Vertragsstrafe / Fälligkeit der Zahlung

ich verstehe noch nicht ganz, wie sich die Strafzahlung zusammensetzt. Max. Strafzahlung=Schlussrate? Aufgeteilt in X Monaten? Oder (ungegrenzte) monatliche Summe bis Bau fertig?

Sicherlich hat der GU ja mehr Ahnung von dem Vertrag als du (wurde dir die VOB überhaupt ausgehändigt?), der macht das ja nicht zum ersten mal. Da solltest du natürlich einiges in der Hinterhand haben und dich vorab so viel wie nötig informieren (Vielleicht meldet sich Ralf Wortmann auch noch zu Wort).

Wenn nach ausreichender (Eigen)Lektüre deiner Vertragsunterlagen nichts zur Verrechnung drin steht, würde ich erstmal den GU anrufen und ihn freundlich mitteilen, dass du mit einer Verrechnung am Ende nicht einvertanden bist; ihn die Gründe nennen (Doppelbelastung, Bereitstellungszinsen, etc.) und abh. von seiner Reaktion reagieren.

 

unbegrenzte Verzugsstrafen gibt es nicht. Zulässig sind x pro Monat, in Summe jedoch max. 5% der Bausumme.

 

dann würde sich das begrenzte Zahlen der Verzugstrafe für den AN ja irgenwann rechnen

 

wieso rechnet sich da was?

Durch Verzug und Zahlung einer Verzugsstrafe ändert sich doch nichts an der zu erbringenden Leistung, d.h. der Aufwand bleibt für den AN unverändert.

Fazit: Sein Gewinn verringert sich um die Höhe der Verzugsstrafe

 

...sind aber bei erreichen der maximalen Dauer/des maximalen Betrages gedeckelt.

Zu diesem Zeitpunkt (wenn der GU jetzt schon weiß, dass es sowieso noch länger dauert) kann er sich alle Zeit der Welt mit der Fertigstellung lassen und die Bauvorhaben priorisieren, bei denen die Frist auf diese Weise (vorziehen) noch eingehalten werden kann.

Ich will nicht den Teufel an die Wand malen, aber rein betriebswirtschaftlich betrachtet...

 

... weil er es schon beim Angebot drauf geschlagen hat ?!

Wie ist denn überhaupt der Zahlungsplan für das Bauvorhaben (welche Rate (%) zu welchem Baufortschritt) ?

Bis zu welcher Rate habt ihr schon bezahlt?

Habe gerade so ein ungutes Gefühl.

 

Ja nee, ist klar.

GU's arbeiten alle ohne im Wettbewerb mit anderen zu stehen, deshalb macht es auch nichts aus mal eben 5% überhöhte Preise aufzurufen.

Manchmal frage ich mich, was ihr für ein Zeug raucht....

 

Solches
http://2.bp.blogspot.com/-rHOX27IiJ...s1600/942672_482781705149824_2021863950_n.jpg

 

In den Farben schildern Makler auch noch die letzte Bruchbude ihren Kunden. :-))

 

Die Kunden holen sich eben nicht wie beim Autokauf 10 vergleichare Angebote. Das erlebst du doch hier jeden Tag.

Hatte mal ein Gespräch mit einem GU, der im Rahmen eines Angebotes noch eine Zusatzleistung, Wert ca. 5.000 €, angeben sollte. Er hat gesagt, kostet 12.000 und hat sofort den Zuschlag bekommen. Er war der Ansicht, hätte er 20.000 gesagt, hätte er den Auftrag auch bekommen. Er war darüber übrigens selber schockiert, weshalb er es mir dann auch erzählte.

Ach ja, wir reden hier von Bauvolumen von ca. 120 ... 150 T€, also z.T. 10%

Da brauchste nichts zu rauchen (außer in Hannover ), sondern nur aufmerksam im Forum zu lesen, weißt du doch aber selbst.

 

Ich habe keine Kunden, die sich nicht auch andere Angebote einholen.

Einzelfallidioten wie du sie beschreibst, mag es geben, mir ist so einer noch nicht untergekommen.

Nachtrag:
Kamen im Bericht des Dir bekannten GU auch Elfen und Kobolde vor?
Würde ich in einem Märchen eigentlich vermuten.

 

........ als stadtvilla.

 

Der GU war echt geschockt darüber. Der ist ganz ok und muss keine Märchen erzählen, bei unseren sporadischen Kontakten schon gar nicht.

 

Na ja, zumindest kann dieser GU sich sicher sein, zum schlechten Ruf den manche GU's haben beigetragen zu haben.

Schliesslich hat er ja seinen Kunden um 7.000€ abgezockt.

Der Schock, den er erlitten haben will, wird sich wohl in Grenzen halten.

 

...böse, aber wahr.

 

Und sehr informativ!