Wie verlässlich ist ein Bauvorbescheid?

Diskutiere Wie verlässlich ist ein Bauvorbescheid? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, ich erbitte professionellen Rat zu folgender Fragestellung: Was bedeutet die Aussage in einem Bauvorbescheid, dass "trotz der...

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  1. #1 Pidi, 20.05.2017
    Pidi

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    Hallo,

    ich erbitte professionellen Rat zu folgender Fragestellung:

    Was bedeutet die Aussage in einem Bauvorbescheid, dass "trotz der vorgelegten Unterlagen die Bauanfrage nur in städtebaulicher/ planungs-rechtlicher Hinsicht geprüft wurde und die bauordnungsrechtliche Prüfung erst im Baugenehmi-gungsverfahren durchgeführt wird"?
    Könnten dadurch später noch die im Bauvorbescheid genehmigten Parameter wieder eingeschränkt werden?

    Vielen Dank im Voraus!
     
  2. #2 Andybaut, 20.05.2017
    Andybaut

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    Hallo,

    also das erste bedeutet, dass du das Gebäude mit seiner Nutzung, Größe, Form, Dachneigung und alles was so auf das Umfeld eine Auswirkung hat genehmigungsfähig ist.
    Die bauordnungsrechtliche Prüfung behandelt eher die inneren Werte wie Treppen, Brandschutz in Decken, Raumhöhen usw.

    Wenn das Gebäude nun von außen OK ist, dann kann es immer noch abgelehnt werden, da du z.B. innen keine Fluchttreppe hast.
     
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