Werbepartner

Ergebnis 1 bis 5 von 5
  1. #1

    Registriert seit
    03.2008
    Ort
    Bornheim
    Beruf
    Arzt
    Beiträge
    164

    Baugrundgutachten

    Liebes Forum,
    unser Architekt sagt: Er hat ein Baugrundgutachten für das ganze Baugebiet erstellen lassen.
    Er hat eine größere Fläche gekauft und erschlossen, insbesondere wegen der an unserem Gundstück laufenden Straße sei dort ein BGG gemacht. Auf unserem eigenen kleinen Grundstück sei aber KEINE Bohrung erfolgt.
    Sollten wir uns damit zufriedengeben oder ein eigenes Gutachten anstreben? Kann man die Frage überhaupt so beantworten ??
    Grüße
    Nicholas
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. Baugrundgutachten

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2
    Bauexpertenforum
    Registriert seit
    01.2004
    Ort
    Kornwestheim
    Beruf
    Bauingenieur
    Benutzertitelzusatz
    Nachdenken kostet extra.
    Beiträge
    5,636
    Hmm, eher Bauträger als Architekt oder ...

    Das kommt drauf an. Wie groß das Einzugsgebiet, wie homogen usw.

    Mal den Baugrundgutachter fragen, ob eine Aussage zum Baugrund für das Grundstück enthalten ist (...) bzw. was eine Erweiterung des Gutachtens kostet. Dann dem Verkäufer des Grundstücks aufs Auge drücken.


    Bei der Konstellation dann gleich vom Bauträger kaufen, da ist dann alles inklusiv. Suchen Sie mal nach den Begriffen.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3
    Avatar von JDB
    Registriert seit
    05.2002
    Ort
    Weserbergland
    Beruf
    Tragwerksplaner
    Beiträge
    4,924
    Rechtlich oder technisch?

    Rechtlich: Wenn Du Haus incl. Grundstück kaufst (Du =Käufer), dann kann's Dir egal sein.
    Kaufst Du das Grundstück und lasst dann bauen (Du=Bauherr), hast Du die Verantwortung für den Baugrund und es kann Dir nicht egal sein.

    Technisch wär's mir beiden Fällen nicht egal, hätte aber als Käufer wenig Einflussmöglichkeiten.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4
    Themenstarter

    Registriert seit
    03.2008
    Ort
    Bornheim
    Beruf
    Arzt
    Beiträge
    164
    Es gibt zei mögliche Optionen, der Architekt schlägt entweder schüsselfertiges Bauen vor, oder ein "normales" ARchitekenhaus. Das geht jetzt natürich ein wenig OT...
    Wenn ich die Postings richtig verstehe sollte ich ienfach den Baugrundgutachter fragen, ob eine ausreichende Aussage enthalten ist.
    Zum Architekten vs BT:
    M.E. ist "normales bauen" mit Architekt günstiger weil wir a) noch im Verlauf in die Planung eingreifen können und b) es insgesamt günstiger wird (da wir Eisparungen ja in unsere eigene Tasche wirtschaften können und nicht den "Risikoaufschlag" des BT tragen. Dazu gerne Meinungen !
    Grüße
    Nicholas
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5

    Registriert seit
    06.2005
    Ort
    Hannover
    Beruf
    Architekt
    Beiträge
    34,325
    Moment, moment, moment.
    Der "Architekt" ist Eigentümer des von Ihnen ins Auge gefasste Grundstück???
    Das ist IMMER eine etwas heikle Konstruktion.
    Denn in der Brust des Architekten wohnen dann immer zwei Seelen, insbesondere, wenn er an einigen Grundstücken als "Architekt" und an anderen als BT/GÜ tätig ist, denn wenn er "seine" Firmen auch bei en Architektenhäusern unterbringt, hat dies Vorteile für seine BT/GÜ-Kalkulation.
    Als BT/GÜ hat er aber ein anderes wirtschaftliches Interesse denn als "Architekt".
    Aber glauben Sie wirklich, dass Geselle Eckart von BT/GÜ-Arbeitsleistung auf Einzelvergabe umschalten kann/will/wird, wenn er von Haus X zu Ihrem Bau wechselt??
    Sie sind also quasi an die wirtscaftlichen Entscheidungen des "Architekten" bei dessen BV mit angekoppelt.
    Niemals eine gute Lösung.

    Verkauft der "Architekt" denn die Grundstücke nur, wenn Sie mit ihm zusammenarbeiten oder ist es Ihre "Bequemlichkeit" dieses Modell zu bevorzugen??

    Ein Baugrundgutachten sollten Sie in jedem Falle machen lassen.

    MfG
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen