Feedback zu Grundriss EFH Nordhang

Hallo zusammen,

nachdem unser erster Planungsanlauf mit einem Architekten im letzten Jahr leider komplett gescheitert ist, haben wir nun einen zweiten Anlauf mit einem Planungsbüro gestartet. Der erste Entwurf wirkt auf uns grundsätzlich stimmig, dennoch würden wir uns sehr über euer Feedback freuen.

Kurz die Eckdaten zum Projekt:

Grundstück: ca. 1.000 m²
Lage: Hanglage mit ca. 4 m Gefälle
Ausrichtung: Nordhang, Zufahrt von oben (Süden)
Ausblick: unverbaute Sicht nach Westen, östlich angrenzend ein bestehendes Wohnhaus
Haushalt: aktuell 2 Erwachsene + Baby, mittelfristig 4 Personen
Budget: 900K inkl. Einrichtung, Gartengestaltung etc...

Flächen beim aktuellen Plan:

• Erdgeschoss: 84 m²
• Obergeschoss: 84 m²
• Keller (vollwertig nutzbar): 84 m²
• Garage: 49 m²

Überlegungen und Grundannahmen im aktuellen Plan:

Vollunterkellerung, da laut Planer eine Teilunterkellerung aufgrund der Hanglage kaum günstiger wäre

Der Keller ist als vollwertiger Wohnraum konzipiert, da hangseitig ein ebenerdiger Ausgang möglich ist, Fläche im Keller ist unser Ansicht nach etwas zu viel aber ergibt sich aufgrund der Fläche im EG

Pool sinnvoll und möglichst ruhig in den Hang integriert

Großzügige Gartenfläche auf der Südseite, trotz dort verlaufender Straße (Sackgasse, wenig Verkehr)

Große Fixverglasungen nach Norden und Süden, um möglichst viel Licht ins Haus zu bringen

Galerie ist sicherlich Geschmackssache. Uns gefällt es und die zusätzliche Fläche wenn man die Galerie weglassen würde wird im 1.OG auch nicht unbedingt benötigt.


Wir hoffen, ihr könnt euch ein gutes Bild machen und freuen uns über jeden Input – sei es zur Raumaufteilung, Gestaltung oder zur baulichen Umsetzung!

 

Hallo Driver55!

Laut Planer sollte sich das Budget knapp aber doch ausgehen. Wir hatten ursprünglich von einem Baumeister planen lassen. Das Haus war noch eine Spur größer. Da lag wie Angebotssumme bei 721K Belagsfertig inkl. Poolrohbau.

Wir werden aber auf jeden Fall mit dem aktuellen Plan zeitnah auch eine Kostenschätzung einholen.

 

Nein es handelte sich dabei um keine Schätzung sondern um ein sehr detailliertes Angebot für ein Haus das vom selben Baumeister auch geplant wurde.

In dem Fall schon. Der Entwurf von Architekten war zwar spektakulär aber eher unpraktisch und sauteuer. Wir hatten ihm unser Budget genannt und wir lagen 50%! darüber.