Bodengutachten, Vermessung Tue, 21 Apr 2026 17:04:39 +0000 Tue, 21 Apr 2026 17:04:39 +0000 Bauexpertenforum https://www.bauexpertenforum.de/forums/begleitende-ingenieurleistungen.117/ Tue, 07 Apr 2026 17:34:05 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/nachbar-entfernt-grenzstein.147360/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/nachbar-entfernt-grenzstein.147360/ invalid@example.com (Stein8787) Stein8787
wir haben folgendes Problem unser Nachbar hat bei den Bauarbeiten den Grenzstein entfernt, dieser war vorher da, dies können wir auch belegen anhand von Fotos. Wir haben vorher noch über die Grenze gesprochen, da er sich nicht dran hält. Wir haben seit einem Monat gefragt was mit dem Grenzstein ist und gefragt wann, dieser ersetzt wird. Als Antwort kommt nur „wir sind dran“. Von den Bauarbeitern haben wir nur die Aussage erhalten, Grenzstein brauch man nicht und die...

Nachbar entfernt Grenzstein]]> 43 Fri, 20 Feb 2026 13:26:22 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/leica-tc-400-n-kalibrieren-justieren-pruefen.146870/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/leica-tc-400-n-kalibrieren-justieren-pruefen.146870/ invalid@example.com (JuergenS) JuergenS
ich bin über Nacht zum Hobbyvermesser geworden. Der Hintergrund ist, dass ich mir ein Leica TC 400 N gekauft habe, um auf meinem Grundstück Strom- und Wasserleitungen, Wege und Gebäude einzumessen.

Ich dachte, ich könnte das Gerät einfach zu Leica Heerbrugg schicken und die checken das Gerät durch und stellen es ggf. neu ein und ich erhalte ein Protokoll, in dem drin steht, auf wieviele µ-Meter genau mein Gerät ist.

Weit gefehlt. Von Leica habe ich eine Absage und von...

Leica TC 400 N: kalibrieren/justieren/prüfen]]> 5 Mon, 26 Jan 2026 18:53:39 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/bauherrenschutzbund.146748/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/bauherrenschutzbund.146748/ invalid@example.com (Mullvad) Mullvad
hat jemand Erfahrungen mit dem BSB gemacht? Das ist doch genau das was ich benötige um "Waffengleichheit" zwischen dem GU und mir herzustellen.

Hausbau – Beratung | BSB]]> 11 Tue, 20 Jan 2026 18:42:10 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/architekt-schlaegt-falschen-platz-fuer-wp-vor.146682/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/architekt-schlaegt-falschen-platz-fuer-wp-vor.146682/ invalid@example.com (Mullvad) Mullvad
folgendes schlägt der Architekt vor. Ich meine, dass die Abstandsflächen nicht eingehalten werden. Was kann ich machen, um das zu lösen? Es wäre sehr gut, wenn die WP genau an dieser Wand stehen würde.]]> 41 Tue, 18 Nov 2025 16:19:26 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-fuer-netztrennung-von-strom-gas-und-wasser.145183/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-fuer-netztrennung-von-strom-gas-und-wasser.145183/ invalid@example.com (Mullvad) Mullvad
kennt jemand die Preise für die Netztrennung? Wie viel kostet sowas in der Regel und können/dürfen das nur die lokalen Netzdienste?

Ich möchte bekanntlich ein Haus abreißen lassen und muss mich wohl langsam um die Trennung kümmern. Für allgemeine Ratschläge wäre ich natürlich auch dankbar.]]> 28 Wed, 12 Nov 2025 14:49:04 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/zeitpunkt-des-abbruchs.145120/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/zeitpunkt-des-abbruchs.145120/ invalid@example.com (Mullvad) Mullvad
sollte man das Bestandshaus kurz vor dem Baubeginn abreißen lassen oder macht man das eher davor um Bodengutachten etc. erstellen zu lassen um Zeit zu sparen?]]> 35 Fri, 10 Oct 2025 22:35:44 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/falsche-neu-vermessung-nach-flussbettverlagerung.144800/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/falsche-neu-vermessung-nach-flussbettverlagerung.144800/ invalid@example.com (Robert Neu) Robert Neu
mein Grundstück wurde erst- und letztmals im 19 Jh. vermessen (BaWü). Es ist ein Flussanrainer-Grundstück. Die Abmarkungen waren nicht mehr vorhanden. Das Grundstück ist durch Flussbettverlagerung in den letzten 200 Jahren sichtbar kleiner geworden.

Nun wurde mein Grundstück neu vermessen. Es ergaben sich nur geringe Veränderungen der Grundstücksmaße und der Flächenberechnung. Wenn ich aber z.B. die rechte Grenzlinie gemäß der neu vermessenen Seitenlängenangaben entlang ginge, würde...

Falsche Neu-Vermessung nach Flussbettverlagerung]]> 58 Tue, 26 Aug 2025 18:59:53 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/unklarheiten-bei-der-terminplanung.144400/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/unklarheiten-bei-der-terminplanung.144400/ invalid@example.com (HnnesSauter) HnnesSauter ich bin Bauingenieur und plane hauptberuflich große Bauprojekte. Immer wieder sehe ich, wie sehr ein klarer Terminplan für Übersicht und Sicherheit sorgt.

Diesen Ansatz möchte ich jetzt auch für private Bauherren nutzbar machen.
Dabei bringe ich einen sachlichen, objektiven Blick ein – unabhängig von den Baufirmen, die oft zu optimistische oder geschönte Zusagen machen.
Mein Ziel: Ein verständlicher Ablaufplan mit klaren Meilensteinen und einer realistischen...

Unklarheiten bei der Terminplanung?]]> 6 Thu, 21 Aug 2025 13:02:47 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/massivholzwaende-bsh-innen-gipskarton-oder-gipsfaserplatten.144343/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/massivholzwaende-bsh-innen-gipskarton-oder-gipsfaserplatten.144343/ invalid@example.com (Schlittenschaf) Schlittenschaf Der andere meint, auf jedenfalls Fermacell Platten, da robuster, besserer schallschutz …


Es geht um innen, außen bekommen wir eine Holzschallung

Danke schon mal für die Hilfe .]]> 11 Wed, 02 Jul 2025 05:57:15 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/schwingungsproblematik-bei-maschinenfundament-erfahrungsbericht-aus-dem-bestand.143763/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/schwingungsproblematik-bei-maschinenfundament-erfahrungsbericht-aus-dem-bestand.143763/ invalid@example.com (SebastianSturm) SebastianSturm
Vorgehen zur Schadensanalyse und Abhilfe:

• Es wurde eine Schwingungsmessung gemäß DIN ISO 10816 / ISO 20816 durchgeführt, um die Störfrequenz zu identifizieren.
  
  
• Auf Basis der ermittelten Werte wurde eine elastische...

Schwingungsproblematik bei Maschinenfundament – Erfahrungsbericht aus dem Bestand]]> 2 Fri, 16 May 2025 07:16:06 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/aus-liegenschaftskarte-grenzabstaende-berechnen.143218/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/aus-liegenschaftskarte-grenzabstaende-berechnen.143218/ invalid@example.com (Pixelleiche) Pixelleiche macht es Sinn, aus einer Liegenschaftskarte Grenzabstände zu berechnen?
Man kann die Karte ja einscannen und am PC exakt die Pixel nachmessen und umrechnen.
Der Maßstab ist ja angegeben.
Allerdings dürften die Messergebnisse wohl nicht zuverlässig sein. Die Ergebnisse sind einfach nicht
stimmig.
Ich glaube, die Antwort schon zu kennen.
LG]]> 2 Wed, 26 Feb 2025 09:00:09 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/statische-berechnung-sturz-garagentor.137167/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/statische-berechnung-sturz-garagentor.137167/ invalid@example.com (krma1985) krma1985
Ich habe für meinen Neubau der Garage eine Statikberechnung bekommen, nun blicke ich bei der Berechnung des Sturzes vom Garagentor nicht richtig durch! Und zwar geht es um die Anordnung der unteren Längsbewehrung.
Wie müssen die angeordnet werden?


Den Anhang 129044 betrachten]]> 4 Sat, 15 Feb 2025 17:14:17 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/probleme-mit-dem-planer-wie-vertrag-beenden.141976/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/probleme-mit-dem-planer-wie-vertrag-beenden.141976/ invalid@example.com (IngoBau2024) IngoBau2024
da sich hier ja viele verdiente Planer und Architekten finden, hoffe ich, einen Rat zu bekommen.

Wir haben einen Planer (Statiker) beauftragt für die Statik, Wärmeschutznachweis, Schallschutznachweis, Brandschutznachweis und Ausführungspläne.

Nachdem wir vor ein paar Wochen eine erste Feedbackrunde hatten (u. a. auch wegen einem "komischen" Fußbodenaufbau - siehe anderer Thread), haben wir nun eine neue Version mit u.a. Wärmeschutznachweis, Schallschutznachweis und Plänen...

Probleme mit dem Planer - Wie Vertrag beenden?]]> 10 Mon, 16 Dec 2024 10:51:26 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/grundriss-auf-grundstueck-selber-abstecken.141007/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/grundriss-auf-grundstueck-selber-abstecken.141007/ invalid@example.com (philippb) philippb bei uns startet nach fast einem Jahr des Kampfs mit der Bürokratie (Stichwort Umwidmung des Grundstücks) nun die intensive Planungsfase. Um ein besseres Gefühl für die Größenverhältnisse zu bekommen würde ich nun gerne den aktuellen Entwurf des Grundrisses 1:1 auf dem Grundstück abstecken.
Die Herausforderung dabei ist, dass das Grundstück leicht abschüssig ist. Somit ist ein "einfach mit dem Maßband messen" nicht möglich, da durch das Gefälle die Längen nicht stimmen...

Grundriss auf Grundstück selber abstecken]]> 25 Fri, 15 Nov 2024 11:32:01 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/baugrundgutachten-hanggrundstueck.134829/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/baugrundgutachten-hanggrundstueck.134829/ invalid@example.com (aliasFlo) aliasFlo
Unser Grundstück ist ein ehemaliger, terrassierter Weinberg und entsprechend eher etwas steiler. Ich habe mal einen Schnitt des Geländes angefügt. Der Schnitt ist nicht vom Vermesser, sondern aus Geoportal Daten um überhaupt einmal die Größenordnung darstellen zu können. Das eingezeichnete Haus ist auch nur ein Dummy, damit man ungefähr abschätzen kann wie die Geschosse zum Gelände stehen.

Zur eigentlichen Frage:...

Baugrundgutachten Hanggrundstück]]> 5 Tue, 12 Nov 2024 07:32:28 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/nachbar-haelt-mit-zaun-die-grundstuecksgrenze-nicht-ein.139568/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/nachbar-haelt-mit-zaun-die-grundstuecksgrenze-nicht-ein.139568/ invalid@example.com (Neuer88) Neuer88 ich hätte hier einmal eine rechtliche Frage, kurz zu der Situation:
- mein Bekannter hat ein Haus gebaut, sein Nachbar hatte eine Hecke an der Grundstücksgrenze, diese hat er entfernt und einen Doppelmattenzaun errichtet
- so jetzt hat sich herausgestellt, dass der Nachbar auf dem Grundstück von meinem Bekannten ist und hat ihm etwa 8m2 "entwendet", klingt nicht viel, doch bei einem Grundstückspreis von fast 280€/m2 ist schon fast jeder cm2 wertvoll.

Wie ist hier die...

Nachbar hält mit Zaun die Grundstücksgrenze nicht ein]]> 22 Mon, 04 Nov 2024 22:58:20 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/zulaessige-belastung-vom-garagendach.140392/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/zulaessige-belastung-vom-garagendach.140392/ invalid@example.com (Jode) Jode ich habe ein älteres Haus Bj 1972 inkl. Garage erworben. Eine Überlegung ist auf die Garage aufgeständerte Solarpanele zu packen. Daher wurde beim örtlichen Bauamt die Unterlagen auf Mikrofilm eingesehen um Infos über die Statik der Garage zu bekommen. Leider lässt sich für mich nicht wirklich gut erkennen welcher Wert hier einen guten Anhaltspunkt für die Belastung liefert.
Eventuell sieht jemand mit erfahrenen Augen mehr wie viel Gewicht das Garagendach aushalten sollte....

Zulässige Belastung vom Garagendach]]> 3 Fri, 11 Oct 2024 07:55:59 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/fensterrollos-70er-jahre.140103/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/fensterrollos-70er-jahre.140103/ invalid@example.com (Simone503) Simone503 Bei uns am Einfamilienhaus sind alte Fensterrolläden noch mit band zum hoh ziehen der Kasten davon ist innen
Das ganze Baujahr 1979 möchte neue Fenster einbauen lassen das heißt die alte Rollos muss raus weiß jemand aus welchen Materialien wurden damals die Kasten gebaut ich meine ob vielleicht was mit Asbest etwas war
Danke in voraus]]> 1 Fri, 27 Sep 2024 08:36:40 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/energieberater-bei-neubau-zwingend-notwendig.139891/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/energieberater-bei-neubau-zwingend-notwendig.139891/ invalid@example.com (TempusBauherr) TempusBauherr
ich hätte folgende Frage.
Wir möchten einen Neubau im KFW-55 Standard im Bundesland Bayern errichten. Ein Genehmigungsplan wurde bereits erstellt.

Da es ja hierfür leider keinerlei Förderprogramme mehr gibt, stellt sich mir nun die Frage, ob es sinnvoll ist bzw. ob es zwingend notwendig ist einen Energieberater hinzuziehen, welcher das geplante Haus sozusagen "energetisch" durchrechnet.

Wird eine Energieberechnung für die Baubeginnsanzeige benötigt?

Ich dachte mir, theoretisch...

Energieberater bei Neubau zwingend notwendig?]]> 6 Wed, 11 Sep 2024 16:27:59 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/grenzbebauung-mit-garage-in-niedersachsen.139602/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/grenzbebauung-mit-garage-in-niedersachsen.139602/ invalid@example.com (Dexter1887) Dexter1887
Nun zu meiner eigentlichen Frage bis zur besagten Grenze sind es 2m dann kommt allerdings kein Nachbargrundstück sondern erstmal ein Ca 1,40 breiter Weg für Fußgänger (in einer Siedlung) und dann erst das Nachbargrundstück gelten hier besondere Regelungen oder auch die "normalen" Längen und Höhen?]]> 1