Kosten kleines Haus / Bungalow, 25-30 qm

Dein Denkfehler liegt darin, dass Du meinst, Du könntest ein "Gartenhaus" für diesen Zweck nutzen. Ich wiederhole es noch einmal, es geht nicht nur darum was Du möchtest, sondern auch um das was Du darfst.

Du schreibst, dass man als Psychologe auch in der eigenen Wohnung therapieren darf, ABER diese Gartenhütte ist keine Wohnung und erfüllt auch nicht einmal die Mindestanforderungen an eine Wohnung. Hier gibt es Vorgaben die zu erfüllen sind, und diese kosten Dich mehr als die genannten 20T€, darauf wollte ich hinaus.

d.h. Du kaufst ein Grundstück, dann gibt es Anforderungen wie es bebaut werden muss, oder Du kaufst ein Gartengrundstück, dann wirst Du keine Anschlüsse bekommen und das Gartenhaus auch niemals als Wohnung nutzen dürfen.

Somit läuft Dein Argument mit dem Bauamt in´s Leere. Man wird Dir auf einem "Wohngrundstück" kein Gartenhaus genehmigen (dürfen die gar nicht) das Du dann als Wohnung nutzen darfst. Andererseits wird man Dir auf einem Garten/Wiesengrundstück zwar ein Gartenhaus genehmigen (oft sogar genehmigungsfrei), aber dann kannst und darfst Du dieses nicht als Wohnung und somit auch nicht als Praxis verwenden. Das scheitert allein schon daran, dass diese Grundstücke nicht erschlossen werden.

Ich hoffe Du verstehst das Dilemma. Entweder Du musst Deine Anforderungen einschränken, womit ein Gartenhaus für Dich (Deine Nutzung) quasi wertlos wird, oder Du wirst Dich wohl oder übel an die Mindestanforderungen halten müssen, womit Deine Kosten deutlich höher ausfallen werden.

Gruß
Ralf

 

Im großen online-Auktionshaus mit einer Vielzahl von Festpreisangeboten werden doch solche Häuser verkauft. Da stehen auch Preise.

 

Und was hat er dann davon? Er bekommt einen Stapel Bretter oder sonstige Teile angeliefert, aber das macht nicht die Hauptkosten aus.

Gruß
Ralf

 

Genau, ist doch alles ganz einfach und kostet wenig. Wenn es soweit ist - bitte lass uns weiter an deinem Projekt teilhaben.

 

noch mal langsam zum mitschreiben,
du möchstes praxisräume errichten,
bist dir sicher, dass praxisräume dort
genehmigungsfähig sind?

4 x 4 m praxiszimmer in einer klinik, sagt nicht viel
aus, denn es gibt auch verkehrswege,
wartezonen usw..

googel mal in österreich nach büro oder wohncontainer
rum, die sind ziemlich fit in diesem thema.....

 

Würde er Dir diesen Preis garantieren? Sicherlich nicht. Ich hatte es oben bereits mehrfach geschrieben, es geht nicht nur um die Kosten für die 4 Wände und ein Dach.

Ach ja, und das Material wird von der Baustelle nebenan organisiert? Unterschätze mal nicht die Materialkosten. Da summieren sich viele Kleinbeträge.
Auch die Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser gibt es nicht gratis.

Klar kann man viel selbst machen, wenn man´s kann. Meist zeigt sich aber, dass zwischen Theorie und Praxis Welten liegen, und so sehen die Kunstwerke dann auch aus.

Die Raumhöhe ist das geringste Problem. Schau mal in die LBO.

Weiterhin sehe ich den Einsatz als Praxis nicht so einfach wie Du. Hier solltest Du mal einen Blick in die Berufsordnung riskieren. Es dürfte spannend werden wie Du auf 4x4m2 die Trennung zwischen Praxis und privat realisieren möchtest.

Ich behaupte ja nicht, dass Dein Vorhaben nicht umsetzbar wäre, aber nicht so wie Du es Dir vorstellst bzw. mit dem geplanten budget.

Gruß
Ralf

 

mit 20.000€ budget bekommst du das bauvorhaben nicht hin,
nie und nimmer!

 

Sagte ich ja, aber mir glaubt er das nicht.

Gruß
Ralf

 

ist halt so, obwohl er als angestellte eine frau sein dürfte....

 

W

Was die Sache auch nicht besser macht.

Gruß
Ralf

 

.......

 

Vorschlag zur Güte:

• wir brechen hier ab, weil das Grundstück ja noch fehlt und sich daraus das meiste definieren wird
• wenn das Grundstück da ist machen wir weiter

Bei der derzeitigen Informationslage kann es nicht anders kommen, als dass dir jeder was anderes erzählt. Jeder muss sich ja auf Grund erster Grundüberlegungen von dir so seine Vorstellungen machen und die dann auch noch "bepreisen".

Trotzdem:

• würde ich mir Lauben in Wochenendgebieten anschauen. Übrigens habe ich nie gesagt, dass du im Wochenendgebiet bauen sollst, da hast du mich völlig falsch verstanden. Und Beispiele findest du da
• würde ich mir Fertiglösungen anschauen, geh mal auf eine große Baustelle und lass dir dort die Büro- oder auch Wohncontainer zeigen, auch da findet man Beispiele

 

20- 25000€ niemals für dein bauvorhaben.
laß dir keinen bären aufbinden!

oder willst du patienten in einer gartenhütte
empfangen....

 

oder Du Deine Anforderungen falsch kommunizierst.

Bin gespannt was Deine Berufsordnung dazu sagt wenn Du anfängst Patienten in einer Gartenhütte zu behandeln.

Gruß
Ralf

 

mal ganz eng gestrickt würde ich an deiner stelle unter
50.000€ nicht mal nachdenken über dieses projekt.

 

Ich zitiere mich selbst v. 25.06.2012 um 17:19:

Gruß
Ralf