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Thema: Fenstereinbau

  1. #1

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    Fenstereinbau

    Hallo und Guten Morgen!

    Kaum bin ich registriert - da muss ich mich schon an das Forum wenden. In unserer Wohnung sind seit Montag die Monteure. Es gibt neue Fenster. Die Rahmen sind von isdochegal (6 Kammern?) und es handelt sich um 0,5er Dreifachverglasung. So weit so gut.

    Was uns allerdings als Laien Bauchweh verursacht, ist die Art und Weise des Anschlusses der Fenster an das Mauerwerk. Zum einem sind die Zwischenräume zwischen Fensterrahmen und Mauerwerk ziemlich schmal, zu anderen werden zu über die Hälfte die Zwischenräume überhaupt nicht ausgeschäumt, sondern nur mit Silikon Außen und Innen geschlossen. Zumal, wie auf den Fotos zu sehen ist, der Abschluss von außen und innen nicht wirklich dicht zu sein scheint.

    Für hilfreiche Antworten bedanke ich mich schon im Voraus.

    Viele Grüße - tom2de
    Geändert von Ralf Dühlmeyer (04.08.2011 um 08:19 Uhr) Grund: Namen weg
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  2. Fenstereinbau

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2
    fumo
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    Hallo,

    du liegst mit deiner Vermutung richtig. Das ist absoluter Murks...

    Ist das eine Eigentumswohnung oder ein Mietobjekt. Selbst beauftragt?

    Gruß
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  4. #3

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    Absoluter Murks ist relativ!

    1) War es Silikon oder eine für die Fugenabdichtung zugelassene Spritzmasse
    Lesestoff zu dem Thema:
    http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=51278

    2) Fehlen die Unterklotzungen unten am Rahmenstück =

    3) Absolutes No-Go ist das Abdichten auf der Tapete. Beim nächsten renovieren war die ganze Matscherei selbst dann für die Katz, wenn es sich um geeignetes Material gehandelt haben sollte.

    4) Was war denn der Firma beauftragt? Ich ahne es: Mach ma neue Fensta!
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  5. #4

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    Elastische Dichtstoffe sind zugelassen, wenn die Randbedingungen eingehalten werden.
    Nimm dir den richtigen SV und lass das klären, alleine wirst du nicht weit kommen.
    http://www.handwerk-nrw.de/sachverst...main/start.htm
    Das Handwerk für die Suchefunktion ist Glaser, da gibt es in diesem Bezirk nur einen.
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  6. #5
    Themenstarter

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    Fenstereinbau, weitere Fakten

    Vielen Dank für die prompten Antworten!

    Zur Frage von fumo: Die Wohnung ist ein Mietobjekt. Interessant wäre ja, wie der Pfusch unsere Position bezüglich einer Mieterhöhung wg. Modernisierung beeinflusst. Zum anderen, ob wir gegenüber dem Vermieter als Bauherren in dieser Beziehung Verpflichtungen haben.

    Zu den Fragen von Ralf Dühlmeyer:

    (1) Habe die Kartusche der Silikonmasse einmal abgelichtet...

    (2) Unterklotzungen? Nichts gesehen. Auch die "großen" Fenster (Lichtes Mass je nach Fenster: 1,70 bis 2,40 m) sind nur an den Seiten mit Dübeln befestigt. Keine Unterlage oder Befestigung an den oberen und unteren Rahmenteilen.

    (3) Absolutes NoGo: Danke für den Hinweis. Dann dürfte das Abdichten auf lose verlegten Fussbodenbelag noch schlimmer sein...

    In der Hoffnung auf weiteres Echo - Vielen Dank!
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  7. #6

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    Das gezeigte Produkt ist prinzipiell schon geeignet! Die Verarbeitung steht auf einem anderen Blatt.
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  8. #7
    Themenstarter

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    Was aber am meisten Bauschmerzen macht ist, dass die Befestigung der Fenster. Wie schon gesagt, nach oben und unten keine Befestigung, oft noch nicht einmal Schaum. Und das bei den schon recht 3-fach verglasten Fenstern.
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  9. #8

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    Zitat Zitat von tom2de Beitrag anzeigen
    (3) Absolutes NoGo: Danke für den Hinweis. Dann dürfte das Abdichten auf lose verlegten Fussbodenbelag noch schlimmer sein...
    Wer hat den Boden eingebaut?
    Wenn ihr das als Mieter ward und die Wohnung nach Auszug wieder im ursprünglichen Zustand zurückzugeben ist, d.h. der Boden wieder entfernt werden muss, würde ich den Vermieter ausdrücklich - schriftlich mit Zugangsvermerk! - darauf hinweisen, dass da Murks gemacht wurde.
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  10. #9

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    Zitat Zitat von ecobauer Beitrag anzeigen
    Wer hat den Boden eingebaut?
    Wenn ihr das als Mieter ward und die Wohnung nach Auszug wieder im ursprünglichen Zustand zurückzugeben ist, d.h. der Boden wieder entfernt werden muss, würde ich den Vermieter ausdrücklich - schriftlich mit Zugangsvermerk! - darauf hinweisen, dass da Murks gemacht wurde.
    Werter Bundeslandgenosse, das habe ich ja noch nie gehoert, dass man Bodenbelaege nach dem Auszug wieder entfernen muss!
    Wo gibt's denn sowas?
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  11. #10
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    Nein, nein, der Fußbodenbelag kam unmittelbar vor unserem Einzug in die Küche. Aber seit heute Mittag gibt es noch eine Variation: Mit Acryl befestigte Leiste auf Teppich (siehe Foto...). Dabei hat man die Teppichleiste auch gleich mit Acryl festgeklebt.
    Auf dem letzte Foto seht Ihr noch ein großes schwarzes Loch (Rolladenkastenabdeckung)...
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  12. #11

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    Man sollte den Vermieter schriftlich auf den ganzen Murks hinweisen (vielleicht weiß er ja noch gar nichts von seinem Glück?)!
    Verbunden mit der Anmerkung, daß man (mit den neuen Fenstern begründete) vereinbarte bzw. zulässigerweise verlangte Mieterhöhungen selbstverständlich NUR dann bezahlen wird, wenn der Einbau fachgerecht erfolgt (denn nur dann tritt auch der in Aussicht gestellte Spareffekt ein - wenn es an den tollen neuen Fenstern vorbeipfeift, sind sie weitgehend nutzlos!).
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  13. #12
    Themenstarter

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    Das hat uns auch schon der Mieterbund geraten und wird auch so passieren. Zumal sich der Streit seit längerer Zeit auch darum dreht, ob hier eine Modernisierung oder nur eine Instandsetzung vorliegt. Die "alten" Fenster hatten 38 Jahre auf dem Buckel und beispielsweise waren Beschläge ausgebrochen.
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  14. #13

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    Zitat Zitat von BodoBagger Beitrag anzeigen
    Werter Bundeslandgenosse, das habe ich ja noch nie gehoert, dass man Bodenbelaege nach dem Auszug wieder entfernen muss!
    Wo gibt's denn sowas?
    Mal im Mietrecht nachlesen. Da steht z.B., dass alle vom Mieter vorgenommenen Veränderungen bei Auszug wieder rückgängig zu machen sind.D.h., die Wohnung ist im ursprünglichen Zustand wieder zurückzugeben.
    Ausnahme ist einzig, wenn der Vermieter der Veränderung zugestimmt hat.
    Hier mal was zum Lesen:http://www.n-tv.de/ratgeber/Was-der-...icle15776.html
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Zitat Zitat von tom2de Beitrag anzeigen
    Das hat uns auch schon der Mieterbund geraten und wird auch so passieren.
    Gut.
    Zumal sich der Streit seit längerer Zeit auch darum dreht, ob hier eine Modernisierung oder nur eine Instandsetzung vorliegt. Die "alten" Fenster hatten 38 Jahre auf dem Buckel und beispielsweise waren Beschläge ausgebrochen.
    Dann dürfte eine Mischung vorliegen. Mit der Folge, daß nur der Mehraufwand der eingebauten Fenster, soweit diese über neue, aber den alten gleichwertige hinausgehen, zur Berechnung der zulässigen Mieterhöhung wegen Modernisierung angesetzt werden darf.
    Darauf genau achten (lassen)!
    Das ist ein Punkt, in dem vermieterseitig sehr gerne getrickst wird...
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  17. #15
    Themenstarter

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    Zitat Zitat von Julius Beitrag anzeigen
    Gut.

    Dann dürfte eine Mischung vorliegen. Mit der Folge, daß nur der Mehraufwand der eingebauten Fenster, soweit diese über neue, aber den alten gleichwertige hinausgehen, zur Berechnung der zulässigen Mieterhöhung wegen Modernisierung angesetzt werden darf.
    Darauf genau achten (lassen)!
    Das ist ein Punkt, in dem vermieterseitig sehr gerne getrickst wird...
    Das mag stimmen. Der springende Punkt ist aber ein ganz anderer. Die Beweislast dafür, dass die Fenster schadhaft waren, liegt beim Mieter! (Rechtsstaatsprinzip: Es ist die Schuld zu beweisen...). Wenn man also im Vorfeld die Schäden nicht eindeutig dokumentiert hat, hat man ganz schlechte Karten.
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