Diskussion über Baupreise Tue, 19 May 2026 16:28:48 +0000 Tue, 19 May 2026 16:28:48 +0000 Bauexpertenforum https://www.bauexpertenforum.de/forums/baupreise.72/ Sat, 09 May 2026 20:59:46 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/bitte-loeschen.147634/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/bitte-loeschen.147634/ invalid@example.com (Jonny0r) Jonny0r Bitte Löschen]]> Tue, 21 Apr 2026 21:58:50 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/asbest-unter-styropor-innendaemmung.143441/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/asbest-unter-styropor-innendaemmung.143441/ invalid@example.com (Mundo1210) Mundo1210
wir haben in unserem Sanierungsobjekt (Baujahr 1958) an den Außenwänden eine unter der Tapete eine Styropor-Dämmung entdeckt. Darunter ist eine Art schwarzes Vlies, dass offensichtlich verklebt ist und extrem schwer zu entfernen ist. Nun haben wir die Befürchtung, dass es sich um asbesthaltiges Material handeln könnte. Leider sind wir erst auf die Idee gekommen, nachdem wir es mehrere Stunden behandelt und teilweise abgekratzt haben. Hat jemand Erfahrung damit? Wir würden das...

Asbest unter Styropor-Innendämmung]]> 3 Sat, 21 Mar 2026 20:34:46 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/wdvs-angebot-zu-hoch.124534/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/wdvs-angebot-zu-hoch.124534/ invalid@example.com (renovieren86) renovieren86
wir möchten unser kleines Einfamilienhaus dämmen. Aktuell haben wir zwei Angebote vorliegen.
Gemacht werden soll:
- lockeren Putz im Sockelbereich entfernen und wieder aufputzen
- Mineralwolldämmplatten (16cm) kleben und verdübeln
- verputzen und anstreichen
- inkl. Gerüst und Baustelleneinrichtung

Wir haben eine Wandfläche von etwa 220 m2. Aus Brandschutzgründen haben wir uns für Mineralwolle entschieden. Der Preis beträgt auf beiden Angeboten, die ich in Q1 2022 erhalten...

WDVS Angebot zu hoch?]]> 3 Sat, 21 Mar 2026 20:29:57 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/erhebliche-abweichung-angebot-rechnung.94626/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/erhebliche-abweichung-angebot-rechnung.94626/ invalid@example.com (Karl Drogo) Karl Drogo
fast 1 Jahr nach Beendigung unserer Pflasterarbeiten ist heute die Schlussrechnung des Tiefbauers gekommen. Diese überschreitet das Angebot um ca. 65%.
Die meisten Punkte kann ich relativ einfach klären und zurückweisen, da die Rechnung Positionen enthält, die uns weder angeboten, noch von uns beauftragt wurden (Wir haben mit Bauträger gebaut, das uns vorliegende Angebot war lediglich für Zusatzleistungen. Der Bauträger liegt auch im Streit mit der Firma und scheinbar...

Erhebliche Abweichung Angebot / Rechnung]]> 22 Thu, 12 Mar 2026 11:27:54 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostenaenderungsrisiko-irankonflikt-und-puffer.147156/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostenaenderungsrisiko-irankonflikt-und-puffer.147156/ invalid@example.com (Mullvad) Mullvad
mir liegen nun zwei GU-Angebote für den Bau eines EFHes vor.

1. Ein GU schreibt sinngemäß: "Im Falle einer Pandemie, Krieg, Wetterextremereignis oder Armageddon, zahlt der Käufer die Preissteigerung für Rohstoffe und Energie."

Interessanterweise steht aber nichts über den Punkt des Preisverfalls. Wenn es teurerer wird soll ich zahlen, wenn es günstiger wird bekomme ich nichts zurück. Wie soll ich das auch nachweisen?

Ist das "normal"? Ich nahm immer an, dass das gerade im...

Kostenänderungsrisiko (Irankonflikt?) und Puffer]]> 58 Mon, 09 Mar 2026 09:57:51 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/wohnraumfoerderung-nrw-foerderung-von-kauf-und-modernisierung.143865/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/wohnraumfoerderung-nrw-foerderung-von-kauf-und-modernisierung.143865/ invalid@example.com (BW19) BW19 Ich bin neu hier und versuche auch mal Hilfe zu bekommen.
Ich habe zwei Anträge beim Kreis gestellt, einmal für den Kauf und einmal für die Modernisierung (wir wollen ein altes Haus von Bekannten kaufen und das dann Kernsanieren). So wurde es uns in einem Beratungsgespräch mit einer Mitarbeiterin des Kreises gesagt. Da wurde uns auch jeweils gesagt, dass in jedem Antrag jeweils die Gesamtkosten anzugeben sind.
Jetzt wurde mir heute auf einmal telefonisch mitgeteilt, dass die...

Wohnraumförderung NRW Förderung von Kauf und Modernisierung]]> 9 Mon, 16 Feb 2026 19:50:36 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-planung.146982/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-planung.146982/ invalid@example.com (Fredo78) Fredo78 ich habe vor einen landwirtschaftlichen Mehrzweckschuppen zu bauen.
9x9m, Trapezblecheindeckung, vorne offen.
Nun habe ich einen Zimmermann beauftragt, er will für Planung/Berechnungen und Einreichung Baugesuch Pauschal 6000€/brutto.

Ist das im Rahmen oder zuviel?

Das ganze findet im Bayrischen Wald statt.

Gruß
Fredo]]> 6 Fri, 16 Jan 2026 20:22:27 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/akt-kosten-m-garagenplatte.146296/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/akt-kosten-m-garagenplatte.146296/ invalid@example.com (JPtm) JPtm
ich plane gerade meine Garage und eruiere die groben Kosten.
Mit welchen Preisen pro m² kann ich für eine Bopa (mit viel Eigenleistung, z. B. Schalung bauen, verdrillen) rechnen.
Aktuell gibt es dort schon eine abrisswürdige Garage/Schuppen die ich vorher selbst entferne.
Dementsprechen sollte nur wenig Aushub anfallen, je nachdem, wie der aktuell unsichtbare Unterbau ist.
Aus Bodenbohrungen auf dem Grundstück (nicht direkt Bauort, aber nur wenige Meter entfernt) weiß ich, das wir...

Akt Kosten m² Garagenplatte]]> 2 Mon, 22 Dec 2025 12:48:17 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/wie-geht-man-am-besten-mit-einem-architekten-um-oder-ist-es-besser-ihn-zu-umgehen.146240/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/wie-geht-man-am-besten-mit-einem-architekten-um-oder-ist-es-besser-ihn-zu-umgehen.146240/ invalid@example.com (Ulf Hofmann) Ulf Hofmann 9 Fri, 19 Dec 2025 22:18:36 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/850-euro-m-13-gu-aufschlag.146237/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/850-euro-m-13-gu-aufschlag.146237/ invalid@example.com (Mullvad) Mullvad
der erste GU bietet mir für mein Projekt (EFH 180qm + Keller) folgende Konditionen an:
850 Euro/m³ = ca. 1.000.000 Euro für schlüsselfertig ohne Außenanlage zuzüglich seinem 13% GU-Aufschlag.
Tief- und Rohbau macht er selbst den Rest würde er vergeben.

Für die 850 Euro/m³ bekäme ich hohen Standard, was auch immer das sein mag. Ich glaube mich erinnern zu können, dass sich der GU-Aufschlag bei bei 5-10% beläuft.

Schon arg teuer, was meint ihr?]]> 230 Thu, 04 Dec 2025 10:46:47 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostenplanung-efh-uebersehe-ich-was.146141/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostenplanung-efh-uebersehe-ich-was.146141/ invalid@example.com (Raviolidose) Raviolidose
ich bin neu hier und stelle mich mal kurz vor: Ich bin 36J alt und würde gerne mit meiner Frau ein Haus bauen. Den Plan haben wir schon ein paar Jahre, wir beide haben technische Berufe und einer von uns hat beruflich mit der Branche zu tun. Daher starten wir nicht komplett ahnungslos. Warum schreibe ich dann hier? Wir haben das Gefühl, dass wir irgendwie was übersehen und externes Feedback helfen kann. Die Kosten sind nämlich für uns hart am Limit.

Kurz zu den...

Kostenplanung EFH - Übersehe ich was?]]> 10 Mon, 01 Dec 2025 12:01:38 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-kfw-300-berechnung-inkl-baumbegleitung.143137/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-kfw-300-berechnung-inkl-baumbegleitung.143137/ invalid@example.com (Pflunz) Pflunz
hat jemand Erfahrungswerte zu den Kosten zu einer KFW300 Energieberechnung?
Also komplette Effizienzhaus 40 Berechnung und LCA? Von den Kosten alles was da mit kommt (Baumbegleitung, Doku etc.).
Haus ist monolithisch gebaut und mit gedämmten Keller.

Erste Anfrage beim Statiker, der die Statik für das Haus macht war bei 15000€ netto (nur KFW). Da war ich kurz vor Schnappatmung.]]> 16 Sat, 15 Nov 2025 07:42:56 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/welche-dinge-muss-ein-verkaeufer-dem-kaeufer-nach-dem-verkauf-aushandigen.145432/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/welche-dinge-muss-ein-verkaeufer-dem-kaeufer-nach-dem-verkauf-aushandigen.145432/ invalid@example.com (chavove) chavove ggf. passt die Frage nicht hierher...
Wie ihr wisst, verkaufen wir MehrFamilien Häuser.
der Notar Termin steht kurz bevor.
Welche Rechte auf Dinge, Unterlagen etc. hat der neue Besitzer`
bitte...sachlich nette Kommentare Ratschläge. Nerven ziemlich dünn...
chavove]]> 11 Tue, 04 Nov 2025 12:03:36 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/hausbewertung-in-tirol-1000-jahre-altes-gebaeude-mit-sanierungsbedarf.145047/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/hausbewertung-in-tirol-1000-jahre-altes-gebaeude-mit-sanierungsbedarf.145047/ invalid@example.com (aronwaldner05) aronwaldner05
ich suche kurzfristig eine realistische Einschätzung (Richtwert) für ein sehr altes Familienhaus in Hohenegg (Gemeinde Roppen, Tirol) plus den dazugehörigen Waldflächen (~9,5–10 ha). Vielleicht kann mir hier jemand aus dem Forum eine Einschätzung geben oder sagen, welche €/m² üblich wären.


Kurzdaten zum Objekt (Stand heute, Zustand wie beschrieben):

• Haus: Teilweise sehr alt (Bachstein-Keller, teils über 1000 Jahre dokumentiert), Holzaufbau ca. 1730.
• Keller: ~120 m²,...

Hausbewertung in Tirol – 1000 Jahre altes Gebäude mit Sanierungsbedarf]]> 53 Mon, 03 Nov 2025 10:28:46 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-kernsanierung.137840/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-kernsanierung.137840/ invalid@example.com (SBAch) SBAch
Ich wollte mal in die Runde fragen, ob mir jemand erklären kann, wie die Aussage zustande kommt, die man allgemein auf allen einschlägigen Webseiten und google-Suchen findet, dass eine Kernsanierung zwischen 400 - 1000 € pro qm kosten würde. Bei Luxussanierungen könne es auch bis zu 1300 € kosten.
Wenn man nach Definition von Kernsanierung sucht, dann findet man, dass alles abgerissen würde bis auf Außenmauern und tragende Wände und *alles* inkl. Dach komplett neu gemacht...

Kosten Kernsanierung]]> 15 Sat, 01 Nov 2025 08:22:45 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/pflaster-aufnehmen.145060/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/pflaster-aufnehmen.145060/ invalid@example.com (BMEX) BMEX
Ich habe eine Pflasterfläche ca.4500 m2 maschinell aufnehmen und auf dem Grundstück verfahren zu lassen. Das aufnehmen wird mit einem 20to. Kettenbagger und Hydraulischem Sieblöffel Stattfinden. Das Verfahren mit einem dementsprechenden Radlader. Mit welchen Kosten ca. Pro m2 muss ich rechnen ohne mich da komplett übers Ohr hauen zu lassen?

Danke im Voraus.]]> 12 Mon, 27 Oct 2025 16:17:39 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-fuer-dachluke-durch-ziegel-ersetzen.144196/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kosten-fuer-dachluke-durch-ziegel-ersetzen.144196/ invalid@example.com (KKopf) KKopf
ich habe ein altes Nebengebäude (Kaltdach) mit spitzdach (biberschwanz doppeldeckung) und würde gerne die undichte Dachluke entfernen und durch Biberschwanzziegel (doppeldeckung) ersetzen lassen.

da es kein wohngebäude (70 jahre alt) ist, gibt es auch keine dämmung usw. also nur holzkonstruktion mit dachziegeln.

was kostet das im groben? 500, 2000 euro oder was wäre ein angemessener preis?

ich habe da gar keine vorstellung ich nehme mal an, das das ungefähr 1-2 stunden dauert?

noch...

Kosten für Dachluke durch Ziegel ersetzen?]]> 10 Fri, 17 Oct 2025 12:24:00 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/zweitmeinung-baubeschreibung-dienstleistungsvertrag.137180/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/zweitmeinung-baubeschreibung-dienstleistungsvertrag.137180/ invalid@example.com (gerpo) gerpo
wir planen aktuell ein Haus zu bauen und haben jetzt eine Baubeschreibung erhalten. Da es auch unser erstes Haus ist und es um eine Menge Geld geht, würde ich mich über eine Zweitmeinung freuen.

Paar Eckdaten:
Neubau mit ca. 170qm Wohnfläche, Flachdach, Vollunterkeller (Nutzkeller)
Gemauerte Garage
Grundstück bereits vorhanden und Nebenkosten bezahlt.
Oberer Niederrhein, Kleinstadt

Geschätzte Kosten für den Neubau laut Beschreibung 590.000 €. Heißt, wir sind bei ca. 3.470 € /...

Zweitmeinung Baubeschreibung + Dienstleistungsvertrag]]> 21 Thu, 31 Jul 2025 03:51:18 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/flachdach-abdichten-kosten.143987/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/flachdach-abdichten-kosten.143987/ invalid@example.com (Jefferson43) Jefferson43 Hallo zusammen,

ich bin dabei, das Flachdach unseres neuen Anbaus und der Garage abzudichten und zu dämmen sowie vier Regenfallrohre zu installieren.
Hierfür habe ich ein Angebot eines Dachdeckers erhalten und wollte euch fragen, wie ihr dieses Angebot einschätzt. Über jeden Ratschlag würde ich mich sehr freuen.

Was wird gemacht?

Flachdachfläche Anbau (90 m²) + Garage (50 m²) werden abgedichtet und gedämmt:

1. Bitumenvoranstrich
   
   
2. Erste Schweißbahn Bauder V60...

Flachdach abdichten Kosten]]> 12 Wed, 25 Jun 2025 18:53:45 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostenvergleich-bungalow-contra-1-5-geschossbau.143636/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostenvergleich-bungalow-contra-1-5-geschossbau.143636/ invalid@example.com (Berryshome) Berryshome
ich hoffe hier als Laie etwas Input bzgl. der möglichen Bauform zu bekommen, um einen möglichen Vorentschied zur weiteren Grobplanung zu bekommen.
Ich würde mich über etwas Input von Experten oder bereits erfahrenen Hauseigner zu bekommen.

Ausgangslage ist wie folgt:

• gr. Grundstück ist vorfanden und kostet kein zusätzliches Geld, sofern man in die Ebene/Fläche bauen möchtet
• Ziel ist möglichst barrierefrei ohne Keller mit viel ebenbürtige Nutzung plus...

Kostenvergleich Bungalow contra 1.5 Geschossbau?]]> 30