Setzrisse im Aussenputz

Hallo Bauexperten, ich brauche mal wieder euren Rat. Bei meinem vier Jahre alten Neubau haben sich im Laufe der Zeit zahlreiche Risse in der Fassade gebildet. Die Risse sind einige Zentimeter bis mehrere Meter lang. Sie verlaufen überwiegend horizontal, aber teilweise auch schräg und senkrecht. Die Rissbreite variiert von feinen Harrrissen, bis hin zu deutlich sichtbaren Rissen, vor allem bei den horizontalen Rissen. Mein Problem ist, dass der Putz teilweise keinen festen Verbund mehr zum Mauerwerk hat. Es gibt deutlich durch Risse eingegrenzte Bereiche von bis zu ca. zwei Quadratmeter, die sich hohl anhören, wenn man dagegen klopft. Meine Befürchtung ist, das der Putz irgendwann herunter fällt, bzw. das Wasser durch die Risse dahinter läuft und weitere Probleme verursacht. Welche Alternativen gibt es, den Schaden zu beheben? Es handelt sich um Porotonmauerwerk T14 mit mineralischen, faserverstärkten Aussenputz. Vielen Dank im Voraus.

 

Hi, Gewährleistung habe ich bis Ende des Jahres. Der Bauunternehmer will auch den Schaden beheben. Ich denke nur, daß die Motivation bei Gewährleitungsarbeiten nicht allzu groß ist und vielleicht wird deshalb bei der Sanierung gespart. Die Kosten für einen Sachverständigen machen die Situation nicht leichter. Wie geht man normaler Weise bei diesen Schäden vor? Gibt es da ein "Standardverfahren"? Wer übernimmt im Gewährleistungsfall die Sachverständigenkosten? VG

 

hier ist ein Foto von der nach Westen ausgerichteten Wand (die anderen Wände sind auch betroffen, allerdings haben die nach Norden- und Osten ausgerichteten Wände keine Hohlstellen, sondern nur Risse). Die Risse sind mit Pfeilen gekennzeichnet. Die Hohlstellen befinden sich rechts neben dem Schornstein, von Unterkante unteres Fenster bis ca. mitte oberes Fenster. Der Unternehmer hat bisher noch keinen Vorschlag gemacht, er will sich erst mit seinem Verputzer beraten.