Frage zu Grundstückpreis

Auf Grund des Lageplans:

Wenn die Gemeinde bei dieser Lage (umliegende Grundstücke sind großteils schon bebaut ich vermute, dass diese Gebiet vor ein paar Jahren neu als Baugebiet ausgewiesen wurde), nicht eine Gesamtaufschließung gemacht hätte, wäre sie und auch die anderen Grundstückseigentümer ziemlich blöd gewesen.

 

Wer ist denn in der Lage den Wert eines Grundstücks auf weniger als 4% genau zu bestimmen? Das ist doch alles ein Rumgeiere. Grundstückspreise sind nun mal nicht genau festzulegen. Ich habe für mein Grundstück einen krummen Preis von XXX,344 Euro pro Quadratmeter bezahlt, weil so ein runder Kaufpreis entstanden ist, den sowohl Verkäufer als auch Käufer für angemessen hielten.

Wenn Du jetzt schon anfängst wegen 2 Euro so rumzuzicken, solltest Du Deine Baupläne schnell wieder in die Schublade stecken oder wie lange willst Du erst mit dem Bauunternehmen streiten, ob der Rohbau 100000 Euro oder vielleicht doch nur 99234,38 Euro kosten darf.

 

Wenn ich das Grundstück unbedingt haben möchte, wären mir 1600 Euro egal.

Wenn es Dir zu teuer ist, dann kaufe doch einfach ein Grundstück, was günstiger ist.

Aber trotzdem noch mal der Rat: Wenn Du ein solcher Prinzipienreiter bist, vergiss Dein Baupläne!

Wenn Du schon so ein Theater wegen 1600 Euro machst, wirst Du nie und nimmer in der Lage sein, die unerwarteten Mehrkosten beim Bau hinzunehmen. Wenn Dein Bau am Ende nur 1600 Euro teurer ist als erwartet, kannst Du Dich glücklich schätzen!

 

Um welches Prinzip?

Dass Du nie den Preis zahlst, den dein Verhandlungspartner fordert?

Oder das des Verkäufers "ich will den Preis den ich fordere, sonst verkaufe ich nicht"?

 

Unabhänig von Prinzipien, in der momentanen Situation in Europa, ist doch Grundbesitz mehr wert als Euros.
Wenn der Besitzer nicht verkaufen muss, ist 60 € bei sonst (zurückliegenden Verkäufen) von 54 - 58 € ok.
Vieleicht dachte ja der Besitzer: Ich verkaufe nicht im Moment. Oder nur für 70-80 €.
Dann kam der liebe, symphatische Ninja Zx6R und wollte kaufen, weil er ja nebenan wohnt. Da hat der Besitzer gesagt: Ok, dir gebe ich es für 60! Nur du willst es nicht zahlen...

Alles relativ.

 

Wenn ich Deinen Nick so sehe, denke ich das wir das gleiche Hobby haben. Ein teures Hobby.

Wenn ich überlege was ich in den letzten 20 Jahren für dieses Hobby bezahlt habe, dann wären mir 1600 € doch schnuppe. Oder überlegst Du jedes mal wenn Du so durch die Gegend kurvst, ob der ein oder andere Kilometer mehr sich lohnt?

Ich habe 165 € pro m² bezahlt. 200 Meter weiter kostet der m² schon 200 €. Bei 35 € Differenz würde ich überlegen, ja, aber bei 2 €? Nö!

 

Hallo,
Bodenrichtwert bei uns (Stadtrand) 130-140,00 EUR. Weiter Richtung Stadt sind es 165,00 und beliebte Lage 200-250,00 Euro, usw.
Dann sind 60,oo EUR für das Wunschgründstück doch nicht viel.
Bodenrichtwert zu wissen ist gut zur orientierung; zwingend ist er aber nicht.
LG, Zita

 

Tolle Preise!

Ich habe über 300 €/m² bezahlt und musste noch auf Pfählen bauen. Bin ca. 20 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.

Janeway

 

bei euch sind die grundstücke halt begehrt , aber wer baut schon freiwillig irgendwo in österreich ?

 

@wasweissich,

Natürlich Österreicher - andere sind eh nid gern gesehen

Janeway

 

Mehr als TOLL !

481 €/m² + 7000€ Anschlusskosten......

Im Kreis Böblingen durchaus ein normaler Preis!!

 

@RHM2012,

jo, das ist happig! Da zählt man dann schon zu den etwas 'Besseren' wenn man sich sowas leisten kann.

Janeway

 

Seit wann ist Kreis Böblingen --> Ort Stuttgart.

War am WE bei Freunden in WN, dort steht im Neubaugebiet (Galgenberg) eine "Hütte" (EFH) auf geschätzen 1500 m² --> Grundstückspreis ca. 1 Mio.

Was war da noch mit 1 € Ersparnis uffem Quadradtmeter.

 

@Janeway

Na ja, ob wir uns zu den besseren zählen dürfen? Leider reden wir hier auch nicht über 450m² Grundstücksfläche...! 188m² (RHM) müssen reichen und erfüllen das Budget in vollem Rahmen.

@driver55

Noch nie gewesen...! Wir sind ja aber auch noch nicht umgezogen. Ab Mitte 2012 werde ich das natürlich ändern. NOCH habe ich ein S auf dem KFZ-Kennzeichen . Das BESTE - die Grundstück sind momentan so begehrt in Kreis BB, dass ein Handeln absolut nicht möglich war. "Was? du willst das Grundstück nicht? Egal, der nächste wartet". Wir haben 3-4 Jahre gesucht um das richtige Objekt zu finden.