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Kosten QM

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  1. #1

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    Kosten QM

    Hallo,
    es git doch ne grobe Zahl für Kosten pro QM für einen Neubau, gehoben mitterl und standard, kann den mir jemand nennen?
    ich bau ein RMH mit Archti. 155qm plus keller und kalk für den Bau 250TSD mit 2 kleinen Bädern und FBH. Ohne Küche-Möbel-Carpot-Grundstück und Außenanlage
    Wird das was?
    Eigenleistung wäre Gipserarbeiten und Elektro komplett plus Dach ( wahrsch. nur decken)
    Danke
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  2. Kosten QM

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  3. #2
    Gast
    Gast
    "ich bau ein RMH mit Archtitekt"

    na wenn der das nicht ungefähr berechnen kann wer sonst??
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  4. #3
    Themenstarter

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    ja, das stimmt, aber er braucht noch, und ich bin halt ein wenig wunderfitzig, womit ich rechnen kann..
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  5. #4
    Avatar von Hundertwasser
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    Ich möchte ein Auto kaufen mit vier Rädern und fünf Sitzplätzen, gibts da was für 25 T€?

    Die Spanne für ein neues Auto auf das diese Beschreibung zutrifft dürfte sich so zwischen 7500,- € und 250.000,- € bewegen. Selbst wen wir mal Exoten wie Rolls Royce weglassen und Billigmarken wie Dacia nicht berücksichtigen wirst du immer noch auf Preisdifferenzen von vielleicht 12.000,- € bis ganz locker 70.000,- € stoßen. Nimm das ganze mal 10 und du bist beim Hausbau.
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  6. #5
    Gast
    Gast
    RMH ?
    kennste denn schon Deine Nachbarn???
    wenn schon RH dann ein Endhaus wo man ein kleines Stück allein sein kann
    ohne rechts und links das Familienleben anderer miterleben muß.
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  7. #6

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    Wir bauen auch ein RMH und kennen mittlerweile unsere Nachbarn und hatten Glück. Schlimm finden wir das Modell RMH nicht. Besser als in Miete zu leben mit nervenden Vermietern.

    Kosten können sehr unterschiedlich sein. Wir haben reine Hauskosten mit allen Versorgungsanschlüssen von 220.000,- Euro. Allerdings haben wir mehr EL. Heizung/Fußbodenheizung/Sanitär, Dachdämmung, Dachfenster, Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren sowie die komplette Außenanlage machen wir selbst.
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  8. #7
    Themenstarter

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    Hallo Linda,
    wir hatten ja schon mal geschrieben,
    die 250TSD sind ohne alles nur reiner Hausbau, Bodenbeläge bei ca. 30€ pm, Innentüre ca. 200€, Sanitär bleiben wir auch im Rahmen, kein Space Bad.
    Ich hoffe, das wir hin kommen,
    ich mach die Malerarbeiten und Bodenbeläge, außer Fliesen, auch selbst.
    Genauso Türe setzten, könnte auch das Dach selber machen, da Bruder Zimmermann, aber ich glaube, mir fehlt die Lust.
    Elektro und Gipser innen und außen reicht auch schon mal.
    RMH find ich auch nid schlimm, rechts ein Freund, vorne nette Leute und links noch frei, das ist halt so plus minus, aber doofe nachbarn kann es überall geben.
    wo lag den eure Heizung ( was meinst du mit E.Heizung?
    Danke
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  9. #8

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    Idee

    Zitat Zitat von tobi2503 Beitrag anzeigen
    ... aber ich glaube, mir fehlt die Lust.
    Danke
    Das sind schon mal super Voraussetzungen für den Hausbau.

    Du wirst nicht der Erste (aber auch nicht der Letzte) sein, der auf der Zielgeraden auf dem Zahnfleisch daherkommt!

    Das heisst nicht ... EL. Heizung.... sondern Eigenleistung.
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  10. #9
    Themenstarter

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    ach so, falsch interpretiert,
    deshalb lass ich ja das dach auch, wenn es geht, der Rest ist genug, aber da hab ich Leute, die kommen machen und gehen und brauchen mich eher weniger...
    aber mal schauen..
    lieber mal nicht überschätzen...
    wenn geht machen lassen, wenn nicht, mal schauen, wo gespart werden kann
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  11. #10
    Avatar von alfredino
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    Zitat Zitat von tobi2503 Beitrag anzeigen
    ich bau ein RMH mit Archti. 155qm plus keller und kalk für den Bau 250TSD mit 2 kleinen Bädern und FBH. Ohne Carport, Grundstück und Außenanlagen ... Eigenleistung wäre Gipserarbeiten und Elektro komplett plus Dach ... die Malerarbeiten und Bodenbeläge auch selbst ... genauso Türen setzen
    Also ganz ehrlich, ich persönlich finde, dass du für 250.000€ und den aufgezählten Eigenleistungen einen ziemlich hohen Preis für euer RMH zahlst! Wir haben nach zähen Verhandlungen für unsere DHH (132qm Wfl., plus 17 qm Hobbyraum und 29 qm Keller) lediglich 220.000 € (ohne Grundstück, aber inklusive kompletter Elektro-, Fliesen-, Sanitär-, Boden-, und Malerarbeiten) gezahlt und zusätzlich folgende Konditionen heraushandeln können:

    - 'Studio' im Dachgeschoss wurde zu zwei 'Kinderzimmern' und ein Kellerabteil zum 'Hobbyraum' ausgebaut;
    - Im gesamten Haus (EG, 1.OG, DG) wurde 'Bambus-Parkett' (60€/qm) verlegt
    - sämtliche Kosten für Garten-, Außenanlagen und Einfriedungen wurden vom Bauträger übernommen;
    - nachdem auch noch ein Stellplatz und eine 'Zapf' Garage übrig waren und der BT bereits neue kostspielige Projekte in Angriff genommen hatte, wurde uns diese - nachdem wir anfangs kein Interesse signalisiert hatten - 'ohne Aufpreis' überlassen...

    Ich finde, dass du dir auf das ganze Haus hochgerechnet, immens viel Arbeit aufbürdest! Gerade die äußerst zeitintensiven Maler- und Verlegearbeiten werden von uns Laien gerne unterschätzt...
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  12. #11

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    Also ich hab beim Lesen der Überschrift tatsächlich gedacht, daß Du ein Qualitäts-Management für dein Haus haben möchtest...
    Schade eigentlich...

    @ Alfredino
    Wie hast Du bei Eurem Bauträger-Objekt den Grundstückspreis herausgerechnet?
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  13. #12
    wasweissich
    Gast
    kann mal bitte einer den titel ändern ?

    QM ist qualitätsmanagment, quaselndes muttchen , ....... wwin .

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  14. #13

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    Zitat Zitat von tobi2503 Beitrag anzeigen
    ach so, falsch interpretiert,
    deshalb lass ich ja das dach auch, wenn es geht, der Rest ist genug, aber da hab ich Leute, die kommen machen und gehen und brauchen mich eher weniger...
    aber mal schauen..
    lieber mal nicht überschätzen...
    wenn geht machen lassen, wenn nicht, mal schauen, wo gespart werden kann
    Also für 250.000,- Euro kommst du allemal hin, wenn du keine übermäßigen Luxusartikel verbaust Unser Haus hat auch schon nicht die günstigste Ausstattung. Bei den Fliesen liegen wir ca. gleich. Wobei ich ja gerne den Granitstein Star Galaxy hätte. Aber der sprengt auch unseren Rahmen
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
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    m2

    Super,
    vielen Dank,
    ich denke, die Eigenleistung ist soweit okay, das der Gipser alleine arbeitet und der Elektriker auch Bodenbeläge sind jetzt wirklich kein Hexenwerk.
    Wenn das haus günstiger wird, gerne aber 250 ist die Obergrenze.
    Daher auch meine Frage nach dem Quadratmeterpreis.
    220TSD, das ist ja auch ein kleineres Haus
    Ich hab halt 2,5 St mit 155qm.
    Danke
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  17. #15

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    Also wir haben auch 2,5 Stock (um die 140 qm) mit voll ausgebautem DG inkl. weißer Wanne und Bodenplatte. Steifenfundamente gingen bei uns leider nicht.
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