Finanzierung machbar?

Glückwunsch, hat doch alles gut geklappt.

Aber eine Anmerkung noch:
Deine 40T€ Sicherheit würde ich nicht zu leichtsinnig verbraten.
Aufpassen ist angesagt.
Da ihr 208T€ mit nur 1%Tilgung leiht, schiebt ihr eine recht hohe Restschuld in die weite Zukunft vor euch hin.
Wenn von euere Sicherheit noch mindestens 15 bis 20T€ übrigbleiben würde, wäre das sehr vorteilhaft. Damit könnt ihr gleich am Anfang (bei 5%max. SoTi, über Jahr 1 und 2 verteilt) einige ordentliche SoTi's leisten, um schnell euer Schuld etwas zu senken, und damit der Tilgungsteil euere Rate zu vergrößern.

Gut finde ich jedenfalls die 25Jahre fest beim große Kredit. Bei der niedrige Tilgung kein Luxus.
Insgesamt stützt sich euere Finanzierung doch recht stark auf einerseits das hohe EK, das überwiegend durch das Erbe zustande kam, und die niedrige Zinsen bei die Förderkredite, vor allem das Labo.

Diese Vorteile haben euch jetzt ein schönes Bauvorhaben ermöglicht, aber ausruhen auf der niedrige Rate wäre gefährlich. Diziplin beim Zurückzahlen ist bei euere Einkünfte, und zukünftige 2e Kinderwunsch, nicht aus dem Auge zu verlieren.
Sonst wird jedes Mal nach Ablauf einer Zinsfestschreibung beim Anschlussdarlehen euere Monatsrate steigen, und Probleme dadurch wären nicht undenkbar.


Huisje