Haus kaufen ? betrifft Herausgabe Bauunterlagen

Wieso ist Garantie oder Gewährleistung an eine bestimmte Person gebunden ?
Das verstehe ich nicht.

Baufix : warum ? Es gibt kein anderes. Dann können wir ewig warten. Wir möchten gerne dass unsere Kinder einen Garten haben in dem sie spielen können, im Wohnort in die Schule gehen bis zum Schulabschluss und dass mein Mann nicht jeden Tag zwei Stunden pendeln muss.

Wir versuchen wie zig andere seit zwei Jahren in Haus zu mieten oder zu kaufen. Ich interessiere mich warum nicht ? Die anderen schreiben wenn ich einen SV habe und nach den Tips handele dann sollte es korrekt laufen.
Jetzt hast Du mich verunsichert.

Ich habe in Onlineforen zu der Spekulationsfrist gelesen, das kann ich nicht beurteilen. Jetzt bin ich gespannt was der SV weiss.

 

Ah, ok.
Das schreibe ich auf und frage. Danke.

 

Heute bin ich schlauer:

H. Wortmanns Formulierungen habe ich der Verkäuferin gemailt und es ist so wie H. Kaiser sagt.

Text der Verkäuferin:

"
Guten Tag Frau,


Bitte bauen Sie mit einem Bauträger dann brauchen Sie sich über Unterlagen und Baustellenbesuche keine Gedanken machen....

Vorab schriftlich für Ihren Gesprächstermin bei Ihrem SV:
Wir verkaufen unser neuwertiges Haus in dem hochwertige Materialien und Ausstattungen verbaut wurden,
z.B. Vollwärmeschutz aus Mineralfaser
Roto Dachfenster mit elektr. Rolläden
Kalkputz im ganzen Haus
Solarthermie
Fussbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wie unsere Verbrauchskosten sind haben wir Ihnen per ExcelTabelle gezeigt......
Was die Wartungskosten betrifft müssen Sie sich Angebote einholen.
ALLES kann ich Ihnen nicht vorrechnen. Ist auch nicht mein Interesse.
Fragen Sie dann einen Bauträger nach ZAHLEN.

Wir haben Ihnen angeboten:
Ihr SV kann alle Unterlagen prüfen.
NACH notariellem Kaufvertrag und WENN der Kaufpreis auf unserem Konto ist händigen wir die Unterlagen aus.
Ein Notarvertrag heißt nicht daß auch bezahlt wird.
Das Haus wird verkauft wie gesehen, wie von Ihrem SV geprüft.

Was ihr Anwalt verlangt ist für uns nicht möglich, wir müssten wieder zum Anwalt der das gegenprüft und damit möchten wir uns nicht belasten.

Fensterbänke kann man nicht mehr abbauen um die Dichtigkeit des Fensters zu prüfen.
Aus diesem Grunde wurden Mängel beim Blower Door Test (Fotodokumentation im ganzen Haus inkl. Fotos des Displays) gekennzeichnet, fotografiert, beseitigt, fotografiert.

Der Hauskäufer bekommt die Handwerkerliste inkl. der Rechnungen, inkl. Baustoffhändlerrechnungen.

Als der Rohbau stand wurde der alte Generalübernehmer gekündigt. Es gab während der Bauzeit Probleme, unser SV fand die Mängel und
forderte Nachbesserung die auch laut Fotos erledigt wurde, einmal mußten wir nachzahlen.

Er hat nicht das vertraglich vereinbarte Material eingebaut z.B. wurde die nach ENEV geforderte Steico-Dämmung auf dem Dach weggelassen.

Wir forderten die Ausführung nach Vertrag, der Bau verzögerte sich um Monate und wir kündigten mit Rechtsbeistand.

Die Dachlattung und Unterspannbahn mußte auf unsere Kosten komplett runter, das steht in einer Handwerkerrechnung.

Das Haus wurde mit neuem Bauleiter und von angesehenen Handwerkern aus dem Wohnort fertiggestellt und die Rechnungen dazu gibt es.

Dort sollte alles drinstehen was sie interessiert.
Wir werden die Preise schwärzen.
Ihr SV kann den Wärmeschutznachweis und die Rechnungen vergleichen, was gefordert ist ist auch verbaut (aber teilweise dicker).

Wir würden das Haus gerne an Sie verkaufen wegen der Kinder, und weil wir aus dem gleichen Grund gebaut haben.

Falls Sie mit unseren Vorschlägen einverstanden sind und eine Antwort vom Sachverständigen haben
geben Sie uns einfach Bescheid, vielleicht ist es noch zu haben.

Mit freundlichen Grüßen)


Ist das Verhalten der Verkäuferin normal oder empfinde ich das als pissig ? Jetzt fühlen wir uns echt gedrängt, wenn dann...
Wie war der erste Satz mit Bauträger gemeint ? Ist das so ?

 

Ach es ist so schwer das diplomatisch im www auszudrücken, sie ist sehr nett aber eben das hat meinen Mann stutzig gemacht.
Die Email war viel länger und ich habe nur einen Teil kopiert.

Und sie hat geschrieben daß wir unserem SV die EMail geben sollen weil ich gefragt habe: was ist denn hochwertig ?

Er kann Ihnen erklären und bestätigen daß ein Vollwärmeschutz (Fassadendämmung)
aus Mineralfaser hochwertiger ist als Stropor und daß die Creaton Premion Dachziegel aus Ton mit Engobe hochwertiger sind als Betonpfannen.
Darum haben wir so gebaut. Auch in Bezug auf die Haltbarkeit. Ich bin sicher daß IHR SV es auch so sieht. Wir hatten einen SV der in unserem Interesse gehandelt hat
und nicht im Interesse des Generalübernehmers, der neuem Handwerker und des neuen Bauleiters.
Gut daß wir darüber geredet haben, es kann sein daß uns diese Fragen noch öfter gestellt werden, dann wissen wir was auf uns zukommt :-)

eigentlich es ist ganz einfach: wir wollten keinen Fehler machen, wir denken auch nicht daß es ein Fehler wäre, aber die haben uns bei der Besichtigung so
viel erzählt daß uns der Kopf geschwirrt hat.

Ich habe jetzt auch hier die Suchbegriffe Bauträger eingegeben und mehrmals gelesen daß die Häuslebauer nicht mal aufs Grundstück dürfen ???????
Da ist man ja total angeschmiert. Wenn man die Exposes liest hört sich alles so toll an mit Qualtitätssiegel, usw.

H. Wortmann: was ist KV und welche Liste meinen Sie ?

 

H. Dühlmeyer, so schlimm war es nicht.

Es gibt halt im Dachgeschoß Haarrisse zwischen Wand und Decke gesehen und die Holztreppe hat "Augen", die aber glatt sind, also keine Löcher aber optisch stört mich das sehr.
Die Verkäuferin meinte daß Ihr genau das gut gefällt und es noch bunter sein könnte. Und Harrisse sind normal weil alles "arbeitet" und man kann das überstreichen ?

Also nicht Bruchbude aber zum Beispiel ist der ganze Keller nicht gefliest sondern nur mit Tiefgrund gestrichen damit man wischen kann usw.
Aber ansonsten ist das Haus fertig.

 

Langsam glaube ich daß mein Mann beratungsresistent ist, nicht ich.

Ich habe hier stundenlang gelesen, und viel gefunden, das hat mir auch geholfen und mich noch mehr verunsichert was man als Bauherr alles falsch machen kann und wieviel falsch laufen kann.
Ja, ich würde gerne das Haus haben wollen. Alles ist plausibel und hört sich gut an. Man kann über die Suchfunktion einfach den Hersteller eingeben und Erfahrungsberichte, dann findet man viel.
Ja ein Haus arbeitet noch. Ja und die Treppe ist Geschmackssache.

Mein Mann zickt weil eben auch die Fliesen im Keller fehlen er ist der Meinung daß ein Haus nicht fertig ist aber ich bin der Meinung daß das Geschmackssache ist und da könnten wir jetzt reinlegen was wir möchten,
auch erstmal billigen PVC Boden von der Rolle und wenn mal Geld da ist auch Fliesen lassen oder eine Sauna einbauen oder Fußbodenheizung (Anschlüsse im Keller sind da) und noch ein Jugendzimmer oder Partyraum. Oder oder....

Ich glaube mein Liebster ist nur zickig gewesen bei der Hausbesichtigung weil das Haus im Landhausstil ist ( ich liebe shabby chick und viel weiß und viel Geschnörksel) und mein Männe will Bauhaus, alles schwarz, alles clean.
Ich mag den Vorplatz des Hauses aber mein Mann will schwarz und grau und Alu. Jetzt bekomme ich die Krise. Wir haben einen total unterschiedlichen Geschmack.
Ich bin jetzt 42 und möchte endlich mit den Kindern im eigenen Haus wohnen mit eigenem Garten, und nicht mehr im dritten Stock auf dem Balkon spielen und wo ich Angst haben muß daß wir von Nachbarn beim Bobbycarfahren vor dem Haus verjagt werden.

Ich glaube wenn wir die Außenanlagen so umbauen wie er das will wird das auch zu teuer.

 

Das war jetzt nicht nett :-)

 

Dann geb ich mal ne Runde Tannenzäpfle und Leberkäsweckle aus

also, bisher wohnten wir zur Miete und im Mehrfamilienhaus war das auch nicht das Problem.
Bisher sind wir auch normal eingerichtet, also nix besonderes, ich dekoriere halt gern, bisher
war das gar kein thema.

Wir haben auf der Baumesse viele Angebote gesehen, es wurde darauf hingewiesen daß bestimmte
Hausstile in dem Baugebiet nicht genehmigt werden.

Aber ich möchte nicht in einem Haus mit Schießscharten wohnen wo mir die Nachbarn aus den ersten Stock gegenüber
auf die Küchenarbeitsplatte gucken und auch keine offene Küche.
Und er will keine Sprossenfenster (auf die ich verzichten kann) und die Farbe wäre egal.
Am besten wäre ein 08/15 Haus mit Satteldach. Nix Flachdach. Wir hatten uns eigentlich auf eines im Hufhaus-Stil geeinigt, das würde uns beiden zusgen
aber preislich nicht machbar also Kompromiß und Holzhaus, das möchten wir nicht.

Ja mei, die Kinder sind schon da, ein und drei Jahre alt. Wir wollten eben erst Kinder und dann bauen.
Wußten aber nicht daß dort wo sich der künftige Arbeitsplatz vom Mann befinden wird ein Ferienort ist
und wir nicht die Bedingungen für einen Grundstückskauf erfüllen.