Grundriss 10x8/8,5: Schlafzimmer im Erdgeschoss

Vom Grundsatz her sind wir mit dem OG zufrieden. Dort hat man für die 3 Schlafräume und dem Bad auch ausreichend Platz. Ob man das Arbeitszimmer (ggf. auch als Nebenraum) dort noch platzieren könnte, kann ich nicht sagen. Würde zumindest das EG bedeutend entlasten.

Im EG ist es halt interessant, wie man dort mit der Fläche, egal ob nun 10x8,5 oder 10x9 die Räume unterbringen kann.
Hinzu kommt natürlich die Treppe, die für uns nicht in Stein gemeißelt ist. Wir fänden eine halbwegs gerade Treppe (1/4 oder auch 2/4) schicker, als diese total verwinkelte Treppe aus dem 8m-Grundriss.

Letztendlich sind das doch alles nur Gedankengänge unsererseits, die wir dem Architekten grob (und ohne eigenen Grundrisse) mitgeteilt haben. Was er nun draus macht, werden wir sehen. Er kennt unsere Möbel, er weiß wie viele Personen in welchem Alter im Haus leben, das ich ein 8 m² Arbeitszimmer benötige, welche Treppe wir bevorzugen würden und noch einige Dinge mehr.

Uns gefällt das Grundstück, uns gefällt die Lage, das Gesamtprojekt ist mit der Größe im Budget.
Das dies nun nur über einen BT realisierbar ist, dem ist nun leider so. Wir leben leider in einer Ecke Deutschlands, in welcher die Grundstücke Mangelware sind und die wenigen, die dann verfügbar sind, fast ausschließlich über BT/BU bezogen werden können. Wenn bei uns mal BT/BU-freie Grundstücke angeboten werden, dann hat dies eher etwas mit Resteverwertung

Ich habe hier leider das Gefühl, dass sobald man schreibt, dass man mit einem BT/BU (und dessen Architekt) baut, man nicht viel positives zu hören bekommt und man unten durch ist. Und wenn dann der Grundriss nicht mindestens 170 m² hat, dann hat man eh schon verloren.

Ich finde, dass wir uns schon glücklich schätzen können, dass wir beim BT nicht nur die ein oder andere Wand um wenige cm verschieben können, sondern der komplette Grundriss individualisiert werden kann.

Was ist ST?
Wie und wo die Photovoltaikanlage auf dem Dach platziert und ob man diese dann von unten sehen wird, weiß ich nicht.

 

Vielen Dank für deine Mühe. Interessante Variante.

@simon84
Von anderen BU hatten wir mal rausgehört, dass man i.d.R. mit 1-2 Architekten-Terminen auskommen würde ... alle weiteren würden bei denen dann extra kosten.

Daher wollten wir uns im Vorfeld "schlau" machen.
Angefangen habe ich diesen Thread wenige Tage vor dem 1. Treffen mit BT und Architekt und wollte ausloten, ob der ursprüngliche Gedanke (kleiner und Schlafzimmer im EG) machbar ist.

Zwischenzeitlich haben wir hier dann noch über die Garage, den Privatweg und Positionierung des HWR geschrieben.
Ich habe die Grundrisse alle in SweetHome3D nachgezeichnet, damit meine Frau eine 3D-Ansicht bekommt-

Unsere Wünsche (über die Treppe hatten wir nicht gesprochen) hat der Architekt aufgenommen. Herausgekommen ist der 1. Grundriss aus #44, welcher uns nicht so zusagte.

Wir mussten eingestehen, dass 10x8 dann doch ein wenig eng werden dürfte.
Der Architekt entwarf den 2. Grundriss #55 mit 10x8,5, welcher auf dem BT-Grundriss (#1 und #17) aufbaut.
Da wir den BT und Architekten nicht überstrapazieren wollten, habe ich mir überlegt und den Architekten um Umsetzbarkeit gefragt, heraus kam der 3. Grundriss #98. Als wir uns diesen dann noch einmal angesehen haben, fanden wir, dass der Abstand Couch zum TV uns mit 410 cm doch zu klein ist.
Daher baten wir den Architekten, ob man nicht aufbauend auf dem 2. Grundriss (#44, das OG gefällt) den Bereich Wohnen/Essen/Kochen anders aufteilen könnte, ggf, mit TV vorm Treppenhaus. Morgen werden wir erfahren, was er damit gemacht hat.

Nur ewig viele Entwürfe wird uns der BT-Architekt sicherlich auch nicht mehr machen.

Als ich mir den 3. Grundriss (#98) gerade nochmal ansah und überlege, ob man das WC auch noch nach links schieben könnte und dann das Arbeitszimmer etwas anders skizziert (Schreibtisch oder Schrank dorthin, wo im Moment das WC ist), dann könnte man das Wohnzimmer von 410 cm auf 455 cm Tiefe verlängern. Das könnte vielleicht eine akzeptable Entfernung von Couch zum TV sein.

Um ehrlich zu sein ... ich werde bald wahnsinnig von den Grundrissen ;-).

 

Das hat er ja schon 2x gemacht.
Mittlerweile sind wir ja zur Erkenntnis gekommen, dass der Abstellraum kein Muss ist.

Nur wie lang macht ein BT eine solche Findungsphase mit?

 

Nur wenn es noch weitere Interessenten für das Grundstück gibt und hofft, dass es mit denen schneller geht?

Ui

 

Irgendwie schon, von wegen "Sie kosten uns zu viel Zeit", ohne das etwas unterschrieben wurde.

Wie meinst Du das?

 

Ich verstehe leider immer noch nicht, was Du genau damit meinst.

@Lexmaul und @Kriminelle
Wir suchen schon seit fast 2 Jahre und haben schon einige Grundstücke gesehen. Bisher sprachen uns nur ganz wenige an.
Dieses spricht uns an. Das Grundstück hat eine für uns gute Größe, es hat Süd-Ausrichtung und die Lage ist (sehr) gut.
Das Grundstück gehört dem BT, also kann man das Grundstück leider nur über diesen erwerben.

Die Gespräche mit dem BT empfanden wir als angenehm Da haben wir schon ganz andere Personen gegenüber sitzen gehabt. Zudem haben wir das Gefühl, dass man dem BT reden kann und er auch Ideen annimmt, z.B. die Verlängerung (inkl. konstanter 3,5 m Breite) der Privatstraße bis zum Nachbargrundstück.

 

Du sprachst das gleiche Thema an, hast aber quasi schon das vorweggenommen, was ich sagen wollte

In den Beiträgen #66 und #67 stehen doch die Pläne ;-).
Ansonsten habe ich Dir gerade eine PN geschickt.

Richtig!

Mit Interessant meinte ich, wie scheinbar einfach solch ein Grundriss doch sein kann.

Ich habe mir den Grundriss tatsächlich nur wenige Minuten ansehen können.
Und meine Worte sollten nicht herabwertend sein, sondern wertschätzend!

Ja, das hast du mir gesagt.

Dieses Invest macht doch nur Sinn, wenn man das Grundstück fix hat.
Wenn nichts unterschrieben ist und mir plant wer das Haus und der BT sagt, dass er an wen anders verkauft, dann haben wir zwar nen Plan, welchen wir aber so nicht bauen können. Es sei denn, wir finden anderswo ein Grundstück mit ähnlichen Eckdaten. Wenn wir aber unterschrieben haben, dann wird doch höchstwahrscheinlich nicht mehr viel änderbar sein. Zudem würde ich es als BT als Misstrauen ansehen, wenn der Käufer (der sich glücklich schätzen kann, dass er mitplanen kann) dem eigenen Architekten nicht vertraut.