Feedback zu Grundriss EFH Nordhang

Hallo zusammen,

nachdem unser erster Planungsanlauf mit einem Architekten im letzten Jahr leider komplett gescheitert ist, haben wir nun einen zweiten Anlauf mit einem Planungsbüro gestartet. Der erste Entwurf wirkt auf uns grundsätzlich stimmig, dennoch würden wir uns sehr über euer Feedback freuen.

Kurz die Eckdaten zum Projekt:

Grundstück: ca. 1.000 m²
Lage: Hanglage mit ca. 4 m Gefälle
Ausrichtung: Nordhang, Zufahrt von oben (Süden)
Ausblick: unverbaute Sicht nach Westen, östlich angrenzend ein bestehendes Wohnhaus
Haushalt: aktuell 2 Erwachsene + Baby, mittelfristig 4 Personen
Budget: 900K inkl. Einrichtung, Gartengestaltung etc...

Flächen beim aktuellen Plan:

• Erdgeschoss: 84 m²
• Obergeschoss: 84 m²
• Keller (vollwertig nutzbar): 84 m²
• Garage: 49 m²

Überlegungen und Grundannahmen im aktuellen Plan:

Vollunterkellerung, da laut Planer eine Teilunterkellerung aufgrund der Hanglage kaum günstiger wäre

Der Keller ist als vollwertiger Wohnraum konzipiert, da hangseitig ein ebenerdiger Ausgang möglich ist, Fläche im Keller ist unser Ansicht nach etwas zu viel aber ergibt sich aufgrund der Fläche im EG

Pool sinnvoll und möglichst ruhig in den Hang integriert

Großzügige Gartenfläche auf der Südseite, trotz dort verlaufender Straße (Sackgasse, wenig Verkehr)

Große Fixverglasungen nach Norden und Süden, um möglichst viel Licht ins Haus zu bringen

Galerie ist sicherlich Geschmackssache. Uns gefällt es und die zusätzliche Fläche wenn man die Galerie weglassen würde wird im 1.OG auch nicht unbedingt benötigt.


Wir hoffen, ihr könnt euch ein gutes Bild machen und freuen uns über jeden Input – sei es zur Raumaufteilung, Gestaltung oder zur baulichen Umsetzung!

 

Hallo Driver55!

Laut Planer sollte sich das Budget knapp aber doch ausgehen. Wir hatten ursprünglich von einem Baumeister planen lassen. Das Haus war noch eine Spur größer. Da lag wie Angebotssumme bei 721K Belagsfertig inkl. Poolrohbau.

Wir werden aber auf jeden Fall mit dem aktuellen Plan zeitnah auch eine Kostenschätzung einholen.

 

Nein es handelte sich dabei um keine Schätzung sondern um ein sehr detailliertes Angebot für ein Haus das vom selben Baumeister auch geplant wurde.

In dem Fall schon. Der Entwurf von Architekten war zwar spektakulär aber eher unpraktisch und sauteuer. Wir hatten ihm unser Budget genannt und wir lagen 50%! darüber.

 

Bitte entschuldige. Hätte die Pläne als Bilddatei hochladen sollen.

Der Fragenkatalog ist doch sehr umfangreich aber ich versuche mal soweit wie möglich die Fragen zu beantworten:

1. Wir sind:

Anzahl der Personen und Alter, jetzt und geplant aktuell: 2 Erwachsene + Baby. Geplant mittelfristig 2 Erwachsene und 2 Kinder
Beeinträchtigungen, Behinderungen? keine
eventuell Elternteile, Zimmervermietung, Einlieger nichts geplant

2. Unser Raumprogramm:
was wir für Räume brauchen oder wünschen

offener All-Raum (Küche, Essen, Wohnen zusammen)
Anzahl Essplätze 6-8
Anzahl Schlafzimmer (1x Eltern, 2x Kinder)
Anzahl Bäder (Elternbad und Kinderbad)
Ankleide ja
Büro/Gast kombiniert ja
Gästezimmer (wieviel Schlafgäste pro Jahr) max. einmal pro Jahr Schlafgäste
Technikraum
HWR im Keller mit Wäscheabwurfschacht, da dieser im 1.OG beim aktuellen Entwurf keinen Platz findet und uns das auch nicht stört
Speisekammer
Abstellraum
Garage
Keller

3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
und warum? modernes Haus mit Flachdach, große Fensterflächen zwecks Licht

4. Welche Zusatzwünsche/Features
hätten wir gern und warum?

Galerie hat sicherlich einige Nachteile (Geruch, Lärm) aber das wohngefühl ist unserer Meinung nach unschlagbar
Doppelgarage (zwei Autos, Fahrräder, Werkzeug etc..)
Pool (wenn es sich finanziell irgendwie ausgeht)

5. Bebauungsplan/Einschränkungen
Link zum Bebauungsplan/Lageplan

Grösse des Grundstücks: 1.000 m2 - Nordhang mit 4 Meter Gefälle
Bauvorschriften siehe Anhang

6. weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
Aussicht Richtung Westen unverbaut, Zufahrt oben im Süden, Sackgasse

7. angedachte Haustechnik
Luftwärmepumpe, keine Wohnraumlüftung, Smart Home?

9. Preisschätzung lt. Architekt/Planer 900-950K fix fertig

Auf welche Details/Ausbauten könntet Ihr verzichten? ev. Pool

Was ist die wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Der offene Wohn- Essbereich gefällt uns noch nicht zu 100% und wird als etwas zu eng empfunden.