Preis zu hoch?

Wenn das Hotel bereits seit 1 Jahr geschlossen ist, dann kann man sich auf das Gebäude konzentrieren, da der Hotel"betrieb" keinen echten Wert mehr darstellt.

Ob das Hotel eine Chance hat hängt von vielen Faktoren ab. Einen Teil davon kann man durch Marketing & Co. beeinflussen. In vielen Fällen gilt jedoch, ist der Ruf erst ruiniert....dann hilft auch das beste Marketing nichts.

Vielleicht gibt er Euch einen Einblick in seine Bücher. Dann hätte man zumindest einmal einen Anhaltspunkt für eine Rentabilitätsberechnung, und man könnte schon einmal grob den Liquiditätsbedarf rechnen.

Sonst wird´s vielleicht nur wieder ein weiterer Hotel bzw. Gastronomiebetrieb der nach einigen Monaten die Segel streichen muß.

Gruß
Ralf

 

Ob billig oder teuer...

kann Dir hier keiner sagen.
Das ist wie die Frage: Mir hat man einen 5er Touring angeboten. Kupplung, Bremse, Reifen, Auspuff sind gemacht. Der soll 10T kosten. 2 Strassen weiter steht ein 3er, der soll bloß 5 kosten. Willder mich betuppen.
Wo liegt das Hotel, wie sind die Zimmer geschnitten, wie groß ist das Grundstück, welche Mängel hat der Bau, ist alles legal gebaut, wie groß ist die Chance das rentabel zu betreiben? Wo wenig Chance ist, verliert so ein Spezialobjekt schnell an Marktwert, weil der Käuferkreis noch kleiner als ohnehin schon wird.

Also - ab zum Fachmann vor Ort.

MfG

 

Was mich stutzig macht, 2 Hotels in einem kleinen Dorf stehen zum Verkauf.
Warum wohl?

Beherzige den Rat mit dem Fachmann, und zwar einen Fachmann vor Ort. Nur er kennt auch die lokalen Gegebenheiten. Jeder der Dir per Ferndiagnose den Preis bestätigt, oder für zu hoch oder zu niedrig schätzt, liegt falsch. So etwas kann man aus der Ferne nicht "begutachten".

Auch die Finanzierbarkeit dürfte nicht ganz einfach sein (höchstens Du hättest die 350T auf der hohen Kante). Wenn eine lokale Bank "nein" sagt, dann wäre das auch schon ein Anhaltspunkt.

Das Objekt könnte auch unverkäuflich sein, wie soll man das aus der Ferne, ohne die Gegend, die lokalen Preise oder den Zustand zu kennen, auch abschätzen können.

Die von Dir aufgeführten Arbeiten sind nicht ganz billig. Ob Sie den Preis auch wert sind, kann nur ein Fachmann sagen. Wer weiß ob die Arbeiten überhaupt fachmännisch durchgeführt wurden. Ich vermute mal, Du bist kein Fachmann für Elektrik, Zimmererarbeiten, Heiztechnik,......

Daher nochmals mein Rat, hol´ Dir die Hilfe eines Fachmanns. 350T€ sind zuviel Geld als daß man die so einfach versenken sollte.

Gruß
Ralf

 

Weise Entscheidung..

Gruß
Ralf