Wohnflächenberechnung

Sehr schön, aber auch die Weine vom Ort sind berühmt.
Von Wanderungen in anderen Weingegenden kenne ich die vielen Versorgungsstationen unterwegs nicht. Es sind dort auch viele rheinische Frohnaturen unterwegs. Irgendwann gab's nur noch Wasser ...

 

Herbst 2007 und die letzte Flasche wurde letzte Woche getrunken ...

 

Danke!
Ich erwandere mir gerne die Gegenden aus denen ich Weine trinke. Vielleicht schaffe ich es wieder mal in die Ecke.

 

Zur Wohnflächenberechnung: Wohnraumflächen im Bereich von min. 2 m Höhe werden zu 100% gerechnet. Wohnraumflächen im Bereich 1 m bis 2 m Höhe zu 50%. Wohnraumflächen im Bereich unter 1 m Höhe zu 0% (Dachschrägen). Treppenhäuser zählen nicht zur Wohnraumfläche. Fenster-, Heizkörper- und Türnischen nicht hinzurechnen. Balkone zu einem Viertel hinzurechnen. Überdachte Terrassen zu einem Viertel hinzurechnen. Wenn sie von den Maßen eines Rohbauplans ausgehen, ziehen sie von der Fläche 3% für den Verputz ab. Ersatzweise Flächenmaß im verputzten Zustand ermitteln (Aufmaß).
Zur Ermittlung der Baukosten ist der umbaute Raum (Außenmaße) maßgebend. Und zwar einschließlich der Kellerbodenplatte bzw. der Streifenfundamente und des Daches. Die errechneten Kubikmeter multipliziert ein Generalübernehmer dann z.B. mit seinem Standardpreis und erhebt Zuschläge für Sonderausführungen. Diese Auskünfte erfolgen ohne Verbindlichkeit.

 

So - und um mich endgültig unbeliebt zu machen, geh ich mit der Stecknadel an die Seifenblase.

Rheinland ist ein weites Feld und da gelten mehrere LBOs, aber wenn ich mir die Ansichten und das Grundstück ansehe, dann würde es mich sehr wundern, wenn das Haus ohne nachbarliche Zustimmung oder noch eher Baulasten auf den Nachbargrundstücken so überhaupt baubar ist.

Gib doch mal dein Bundesland bekannt, damit die Kollegen von da sich mal die Höhenentwicklungen ansehen können und beurteilen können, ob das so baubar ist.

Äääähhh und die Ansichten sind nicht die, die zuerst hier waren, sind aber auch nicnt mit "Lageplan vom damaligen Architekten" kompatibel, der wiederum nicht mit den alten Ansichtem vom Architekten kompatibel ist.
Sollte es hier doch mehrere sehr unterscheidliche Entwürfe geben?