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  1. #1
    Avatar von kapi
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    Pläne zur Diskussion

    Moins liebes Forum,

    bevor ich nun die Pläne zum Bauamt trage stelle ich dieselben hier noch einmal zur Diskussion. Gründstück ist 650 m² groß, nahezu quadratisch, und orientiert sich mit seinen Seiten genau O/W/S/N. Einziehen werden drei Personen (zwei Erwachsene, ein Jugendlicher). Der Bebauungsplan sieht 1 1/2- geschoßige Bauweise vor, ohne Kniestock/Drempel (was Blödsinn ist, aber im B-Plan steht). Faktisch werden 50cm Kniestock zugelassen. Ich habe fix und quick und dirty auf einer meiner Web-Sites die Pläne zur Ansicht und zum Durchklicken eingestellt. Sollten die Bilder zu klein/ungenau sein bitte kurz eine Nachricht, dann werde ich noch die jeweilige größere Version zur Verfügung stellen.

    Hier gehts lang: http://www.solweb.de/west.htm

    VG
    Udo aka Kapi
    Geändert von kapi (27.02.2006 um 22:22 Uhr)
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  2. Pläne zur Diskussion

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    Link ist lesbar..

    ..Private Meinungen:

    1. Sind in der Nordansicht Rolläden geplant im DG? Sieht eng aus zum Dach.

    2. Es fällt auf, das die Südansicht die kleinsten Fensteröffnungen hat. Ist das gewollt?
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  4. #3
    Avatar von RolSim
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    Zitat Zitat von kapi
    Der Bebauungsplan sieht 1 1/2- geschoßige Bauweise vor, ohne Kniestock/Drempel (was Blödsinn ist, aber im B-Plan steht). Faktisch werden 50cm Kniestock zugelassen.
    Das Problem haben(hatten) wir auch. Sämtliche Diskussionen mit der Baubehörde
    haben nix genutzt. Ansonsten auf den 1. (Laien)Blick ein durchdachtes BV
    das mir gut gefällt.
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  5. #4

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    ..private Meinung II

    schlechte ... äusserst schlechte architektur
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  6. #5
    Themenstarter
    Avatar von kapi
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    Hallo Harald,

    zu 1.: Nein, keine Rolläden.

    zu 2.: Gewollt, das ist die Straßenseite.

    Zur Erklärung: Bauplatz liegt an höchster Stelle eine Neubaugebietes mit unverbaubarem Höhenblick über den Spessart. Die Nordseite ist Bebauungsgrenze am Naturschutzgebiet, dieser Blick geht über die nordöstlichen Höhenzüge des Spessarts unverbaubau bis zu einem sehr weiten Horizont . Dies ist auch der Grund, weswegen wir uns vom Architekten haben überzeugen lassen, den Zwerchgiebel auf der Nord- und nicht auf der Südseite anzusetzen. Solch ein Schritt erfordert fraglos etwas Mut, wird aber umso überzeugender, je länger man den "Tiefblick" auf die Täler und Höhen des Spessarts auf sich wirken läßt. Und... wir liegen gerne im Bett.

    Udo
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  7. #6
    Themenstarter
    Avatar von kapi
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    Zitat Zitat von sepp
    ..private Meinung II

    schlechte ... äusserst schlechte architektur
    Aha, und....warum ist das äußerst schlechte Architektur?

    Fragt sich
    Udo
    Geändert von kapi (27.02.2006 um 22:53 Uhr)
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  8. #7

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    Hmmm,

    ..habe selber jahrelang in Johannesberg mit kilometerlangen Blick über die Höhen des Spessarts gewohnt, war schon schön, da habe ich aber über große Fensteröffnungen nach Süden rausgeschaut. Wenn Ihr am Rande eines Naturschutzgebietes wohnt, ist doch wahrscheinlich nicht so viel Verkehr auf der
    Strasse? Deshalb m.M. Fenster größer.

    Läßt der B-Plan andere Dachformen zu?
    Haus sieht von den Ansichten her klein aus für ein großes Grundstück von 650qm, oder zwickt das Baufenster?
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  9. #8
    Themenstarter
    Avatar von kapi
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    Hallo Harald,

    aha, gleich erkannt, Johannesberg . Stimmt, Verkehr ist äußerst sparsam, allerdings ist auf der Südseite gegenüber 2-geschoßige zugelassen. Da wird der Blick in nicht allzu ferner Zeit nicht mehr so prickelnd sein. Wenngleich wir uns auch schon die Frage stellten, ob nicht mehr Fensterfläche gen Süden machbar bzw. notwendig ist.
    Zur Größe: Das Baufenster lässt mehr zu, allerdings ist mehr nicht nötig. Der Sohn ist nicht mehr allzu lange im Haus, da genügen letztlich die knapp 170 m² für 2 Personen.

    Der B-Plan schreibt Satteldach mit 38-45 Grad vor, alles andere ist kein Thema und in J-Berg ohnehin nicht diskussionsfähig.

    Udo
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  10. #9

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    Stimmt leider..

    .. da gibt es westlich Richtung Ortsausgang Rückersbach einen Anbau aus den 90zigern, Nähe Apotheke. Klasse, moderne Architektur mit vielen guten Details.
    Da hat sich später das Oberhaupt der Gemeinde bei seinen Bürgern entschuldigt, das er diesen Bau nicht verhindern konnte.
    Seit dem ist der für mich unten durch und das ist die Realität auf dem Land.
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  11. #10
    Themenstarter
    Avatar von kapi
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    Tja, B-meister nebst Bauamtsleiter verfügen über einen einschlägigen Ruf. Wie sagte mein Kellerbauer kürzlich: Die Gemeinde ergreift jeden erdenklichen Knüppel, um ihn bauwilligen Neubürgern zwischen die Beine zu werfen. Da halten ein König und sein Ritter Hof. Freilich liegt die Gemeinde mit zahlreichen Bauherren derweil gerichtsnotorisch über Kreuz und erfreut sich zahlreicher Zivilklagen, die ebenso zahlreich seitens der Gemeinde verloren werden.

    VG
    Udo

    P.S.: Ich kenne das besagte Gebäude, ist sehr gelungen und in Juwel im Ortsbild.
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  12. #11

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    Das ist so ein Thread bei dem ich mich frage: Warum macht man das?

    Mit so einem, vorsichtig ausgedrückt, sehr individuellen Entwurf in dieser Phase (kurz vor Bauantrag) noch eine Diskussion starten.
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  13. #12
    Avatar von bauhexe
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    So richtig gefällt's mir nicht, ist ja auch nicht mein Haus.
    Die Treppenöffnung solltet Ihr breiter machen. Möbel lassen sich über so eine enge Treppe schlecht transportieren und wenn Ihr im Alter die Treppe nahe am Geländer innen steigt werdet Ihr Euch über die engen Stufen im Auge auch ärgern. Dass der HWR dadurch etwas kleiner wird ist sicherlich machbar und das Bad solltet Ihr eh noch einmal überdenken. Die Wand kostet unnötig Platz und die Ecke für die Wanne finde ich nicht gelungen, mal abgesehen davon daß man nur am unteren Ende der Wanne austeigen kann.
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  14. #13

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    meine Meinung

    Im Keller arbeiten ist sehr angenehm. Es ist auch im Sommer angenehm kühl, es ist ruhig und die Sonne blendet nicht. Aber es kann im Sommer Probleme mit Feuchtigkeit durch lüften geben - unbedingt beraten lassen.

    Wenn Ihr Euch viel in den beiden Arbeitszimmern aufhaltet, oder dort vielleicht noch Kunden empfangt, werdet Ihr bald eine Toilette im Keller vermissen.

    Ich mag es nicht, wenn man in einem Zimmer Fenster in verschiedene Richtungen gehen. Ihr werdet dort von draußen sehr gut gesehen. Ich wüsste nicht, wie ich in diesem Wohnzimmer meine Sitzecke und meine Schrenke aufstellen soll. Die Wohnzimmerhälfte neben dem Speisezimmer währe mir zu unnütz. Das WC hätte ich gern dichter am Wohnzimmer. Die Wäsche würde ich lieber oben bei den Schlafzimmern bearbeiten.

    2 Zugänge zum Schlafzimmer und 2 Zugänge zum Klo würde ich hassen. Ich würde die Kleiderschränke gern im Ankleidezimmer unterbringen, aber da ist kein Platz. Das Bad ist wirklich ungewöhlich. Wozu ist diese Wand? Wenn Ihr die Wanne gerade einbaut, könnt Ihr eine Stufe dovor setzen. Wenn schon Wände, dann bitte auch vor die Toilette.
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
    Avatar von VolkerKugel (†)
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    Frage ich mich aber auch ...

    Zitat Zitat von Uli R.
    Das ist so ein Thread bei dem ich mich frage: Warum macht man das? Mit so einem, vorsichtig ausgedrückt, sehr individuellen Entwurf in dieser Phase (kurz vor Bauantrag) noch eine Diskussion starten.
    ... was das soll.

    Und dann auch noch ... http://www.bau.de/forum/dig/487.htm#1141116341

    Aber wenn´s denn sein muss: das einsame Rundfenster finde ich doof.
    Geändert von VolkerKugel (†) (28.02.2006 um 10:52 Uhr) Grund: gerade gefunden ...
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  17. #15
    Avatar von chaot
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    Finde Plan sehr gut aber....

    Zunächst mal finde ich die Erdgeschoßaufteilung sehr gut.
    Liegt aber daran, dass ich offenes Wohnen ohne viel Zwischenwände liebe und mein eigener Grundriss sehr ähnlich aufgebaut ist.

    Folgendes ist mir jedoch aufgefallen:

    Zur Küche:
    auch ich habe eine offene Küchen- Esszimmer Aufteilung mit einer Kochinsel in der Mitte. Allerdings hab ich die Kochinsel erweitert zu einer Frühstücksbartheke. Das wäre bei dir auch möglich, allerdings solltest du dann die Insel um 90 Grad drehen, dass du, wenn du am Herd stehst, ins Esszimmer schauen kannst. Die Barhocker stehen dann auf der Esszimmerseite der Kochinsel.

    und wichtig: Den Absaugkanal für die Kochinsel beim Betonieren der EG Decke nicht vergessen. Ich habe damals mit dem Statiker gesprochen, den Absaugkanal dann auf sein Anraten hin in Richtung der tragenden Eisenstäbe der Matten verlegt. Vorteil ist dann, dass du nachträglich keinen Kanal an der Decke verlegen mußt.

    Zum Thema Südfenster:
    Möcht ich jetzt nicht weiter ausschlachten, haben meine Vorredner ja schon gesagt. Aber denk dran, auch wenn dir im Süden bereits ein Nachbarhaus "den Ausblick auf die Berge" nimmt, würde ich trotzdem größere Fenster einplanen, damit Sonne und Licht ins Haus kommt. Du brauchst deine Terasse ja nicht nach Süden ausrichten, aber die Fenster würden dir wenigstens die Räume innen mit richtigen Sonnenlicht erhellen.


    Gruß aus Bayern von jemanden, der Die Alpen im Süden (bei Föhn) sehen kann

    Manfred
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