Hauskauf & Finanzierung

So habe jetzt diverse Angebote und wollte den Preis abstimmen.

Jetzt hat sich allerdings was verändert. Der Verkäufer hat von seiner Bank eine Aufstellung bekommen über die VFE, die er zahlen muss wenn er vorzeitig das Darlehen kündigt.

Die Summe ist wohl so hoch dass er davon die nächsten 3 Jahre seine Rate zahlen könnte. Er muss auch nicht verkaufen da er auch alleine die Rate tragen kann.

Jetzt meinte Er: Die einzigste Möglichkeit die für Ihn noch Sinn machen würde, wäre wenn wir den Vertrag übernehmen und er die Gebühr spart. Im Gegensatz würde er uns das, was wir mehr zahlen durch einen erhöhten Zins, am Hauspreis entgegen kommen.

Jetzt ist halt die Frage ob das ganze noch Sinn macht. Ob das überhaupt machbar ist.

Wie lagen denn Sep. - Okt 06 die Zinsen im Vergleich zu heute?

Das Landesförderdarlehen könnten wir auch nicht mehr mit einbauen.

Einziger Vorteil wäre, er hat wohl einen Teil damals über KFW 70 gemacht, das hätten wir heuer ja nicht mehr machen können, den Vetrag könnten wir übernehmen.

Weiß ja nicht wie es sich am Ende genau darstellt, aber ich vermute mal das der Zins heute einiges günstiger ist, dazu das LTH Darlehen welches uns flöten geht.

Klar ich werde mir das mal anhören, mein gutes Gefühl aber ist weg und ich denke dass es sich für uns am Ende nicht mehr rechnen wird.

Ich lasse mir jetzt ein verbindliches Angebot vorlegen, dann rufen wir den Berater seiner Bank an, und machen gemeinsam einen Termin. Dann höre ich mir mal an was dabei rumkommt.

Hat schon jemand Erfahrungen mit sowas gemacht?

Wer rechnet mir denn aus, wieviel ich effektiv mehr bezahlen muss unter Berücksichtigung der ganzen Punkte, der anderen laufzeit.

Zu ner Bank brauche ich damit ja nicht zu gehen, die verdienen ja nichts mehr dran, und ob ich dem Berater seiner Bank trauen kann weiß ich auch nicht, sofern die da überhaupt mitsdpielen würden.

Auch weiß ich natürlich noch gar nicht, ob die Kreditsumme ungefähr mit meiner benötigten hinkommt.

Jetzt bin ich erstmal ein bissel depri...

 

Der Verkäufer hatte diese Förderung nicht in seiner Finanzierung eingebaut, und wenn ich seine Finanzierung nun übernehme fällt das ja weg.

Naja muss ich irgendwie alles gegen rechnen, und dann schauen was ich an Mehrkosten habe und was er mir an Nachlass gibt.

 

Aufgrund der hohen Vorfälligkeitsentschädigung möchte der Verkäufer nun doch liebr vermieten, und in paar Jahren ndann verkaufen, wenn die Zinsen wieder höher sind, da dann die Summer der Vorfälligkeitsentschäd. geringer wird.

Ich frage mich jetzt ob ich endgültig Abschied nehme, oder ob ich Ihm noch einen Vorschlag machen bezügl. Mietkauf.

Kennt sich jemand mit Mietkauf aus, könnte dass in diesem Fall eine Möglichkeit sein, oder soll ich das ganze sausen lassen und auf die nächste Situation/Gelegenheit warten. Was meint Ihr?