringen könnten.

    Außerdem wäre es toll, wenn ihr uns eure Meinung zu solch einem geteilten Grundstück Sagen würdet. Gibt es da Nachteile?

    Viele Grüße!
     
  2. #2 Neutal, 08.07.2014
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    Brachland darf nicht bebaut oder beackert werden. Für Brachland kann mann allerdings bei der Landwirtschaftkammer eine Ausgleichzahlung(in etwa die Höhe der üblichen Pacht) beantragen. Pferde oder anderes Viehzeugs dürfen das Land nutzen, es darf auch zum Heumachen genutzt werden, aber da höhrt es langsam auch schon auf
     
  3. #3 ST2015, 08.07.2014
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    Dh wir dürfen das Stück Brachland weder einzäunen noch ein paar Pflanzen als Sichtschutz anbauen?
     
  4. #4 ralf9000, 08.07.2014
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    Ich würde erstmal Informationen über die vorherige Nutzung und "warum es Brachland ist" einholen, siehe hier ... meist wird es ja aus gutem Grund (für den Verkäufer) mit verkauft.
     
  5. #5 Neutal, 08.07.2014
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    Doch, es darf eingezäunt werden. Falls nicht läuft ja das Viehzeugs weg. Es darf auch bepflanzt, nicht aber beackert werden. In erster linie geht es darum etwas Lebensraum für Pflanzen Vögel und Getier zu schaffen
     
  6. #6 ST2015, 08.07.2014
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    Logisch! :D

    Wir würden das Stück einfach gerne noch mit als Gärten benutzen. Weder wollen wir es beackern noch ein Haus drauf bauen. Dann dürfte das ja funktionieren.

    Rät niemand von solch einem Grundstück ab?
     
  7. #7 Neutal, 08.07.2014
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    Am besten lassen Sie sich mal bei der Landwirtschaftkammer beraten. Vielleicht stimmen die sogar der Umnutzung zu. Es dauert oft ein wenig bis man den richtigen Ansprechpartner findet.
    200m² bei 890 m² Gesamt ist schon ein ganz schöner brocken bei mir sind es 6000m² bei 36000m²Fläche
     
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