Bausparvertragübernahme von Verwandten

Hallo Johann,

zu 1) Habe ich noch nie was davon gehört, dass man einen Bausparvertrag in der Verwandtschaft hin und herschieben kann

Du möchtest sicher die Abschlussgebühr sparen, aber gerade diese Gebühr könntest du "gegen" deinen Bank Berater benutzen um eine bessere Kondition rauszuhandeln, da er schließlich nicht schlecht daran verdient.

Ungeachtet dessen ist bei der aktuellen Zinslage ein Bausparvertrag nicht unbedingt die 1. Wahl. Ein normales Annuitätendarlehen mit 2-3% Tilgung dürfte sich aktuell deutlich besser rechnen.

zu 2) Das ist anders, oder ich verstehe dich total falsch Also damit du die 50K bekommst musst du im Normalfall ca. 40% in dem Vertrag ansparen. Dann bekommst du die restlichen 60% zu 1,5% als Darlehen ausgezahlt.

Wenn du die 50K sofort haben willst handelt es sich um eine Vor oder Zwischenfinenanzierung je nachdem, ob in dem Vertrag schon Geld drin ist oder nicht. D.h. du bekommst 50K von der Bausparkasse (aber natürlich nicht zu 1,5% ) und zahlst dann neben den Zinsen auch die Ansparung in den Vertrag. Sobald die 40% erreicht sind wird der VK/ ZK durch den Bausparvertrag abgelöst und du zahlst dann deine 1,5% auf das Bauspardarlehen.

Gruß

Gapi

 

Hallo,

zu 1.) ich weiß nicht ob das bei jedem Bausparanbieter so ist, aber bei Schwäbisch Hall geht das definitiv, wir haben das gerade gemacht. Also einfach mal nachfragen. Allerdings muss ich Gapi zustimmen, dass es nicht unbedingt die beste Wahl sein könnte, wir wissen auch noch nicht, ob wir den Bausparer wirklich verwenden, oder ob wir uns einfach das bereits angesparte Geld auszahlen lassen und als Eigenkapital hernehmen.

Zum Rest sage ich nichts, weil ich dafür kein Fachmann bin. Nur soviel: 3. geht, aber rechne durch ob sich das rentiert.

 

Sorry, aber dann zweifle ich an der Berufsbezeichnung. Natürlich kann man einen BSV übertragen, warum auch nicht.

Das bedeutete aber nicht automatisch dass man auch das Darlehen in Anspruch nehmen kann (Stichwort: Bonitätsprüfung).

Zustimmung. Nicht durch den vermeintlich niedrigen Zinssatz blenden lassen. Bei den Kurzläufern kann sich aber gegenüber den normalen Annuitätendarlehen ein kleiner Vorteil ergeben. Genau rechnen.

zu 3.

Das hängt von der Vertragsgestaltung ab. Muss sich nicht unbedingt lohnen.

zu 4. Labo fragen.

Gruß
Ralf

 

Die Abschlussgebühr wurde ja bereits bezahlt. Bei Verwandten "ersten Grades" Eltern, Geschwister und eigene Kinder) geht die Übernahme gebührenfrei und auch die Wohnungsbauprämie bleibt drin.
Die Abschlussgebühr wäre verloren, wenn man den Bausparvertrag einfach auflöst. Also ist eine Übertragung an Verwandte immer sinnvoller als eine Auflösung.

 

Die erste Frage, die sich mir stellt: Ist der Vertrag zuteilungsreif? Falls nicht, wie lange dauert es voraussichtlich noch, bis zur Zuteilung?