Viele Fragen zum Neubau eines Niedrigenergiehauses

Vielleicht solltest du mal die FAQs lesen, da steht drin, dass man erst PNs schreiben kann, wenn man vom Chef (Josef) freiheschaltet wird.
Edit-Button gibt's auch. Aber nur ein 5-minütiges Zeitfenster, und das aus gutem Grund. Steht aber auch in den FAQs!

Ich finde es schon anmaßend einen Energieberater mit Eintragung in die Energieeffizienz-Expertenliste so zu bezeichnen! Da steckt eine Menge Hintergrundwissen und eine längere Weiterbildung dahinter.

Ich nenne IT-ler ja auch nicht PC-Fuzzis.

Zu den Preisen die du hier losläßt hat Manfred ja schon was geschrieben.

Was meinst du denn, was du noch alles an versteckten Kosten abdrückst, bis dein Haus mit so einem Franchisenehmer fertig ist.

Die Hinweise die du bisher von den Experten erhalten hast, scheinen dir ja nicht besonders zu schmecken, aber das ist die REALITÄT.
WIR wissen von was wir hier reden. Das ist unser täglich Brot.

Aber ich glaube leider ist das hier wieder ein Fall von zu viel AWG-Hormonen...

 

Für die 5% Tilgungszuschuss musst du aber nen Sachverständigen bezahlen und auch noch "mehr dämmen" und ggf. mehr Technik einbauen.

Für KfW55 musst du schon einiges tun. Ich habe mich davon verabschiedet, weil es wirtschaftlich nicht erreichbar war - mein H'T reicht fast für KfW40 (liege bei 56%) und den Rest habe ich ignoriert. KfW70 haben wir locker erreicht. KfW55 wäre nur mit Solarthermie noch machbar gewesen - halte ich aber für Quark (in Verbindung mit meiner WP).

- Das ich bei einem Franchisesystem nur einen Vertrag mit dem Franchisepartner eingehe ist mir klar, aber die vielen Garantien und Versicherungen klingen erstmal gut und sicher, und das die Bude nicht pleite geht, kann mir auch bei allen anderen Unternehmen keiner garantieren - das kann heutzutage schneller gehen als an denkt.

- PN gibt es sobald mir das möglich ist

- Preise:

- Ausbauhaus ab 84.990 €
- schlüsselfertiges Massivhaus ab 140.240 €
- EnergieSparhaus - KfW Effizienzhaus 70 ab 151.400 €
- EnergieSparhaus - KfW Effizienzhaus 55 ab 158.510 €

Überleg mal ob das sein kann. Das würde bedeuten das der Anbieter das Baugrundrisiko übernimmt. Freunde von mir haben eine Bodenplatte für fast 30k EUR bauen müssen, weil der Boden nicht tragfähig war und wahnsinning viel ausgekoffert wurde etc - da bauen andere einen Keller von. Und du denkst das Risiko nimmt dir jemand ab?

Da sind "Standardkosten" kalkuliert und man wird dann einen Grund finden warum es bei dir eurer wird.

Milchmädchenrechnung: 8 Jahre mit 3% Preissteigerung p.a. und schon werden aus "damals 1000 EUR pro m²" heute 1250 EUR pro m². Und die Preissteigerungen im Baubereich sind größer als 3% gewesen die letzten Jahre... die Firmen haben alle gut zu tun...

 

Hallo Tonkey,

ich habe irgendiwe das Gefühl, dass Du alle Infos jetzt sofort und in völliger Ausführlichkeit verlangst.

Das geht nicht. Selbst wenn es hier steht, wird das Verständnis erst später kommen.

Die Entscheidungen bzgl. eines Hausbaus bedürfen Zeit. Nimm Dir diese Zeit und setze Dich mit den Fachleuten und Bauerfahrenen in diesem Forum auseinander. Es wird Dir nicht immer die Antwort gereicht, die Du haben willst, aber eine, die Dich insofern weiterbringt, dass Du neue Fragen stellst.

Klar, Du kannst sofort morgen dort unterschreiben, weil sie nächste Woche die Preise erhöhen oder Sonderleistungen streichen oder was weis ich was als Druckmittel verwenden.

In diesem Fall musst Du die Entscheidung verschieben und den höheren Preis bezahlen. Das wird dann kalkulierbar (falls die Androhungen richtig sind).
Unter Druck Entscheidungen zu Fällen, kosten am Ende meist ein Vielfaches.

Du bist hier richtig, aber gib den anderen und Dir Zeit!

Greetz

 

Energieberater: Der Beruf ist nicht geschützt. Jeder darf sich so nennen. Aufpassen!

 

Dann lies mal genau was ich geschrieben habe!

Mit Eintragung in die Expertenliste ist geschützt!

 

Ich habe bereits einige Deiner Beiträge gelesen. Wie viele Architekten erwartetst Du, dass Deine Worte verstanden werden, wie Sie Dein Berufsstand äussert. Dem ist nicht so.

Thema Energiebrater: So wie Du ihn beschreibst, ist das OK.
Das was auf dem Markt herumläuft und sich Energieberater schimpft ( und das ist masgeblich) sieht die Sache anders.

Als Energieberater kann sich im Grunde genommen jeder ausgeben, daher ist Deine schriftliche Bezeichnung irreführend für den TE und Laien.

Du brauchst einen sachverständigen Energieberater und das Wort "sachverständiger" beinhaltet, was Du richigerweise beschrieben hast (-;

Hehe.... Das meine ich.

Sonst ACK

 

Ehrlich gesaht habe ich Dir meine Kosten völlig offenbart.

Dass Du das jetzt als "keine Hilfe" deklarierst, enttäuscht mich.

Gruss, vOlli

 

@vOlli:

 

na ja , wenn du immer EDITH suchst , findest du bearbeiten nicht ...


edith gibts hier http://de.wikipedia.org/wiki/Édith_Piaf

 

Das passt schon.

NIMM Dir Zeit!
Verarbeite die Informationsflut. Ich bin weder Architekt noch GÜ, sondern Bauherr mit teils guten, teils negativen - in jedem Fall intensiven Erfahrungen.

Es soll Dir gut gehen mit der Entscheidung, die Du triffst (-;

 

Tja, das ist die Frage aller Fragen.

Um KfW-Mittel für Eff55 zu erhalten brauchst du eine Baubegleitung (Energieberater der in der Energieeffizienz-Expertenliste gelistet ist für das Modul Planung und Bauleitung).

Damit ist schon mal die Grundqualifikation abgesteckt.
Ansonsten Referenzen, Referenzen, Referenzen...

 

geht das auch mit Rotwein?

*grins*

 

Hauspreise: Es sind immer ab-Preise... heraus kommt unter dem Strich immer mehr.

Erdarbeiten zum Beispiel: sie werden Dir keinen Bodenaustausch bezahlen, sondern gerade mal 30 cm Aushub für Bodenplatte. Dann werden sie Dir den Aushub nicht wegfahren, das darfst dann Du bezahlen. Da können schnell mal einige tausend Euronen fliessen.
"Normaler Boden" kann auch zu einem Mehraufwand kommen, einige 1000 mehr im Minus.
Der Osten spielt hier auch eine geringe Rolle (HH kostet ein Tausender mehr.. ab ...). Sie nehmen im ganzen Bundesgebiet Subs zum Bauen, die nicht gerade motivierend bezahlt werden. Mit entsprechendem Enthusiasmus bauen sie Dein Häusle.
Planungsaufwand, Statik, Bautoilette, Container... all das wird wahrscheinlich im Preis nicht drin sein. Das wird auch Deine Geldbörse schmälern. Unterschäze nicht die BNK: da wird in Tausendern gekleckert
Für Deine Eigenleistungen wird es keine Gewährleistung geben. Material kostet auch. Und.. und..und..

 

Um halbwegs belastbare Zahlen zu erhalten, wirst du nicht drum herum kommen, eine vernünftige Vorplanung machen zu lassen.

 

Hallo zusammen,
erst mal, bin zwar neu , aber lese schon seit 1 nem Jahr mit.

Aber kommen wir auf dieses Thema zurück.

Ich habe mit dieser Firma gebaut, in ca 4 Wochen ziehe ich ein.
Na klar hatte ich einen anderen Franchise Unternehmer da ich am Bodensee gebaut habe.
Aber ich kann sagen dass ich bis jetzt sehr zufrieden bin und alles was versprochen wurde gehalten wurde.( ist eine Aussage auf meinen Bau bezogen)
Aber mit deinen Preisvorstellungen kommst du nicht hin.
Ich habe das Haus mit 113 m2 und nur als Niedrigenergie Haus und das kostet wenn man die Ausstattung auf Standard lupft fast 160T Euro.
Dazu kommt noch Boden und Wandbelege und deine Erdarbeiten umfassen nicht alles!
Plus Nebenkosten plus dieses und jenes
Wichtig ist lass dich beraten Frage nach was alles NICHT im Vertrag steht und lass dir ein Angebot machen. Das kannst du dann Prüfen! Oder prüfen lassen.
Wenn Interesse besteht schreibe ich gerne eine Detaillierte Finanzierung hier rein.
Was wie viel gekostet hat, Preise sind Deutschland weit gleich bis auf Erdbebenzonen und ähnliches.

Gruß Icemann

 

Bis auf eine Ausnahme wurde bei mir wurde kein einziger Sub unternehmer genommen nur regionale Betriebe +- 20 Km. Die Ausnahme war der Fensterbauer , der hatte 1 stunde Anfahrzeit.
Alle Betriebe sind bei mir im bekanntenkreis Bekannt gewesen, einfach der Handwerker vor Ort den man auch so angefufen hätte.

Gruß Icemann