Plötzlich Überbaurente fällig

Diskutiere Plötzlich Überbaurente fällig im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Ein Grundstück X wird in 2 Grundstücke (A und B) geteilt. Durch die Teilung steht ein Teil der Grenzwand von Gebäude A auf Grundstück B....

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  1. #1 Martin Neef, 26.03.2010
    Martin Neef

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    Ein Grundstück X wird in 2 Grundstücke (A und B) geteilt.
    Durch die Teilung steht ein Teil der Grenzwand von Gebäude A auf Grundstück B.

    Grundstück B wird verkauft. Hat B "plötzlich" Ansprusch auf Überbaurente gegenüber Verkäufer /ursprünglichen Eigentümer von Grundstück A (X) ?
    :deal
     
  2. #2 Baufuchs, 26.03.2010
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wenn

    im Grundstücksvertrag von diesem Überbau nichts geschrieben steht, handelt es sich m.E. um einen Mangel, den der Verkäufer hätte anzeigen müssen.

    Dulden kann der neue Eigentümer diesen Überbau durch Überbaurente.

    Wer teilt ein Grundstück so, das sich dieses Problem ergibt?
     
  3. #3 Terra, 26.03.2010
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    Ein realer Fall?
    War das so geplant oder wurde falsch geteilt?

    Man kann auch, wenn der Überbau so vorliegt, das Grundstück B verkaufen abzüglich der Fläche des Überbaus. Das aber im Vertrag festhalten.
     
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