Sonstiges Alles was sonst nirgendwo reinpasst Tue, 09 Jun 2026 01:31:37 +0000 Tue, 09 Jun 2026 01:31:37 +0000 Bauexpertenforum https://www.bauexpertenforum.de/forums/sonstiges.21/ schlechte Immobilienanzeigen, schlechte Makler - wieso? Mon, 08 Jun 2026 17:12:23 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/schlechte-immobilienanzeigen-schlechte-makler-wieso.77355/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/schlechte-immobilienanzeigen-schlechte-makler-wieso.77355/ invalid@example.com (Tyr777) Tyr777 ich muss hier mal meinem Unmut ein wenig Luft machen. Zu den Umständen:

ich beobachte seit ca. 5 Jahren den lokalen Immobilienmarkt (Kaufangebote für Einfamilienhäuser). Anfangs nur rein aus Interesse/Zeitvertreib, seit einigen Monaten konkreter ggf. für den Kauf einer Bestandsimmobilie. Leider gibt es fast ausschließlich Angebote von Maklern, Angebote von Privatleuten gibt es extrem selten (warum?!) und wenn, dann sind deren Preisvorstellungen meistens noch unrealistischer als...

schlechte Immobilienanzeigen, schlechte Makler - wieso?]]> 13 Habt ihr Erfahrungen /Meinungen zu digitalen Zwillingen in der Industrie? Mon, 08 Jun 2026 09:38:32 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/habt-ihr-erfahrungen-meinungen-zu-digitalen-zwillingen-in-der-industrie.147702/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/habt-ihr-erfahrungen-meinungen-zu-digitalen-zwillingen-in-der-industrie.147702/ invalid@example.com (Borokles) Borokles
kurze Frage, nicht ganz Hauptfokus ->

wir bauen bzw. modernisieren gerade bei uns in der Firma einiges um, und dabei hat mir jemand aus dem Technikbereich von „digitalen Zwillingen“ erzählt.

Anscheinend kann man damit Bauplan, Anlagen oder Abläufe vorher virtuell testen, bevor später bei der echten Umsetzung Probleme auftauchen.

Ich fand das ehrlich gesagt ganz spannend, weil bei größeren Fehlern ja schnell viel Zeit und Geld draufgeht.

Hat jemand von euch mit sowas schon...

Habt ihr Erfahrungen /Meinungen zu digitalen Zwillingen in der Industrie?]]> 25 Mehrfamilienhaus bauen - aber wie? Wed, 03 Jun 2026 18:22:28 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/mehrfamilienhaus-bauen-aber-wie.147786/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/mehrfamilienhaus-bauen-aber-wie.147786/ invalid@example.com (SilverMFH) SilverMFH
ich bin neu hier im Forum, deshalb erstmal ein Hallo an alle Mitglieder.

Beschreibung vom Vorhaben:
Mein Bruder und ich haben ein eigenes Holzbauunternehmen. Wir bauen primär EFH.
Nun haben wir die Gelegenheit, ein Grundstück in einer sehr guten Lage zu bekommen, auf das ein Mehrfamilienhaus gebaut werden darf.
Nach unserer groben Planung lässt die GRZ eine Mehrfamilienhaus mit 570-590 m² Wohnfläche zu, weshalb wir zu 8 Wohneinheiten kommen (EG3, OG3,...

Mehrfamilienhaus bauen - aber wie?]]> 19 Wetterschenkel abnehmen zwecks Fliegengitter Wed, 27 May 2026 10:23:31 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/wetterschenkel-abnehmen-zwecks-fliegengitter.147781/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/wetterschenkel-abnehmen-zwecks-fliegengitter.147781/ invalid@example.com (RonnyNeef) RonnyNeef
Ich habe folgende Situation. Meine Fenster haben alle Wetterschenkel. Daher kann ich kein Fliegengitter einhängen da der Schenkel ja jedes Netz nach außen drückt und verstört. Die normalen billigen möchte ich nicht locker anbringen das dass Netz nach außen gedehnt wird.

Ich habe mal einen Wetterschenkel abgemacht. Ich habe im Netz mal geschaut. Es gibt " Verschlüsse" für die blauen "Halterungen" wenn man die entfernen würde.

Wäre das machbar? Das Fenster schließt ja...

Wetterschenkel abnehmen zwecks Fliegengitter]]> 1 Republikfluchtwelle aus der "DDR 2.026" - eine offene Antwort an "Musketier" Fri, 22 May 2026 15:50:21 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/republikfluchtwelle-aus-der-ddr-2-026-eine-offene-antwort-an-musketier.147593/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/republikfluchtwelle-aus-der-ddr-2-026-eine-offene-antwort-an-musketier.147593/ invalid@example.com (11ant) 11ant
Ich habe kurz überlegt, ob ich symbolisch bis 19.54 Uhr warten soll, weil meine beiden Großväter die reale DDR im Jahre 1954 verlassen haben. Nun habe ich doch bereits um 11.41 Uhr meinen Status im ehemals orangen Forum (das derzeit eine blaue Grundfarbe hat, aber wir wissen ja alle um die eher marginalen "Unterschiede" zwischen SED und PDS) auf...

Republikfluchtwelle aus der "DDR 2.026" - eine offene Antwort an "Musketier"]]> 34 Gedankenkarussell: Brauche Hilfe bei Entscheidungsfindung Sun, 17 May 2026 22:03:16 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/gedankenkarussell-brauche-hilfe-bei-entscheidungsfindung.147662/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/gedankenkarussell-brauche-hilfe-bei-entscheidungsfindung.147662/ invalid@example.com (Kirthaki) Kirthaki
ich lese hier schon eine ganze Weile mit und hoffe auf Eure Expertise, um meine (unsere) sich im Kreis drehenden Gedanken zu sortieren. Irgendwie fühlt sich jede Lösung zwar nicht komplett falsch, aber auch nicht 100% richtig an.

Wir (mein Mann, ich und unser volljähriges Kind) haben ein Haus. Das ist ja erst einmal nicht schlecht, aber das Haus hat für uns den gravierenden Nachteil, dass es zu groß ist. Ja, ich gebe zu, es ist ein Luxusproblem.

Das Haus wurde...

Gedankenkarussell: Brauche Hilfe bei Entscheidungsfindung]]> 23 Dellen im frisch verlegten Klebevinylboden Sat, 16 May 2026 18:59:23 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/dellen-im-frisch-verlegten-klebevinylboden.147680/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/dellen-im-frisch-verlegten-klebevinylboden.147680/ invalid@example.com (Sandra1969) Sandra1969 Den Anhang 152052 betrachten Den Anhang 152053 betrachten Den Anhang 152054 betrachten Den Anhang 152055 betrachten Hallo zusammen,
bei uns im Wohnzimmer wurde von einem uns angepriesenen Tischlereibetrieb auf Fliesen mit Ausgleichmasse (ich hoffe, der Begriff ist richtig) Designer Klebevinyl verlegt. Nach 3 Tagen sah man im Licht, dass Dellen und Wölbungen zu sehen sind (siehe Foto). Bei der Ursachenforschung bin ich hier im Internet darauf gestoßen, dass Klebevinyl mindestens 24 Std im...

Dellen im frisch verlegten Klebevinylboden]]> 5 KI auf der Baustelle — was kommt als nächstes nach Deutschland? Thu, 14 May 2026 14:18:09 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/ki-auf-der-baustelle-was-kommt-als-naechstes-nach-deutschland.147622/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/ki-auf-der-baustelle-was-kommt-als-naechstes-nach-deutschland.147622/ invalid@example.com (FachKI) FachKI
ich verfolge seit einiger Zeit was China und die USA in der Bauwirtschaft mit KI umsetzen — und der Abstand zu Deutschland wächst.

Zoomlion setzt Turmdrehkrane ein die sich per KI vollautomatisch montieren. Ein Bagger verlässt das Werk alle 6 Minuten. In den USA analysieren KI-Agenten Ausschreibungen in 24 Stunden vollautomatisch.

Ich habe dazu einen kostenlosen Newsletter gestartet: KI-Radar Bau & Immobilien. Jede Woche konkrete KI-Entwicklungen aus USA und China,...

KI auf der Baustelle — was kommt als nächstes nach Deutschland?]]> 26 Garagentor schließt nicht Sat, 09 May 2026 23:02:05 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/garagentor-schliesst-nicht.147576/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/garagentor-schliesst-nicht.147576/ invalid@example.com (stivio) stivio seit kurzem schließt mein Garagentor nicht mehr ganz.
Beim Betätigen der Fernbedienung fährt das Tor ganz auf.
Beim Schließen fährt das Tor etwa 1 meter, stoppt dann und fährt wieder zurück.
Helfe ich mit der Hand nach, indem ich etwas mit am Tor ziehe, schließt es.

Das Tor wurde auch schon neu angelernt. Funktioniert aber nur wenn ich wieder mithelfe.

Wüsste jetzt nicht wo ich am Tor was einstellen könnte.
Mein Tor müsste ein Zugseil System haben.

Danke für jeden Hinweis oder Tipp.]]> 9 Verdächtiger Gegenstand Sat, 09 May 2026 21:13:18 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/verdaechtiger-gegenstand.147343/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/verdaechtiger-gegenstand.147343/ invalid@example.com (JohnBirlo) JohnBirlo
ich habe an einer ca. 130 Jahre alten Brücke das auf dem Bild zu sehende Teil hängen sehen.

Da steht "DBV Nr. 12" drauf.

Google sagt, es könnte sich um eine alte Messstelle fürs Bauwerksmonitoring, also eine Art Testkörper, vom deutschen Betonverein handeln. Diese habe ich angefragt, dort aber lediglich die Rückmeldung erhalten:

Verdächtiger Gegenstand]]> 13 Gerüst selbst aufbauen und "ordentlich" betreiben, wer prüft? Mon, 13 Apr 2026 14:59:45 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/geruest-selbst-aufbauen-und-ordentlich-betreiben-wer-prueft.147362/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/geruest-selbst-aufbauen-und-ordentlich-betreiben-wer-prueft.147362/ invalid@example.com (impluviatus) impluviatus Ich werde fast alle Gewerke selbst erstellen.
Für das eine odere andere werden mir SELTEN ein paar Freunde helfen.
Die Bauhelfer werden bei der BG ordentlich angemeldet.
So weit so gut.
Ich werde mir aus Kostengründen ein eigenes gebrauchtes Gerüst kaufen (in rel. gutem Zustand Layher oder Plettac, sortenrein).
Der fachgerechte Aufbau mit max. möglicher Sicherheit werden wir auch selbst vornehmen. Auch mit MSG.
So jetzt aber meine Frage:
Für mich als Bauherr auf dem...

Gerüst selbst aufbauen und "ordentlich" betreiben, wer prüft?]]> 18 Sachmangel bei „Barfußgitter“ – Einschätzung von Fachleuten gesuchtBarfußgitter / Barfussgitter Fri, 06 Mar 2026 21:50:33 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/sachmangel-bei-barfussgitter-einschaetzung-von-fachleuten-gesuchtbarfussgitter-barfussgitter.147121/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/sachmangel-bei-barfussgitter-einschaetzung-von-fachleuten-gesuchtbarfussgitter-barfussgitter.147121/ invalid@example.com (marcidarci175) marcidarci175
In der Auftragsbestätigung ist ein Profilabstand von 8–10 mm angegeben. Branchenüblich sind nach meinem bisherigen Eindruck ebenfalls etwa 9–10 mm zwischen den Lamellen.
Bei den gelieferten Gittern beträgt das Randspaltmaß außen jedoch etwa 20 mm, während die...

Sachmangel bei „Barfußgitter“ – Einschätzung von Fachleuten gesuchtBarfußgitter / Barfussgitter]]> 7 Rauchgeruch durch Steckdose in Wohnung in Mehrfamilienhaus - wer ist zuständig? Eigentümer oder Haus Tue, 03 Mar 2026 05:54:18 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/rauchgeruch-durch-steckdose-in-wohnung-in-mehrfamilienhaus-wer-ist-zustaendig-eigentuemer-oder-haus.147097/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/rauchgeruch-durch-steckdose-in-wohnung-in-mehrfamilienhaus-wer-ist-zustaendig-eigentuemer-oder-haus.147097/ invalid@example.com (schroedinger91) schroedinger91
wir vermieten eine 1-Zimmer-Wohnung. Im Badezimmer läuft permanent ein Lüfter an einem Abluftschacht, welcher nicht gesteuert werden kann.

Nun ist es so, dass seit einigen Monaten starker Rauchgeruch in der Wohnung herrscht. Letztendlich konnte festgestellt werden, dass der Badlüfter Luft durch einer der Steckdosen in der Küche über den Wohnraum und den Flur in den Abluftschacht ins Bad zieht und daher irgendwo eine Verbindung in der Wand zu einer anderen Wohnung mit Raucher...

Rauchgeruch durch Steckdose in Wohnung in Mehrfamilienhaus - wer ist zuständig? Eigentümer oder Haus]]> 11 Glasrückwand Küche - Angst vor Schimmel Sun, 01 Mar 2026 23:41:35 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/glasrueckwand-kueche-angst-vor-schimmel.147096/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/glasrueckwand-kueche-angst-vor-schimmel.147096/ invalid@example.com (SveWi) SveWi Hallo zusammen,
ich möchte in unserer Küche eine Glasrückwand montieren und habe Angst, dass sich dort Schimmel bilden könnte.
Es ist eine ungedämmte Außenwand. Aktuell ist die Wand mit Kalkfarbe gestrichen und es haben sich schon ein paar Spritzer vom Essen verrewigt.

Leider ist die Wand nicht gerade verputzt, so dass die Glasplatte nicht plan aufliegen kann. Daher hat der Monteur vorgeschlagen mit ca. 1m Abstand Holzbretter auf die Wand zu kleben und die Glasplatte darauf zu...

Glasrückwand Küche - Angst vor Schimmel]]> 5 Ersatzteil für Briefkasten Sat, 28 Feb 2026 17:23:12 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/ersatzteil-fuer-briefkasten.146717/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/ersatzteil-fuer-briefkasten.146717/ invalid@example.com (Darius1) Darius1
Weiß jemand wo man das abgebildete Plastikteil für den Briefkasten bekommt oder hat DIY Tipps :-)

Reinstecken oder zurechtdrücken reicht leider nicht, ist kaputt.]]> 10 Feuchtigkeitsschutz Außenwand bei Neubau Außentreppe mit Podest Mon, 23 Feb 2026 11:57:40 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/feuchtigkeitsschutz-aussenwand-bei-neubau-aussentreppe-mit-podest.147032/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/feuchtigkeitsschutz-aussenwand-bei-neubau-aussentreppe-mit-podest.147032/ invalid@example.com (fk460) fk460
ich habe eine Frage zu einer baulichen Änderung bei uns am Haus (Baujahr 1995).
Vor einiger Zeit wurde die alte Holztreppe mit Podest entfernt und durch eine Stahltreppe ersetzt.

Die neue Stahltreppe wurde nun direkt an die Hauswand geschraubt bzw. befestigt.
Optisch gefällt mir das Ganze noch nicht so richtig, und ich bin mir vor allem unsicher, ob an dieser Anschlussstelle Feuchtigkeit in die Fassade oder den Sockelbereich eindringen könnte.

Habt ihr Tipps, worauf man...

Feuchtigkeitsschutz Außenwand bei Neubau Außentreppe mit Podest]]> 3 Risse im Innenputz Mon, 16 Feb 2026 11:10:45 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/risse-im-innenputz.146979/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/risse-im-innenputz.146979/ invalid@example.com (liwo) liwo

leider haben wir auf einer Wand das Problem, dass kleine Risse am Putz auftreten - siehe Bilder. Ich habe bereits versucht, drüber zu malen, aber man sieht es leider immer noch sehr gut. Habt ihr eine Idee, was ich hier machen könnte? Die Stelle ist ober der wohnzimmer couch.

Schöne Grüße]]> Versorgungsleitung Sackgasse Sat, 14 Feb 2026 15:34:04 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/versorgungsleitung-sackgasse.146955/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/versorgungsleitung-sackgasse.146955/ invalid@example.com (StupidHome) StupidHome
ich bin Anwohner eines Kopfgrundstückes einer Sackgasse. Das Haus Baujahr 1979 hatte bisher eine Hauswasserversorgung über ein eigenes Bohrloch, da zum damaligen Zeitpunkt keine Trinkwasserversorgung vorhanden war.

In letzter Zeit lässt die Qualität des Bohrlochs jedoch rapide nach. Das Bohrloch wurde bereits regeneriert, aber so langsam ist Ende. Ein neues Bohrloch wird nichts, der komplette Grund hier taugt nichts und das alte Bohrloch wurde damals über Nachbargrundstücke zu...

Versorgungsleitung Sackgasse]]> 24 Sicherung vor Stromschlag Fri, 13 Feb 2026 18:51:22 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/sicherung-vor-stromschlag.146960/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/sicherung-vor-stromschlag.146960/ invalid@example.com (Martina912) Martina912
ich hoffe das ganze nach "sonstigstes" zu schieben ist soweit richtig. Ich hab mir jetzt wegen Stromschlägen eigentlich nie so Gedanken gemacht, wir haben auch immer noch Kindersicherung an den Steckdosen (aber tatsächlich wegen der Haustiere :e_smiley_brille02: Jetzt hab ich aber von der Nachbarin gehört, dass ihr Mann trotzdem letztens einen Stromschlag bekommen hat und ich bin einfach mega paranoid was das ganze Thema angeht und bin gerade am überlegen was ich da noch machen...

Sicherung vor Stromschlag]]> 19 Nasser Fleck unter dem Balkon Fri, 13 Feb 2026 08:52:03 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/nasser-fleck-unter-dem-balkon.146950/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/nasser-fleck-unter-dem-balkon.146950/ invalid@example.com (Aki1301) Aki1301 mir ist grad beim Heim kommen erneut ein Nasser Fleck an der Aussenwand unter dem Balkon aufgefallen. Von innen kann es nicht sein also gehe ich davon aus, dass es vom Balkon kommt. Dort habe ich kein stehendes Wasser sehen können. ABER: Auf dem Balkon liegen Terassenplatten und darunter vermute ich Bitumenbahnen. Haben das Haus erst letzten Monat gekauft daher kann ich da noch nicht allzu viel zu sagen. Was nur auffiel es ist immer wenn es regnet und es trocknet auch...

Nasser Fleck unter dem Balkon]]> 7