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  1. #1

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    Maximale Hhe Grenzbebauung - Knnt ihr mir das erklren?

    Hallo,

    ich habe mal eine Frage, weil ich mit dem Text im Bebauungsplan nichts anfangen kann.

    "Die zulssige Gebudehhe der Grenzgaragen ist als (entsprechend BayBo) maximale traufseitige mittlere Wandhhe mit maximal 3,0 m zulssig. Die zulssige Gebudehhe wird von der Straenoberkante in der Mitte der Grundstckszufahrt bis zum Schnittpunkt der traufseitigen Auenwand mit der Dachhaut gemessen."

    Knnt ihr mir das fr einen Laien ausdeutschen, was das heit? Heit das, dass die Hhe der Garage nur "bis zur Dachschrge" gerechnet wird oder versteh ich das falsch?

    Fr eure Hilfe wr ich sehr dankbar!
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  2. Maximale Hhe Grenzbebauung - Knnt ihr mir das erklren?

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  3. #2

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  4. #3
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    @Baumal: Vielen Dank fr die Zeichnung. Allerdings versteh ich es immer noch net so ganz...

    Ist es so, dass bei der Hhe das Dach nicht mitzhlt, sondern nur die "geraden" Wnde?
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  5. #4

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    die gerade wand von gelndeoberflche (gelndeoberflche bestand, vermutlich)
    bis zum schnittpunkt oberkante der dachhaut.

    also beim flachdach oberkante attika.
    bei einem anderen dach, wie auch immer, oberkante dachbekleidung
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  6. #5
    Themenstarter

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    Vielen Dank fr die Info.

    Ist es dann so, dass man dann das Dach so hoch machen kann wie man will oder gibt es hier auf Begrenzungen?
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  7. #6

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    du kannst fragen stellen.
    wandhhe traufseitig hast du verstanden.?

    eine firsthhe = die "obere" dachhhe, wird begrenzt von der geometrie der
    garage und berhaupt, weshalb sollte deine firsthhe der
    grenzgarage hher sein als z.b. die firsthhe des wohngebudes?
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  8. #7
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    Sorry, ich wei, ich bin ein totaler Bau-Idiot... :-(

    Ich bin ja sehr froh, dass Du mir hilfst!

    Ja, Wandhhe traufseitig hab ich verstanden.

    Nochmal zum Verstndnis. Kann es sein, dass eine Grenzgarage bei einem Bebauungsplan siehe oben eine Firsthhe von ca. 6 Metern hat und die dann trotzdem lt. Bebauungsplan korrekt ist?
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  9. #8
    JamesTKirk
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    @Baumal:
    Ich frage mal so ganz naiv: Fehlt da nicht eine Klammer um das H1+H2 ??
    Es ist schon ein Unterschied zwischen (H1+H2)/2 und H1+H2/2 ...
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  10. #9
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    @JamesTKirk: Knntest Du mir bitte meine letzte Frage beantworten?
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  11. #10
    JamesTKirk
    Gast
    Ich habe von Bebauungsplnen und dem ganzen Kram leider keine Ahnung, deswegen kann ich das leider nicht. Ich bin nur ber die mathematische Formel gefallen und habe deshalb hflich nachgefragt.
    Hier gibt es aber andere Kollegen, die sowas wissen ...
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  12. #11

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    Zitat Zitat von JamesTKirk Beitrag anzeigen
    Fehlt da nicht eine Klammer um das H1+H2 ??...
    aber natrlich, fehlt die klammer. sorry.
    ich rechne auch ab und zu ohne klammern.
    klammern, klammern....

    klammer auf H1 + H2 klammer zu.
    geteilt durch 2.

    so ist es richtig.
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  13. #12

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    hallo
    james mathe gut -- mit klammer in ordnung
    girl--ist schon wichtig fr die richtige hhe sonst kommste ins schleudern

    gruss aus de pfalz
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  14. #13
    Themenstarter

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    Kann mir dann bitte noch jemand meine letzte Frage beantworten?

    Hier ist sie nochmal: Kann es sein, dass eine Grenzgarage bei einem Bebauungsplan siehe oben eine Firsthhe von ca. 6 Metern hat und die dann trotzdem lt. Bebauungsplan korrekt ist?
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  16. #14

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    Zitat Zitat von AJungleGirl Beitrag anzeigen
    Kann es sein, dass eine Grenzgarage bei einem Bebauungsplan siehe oben eine Firsthhe von ca. 6 Metern
    Firsthhe von Gelndeoberflche mit 6m doch wohl nur bei sehr abschssigen Gelndeverlauf, da der B-Plan ja das folgende sagt:

    Zitat Zitat von AJungleGirl Beitrag anzeigen
    Die zulssige Gebudehhe wird von der Straenoberkante in der Mitte der Grundstckszufahrt bis zum Schnittpunkt der traufseitigen Auenwand mit der Dachhaut gemessen.
    Von der Strasse msste das Gelnde bis zur Garage stark abfallen, ist das bei Euch so? Allerdings bei einem solchen Gelnde wrde man das so sicher nicht im Bebauungsplan formuliert haben.
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  17. #15
    Themenstarter

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    @ralf9000: Jetzt versteh ich das aber wieder nicht so ganz...

    Warum ist eine Firsthhe von 6 m unwahrscheinlich? Die Garage hat oben quasi noch einen Raum, da ist doch einen Hhe von 6 m nicht unwahrscheinlich, oder?
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