Maximale Höhe Grenzbebauung - Könnt ihr mir das erklären?

dann ist es aber keine grenzgarage.

 

einr grenzgarage dient als garage, nicht als wohnraum.

 

fändest du es recht lustig, hätte der nachbar einen wohnraum
ohne abstand auf der grenze stehen.?

 

Das ist nach Bayerischer Bauordnung definitiv nicht zulässig und wird auch nicht genehmigt werden.

Grundsätzlich müssen alle Gebäude einen bestimmten Abstand von der Grenze (die sog. Abstandsfläche) einhalten, dessen Mass sich nach der Gebäudehöhe richtet, i.a. aber in Wohngebieten mindestens 3 m beträgt.
Eine Ausnahme davon gibt es für Garagen; diese dürfen auf der Grenze stehen, wenn sie nicht länger als 9 m sind und ihre Wandhöhe an der Grenze max. 3 m beträgt (so wie es auch in dem zitierten Bebauungsplantext in grauenhaftem Deutsch formuliert ist..). Aber sie dürfen dann eben auch nur als Garage genutzt werden. Bei anderer Nutzung und/oder grösserer Höhe sind die Voraussetzungen für die Grenzbebauung nicht mehr gegeben und es muss die entsprechende Abstandsfläche eingehalten werden.

 

Möglicherweise wird es bereits so gelebt?
Etwas schade finde ich die Herangehensweise des TE, von hinten durch die Brust ins Auge gehts um Nachbarschaftsknatsch, naja wieauchimmer, entweder Garage und _nur_ Garage,
dann ist sie privilegiert und geniesst Vorteile hinsichtlich Abstandsflächen, oder aber eine Garage mit darüberliegenden Aufenthaltsräumen ist keine (privilegierte) Garage mehr.

Frage ist jetzt nur, willst du deinem Nachbarn was ans Zeug, oder willst du ebenso bauen?

 

Kann natürlich gut sein.

Ich hatte es zunächst so aufgefasst, dass es um eine geplante Massnahme geht (vielleicht wegen dem Bezug auf den B-Plan), aber je mehr ich mir die Formulierungen der TE ansehe, desto mehr bekomme auch ich den Eindruck, dass es sich bei Nachbars Garage wohl um ein bereits bestehendes Gebäude handelt (bei dem dann sicher nicht "Aufenthaltsraum" im Eingabeplan gestanden hat...)