Fehlende Steinreihe

Diskutiere Fehlende Steinreihe im Mauerwerk Forum im Bereich Neubau; geht ja doch

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  1. #41 Carden. Mark, 01.11.2010
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    geht ja doch
     
  2. #42 HenningDN, 01.11.2010
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    Ach das meinst du... tja, da muss ich dir recht geben. Die stoßen da höchstens aneinander... Hab nur noch ein Bild gefunden, wo Eisenstangen aus dem einen Ringanker herausragen. Die wurden dann später mit dem anderen verbunden
     
  3. #43 Josef, 01.11.2010
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    mein Problem mit jedem erneuten Bild werden die gesichteten Mängel mehr (!)

    die Ringbalkenführung hat sich ja der Mark schon gekrallt.
     
  4. #44 HenningDN, 01.11.2010
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    Naja, wenn man wie ich keine Ahnung von der Materie hat, dann siehts gefühlsmäßig in Ordnung aus...

    Was ist denn bei dem eingekreisten mangelhaft? Zum Glück ist der Kreis ja nicht ums ganze Haus...

    Mittlerweile können wir wahrscheinlich froh sein, dass die Firma überhaupt an einen Ringanker gedacht hat...

    Bleibt nur zu hoffen, dass es Lösungen gibt
     
  5. #45 Carden. Mark, 01.11.2010
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    schau Dir doch mal das Auflager an.
    Obwohl - stimmt ja - da ist gar keines :(
     
  6. #46 HenningDN, 01.11.2010
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    Auflager... hm... noch nie gehört... leuchtet aber ein... herje, das wird ja immer mehr.

    aber hab ich mir notiert und werds morgen mal anmerken...
     
  7. #47 Carden. Mark, 01.11.2010
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    Ich glaube da kommst Du Alleine nicht weit.
    Du brauchst jemanden auf Deiner seite
    ... obwohl, dass hatten wir ja schon.
     
  8. #48 Josef, 01.11.2010
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    ich habe ja erst nur ein paar Bilder gesehen ... einkreisen würde
    ich bisher:

    - Abdichtung Bauwerk Geländeanschluss
    - Deckenabmauerungssteine (schadensträchtig)
    - Ringbalkenführungen
    - Sturzauflager ... daß mit der richtigen Mauerwerkshöhe
    vermutlich gepasst hätte
    - fehlender Innenputz (m.e. gehört auch der Putzer erschlagen)
    - Mauerkronen Luftverschluss
    - Pfettenverankerung nur in den U-Schalen ?
    - Mauerwerk am Firstpfettenauflager endet wo ? wird gelöst wie ?
    - fehlende Sparrenausmauerung
    - frei liegende Ringbalkenbewehrungen

    recht viel mehr gaben die Bilder nicht her ... aber viel fehlt nimmer
    dann kannste echt alles einkreisen (!)
     
  9. #49 loennermo, 01.11.2010
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    Rechnen ist aber auch nicht Deine Stärke, oder? :offtopic:

    Ansonsten: Ziemlich windiges Konstrukt bei Dir... Hol Dir schnellstens mal Professionelle Hilfe (vor Ort !).

    Aus Interesse würde ich gern mal den Firmennamen per PN erfahren...
     
  10. #50 HenningDN, 02.11.2010
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    Fehlerteufel, nix weiter... m³ natürlich :mauer

    PN hab ich geschrieben und das mit der Hilfe werden wir schnellstens in Angriff nehmen.
     
  11. #51 loennermo, 02.11.2010
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    So und nun nimm mal diese 12 m³ und multipliziere die mit den üblichen Ansätzen bei Kostenschätzungen (also 250-300€ pro qm). Da kommt für mich schon ein "Fehlbetrag" von 3000€ zusammen.
     
  12. #52 Skeptiker, 02.11.2010
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    Diese lineare Betrachtung ist bei der Veränderung der Raumhöhe von EFH zwischen 2,5 und 3,5 m regelmäßig nicht anzuwenden (Kostenanteil der reinen Wandkosten an den Gesamtkosten nicht proportional zu Raumhöhen!). Also ist gemessen an den reinen Baukosten der materielle "Schaden" hier eher gering einzuschätzen. Die Qualitätseinschränkung dagegen erscheint mir erheblich und ich möchte die negative Gesamtbeurteilung dieses "Problemhauses" damit auch keineswegs relativieren.
     
  13. #53 Hansal, 02.11.2010
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    Kann man nun die Kosten des Sachverständigen von der Baussumme abziehen oder muss der Bauherr diese Kosten selbst tragen?
     
  14. #54 Ralf Dühlmeyer, 02.11.2010
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    Erst selbst zahlen und dann nach Vereinbarung oder Urteil ganz oder anteilig erstattet bekommen.
     
  15. #55 HenningDN, 02.11.2010
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    Morgen schaut sich ein unabhängiger Architekt das Haus mal an und gibt dann ein paar Tipps
     
  16. #56 Carden. Mark, 02.11.2010
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    Steht doch alles im BEF:
    http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=21094
     
  17. #57 HenningDN, 04.11.2010
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    :bau_1:

    Also: das Urteil des Sachverständigen ist hart aber nicht zerschmetternd ausgefallen... viele viele viele kleine und mittlere Mängel, aber keine gravierenden an der Bausubstanz.

    Mängel, wie die zu niedrige Decke, Lücken im Mauerwerk, etc. werden wir erneut beanstanden, und somit einen kleinen finanziellen Vergleich erwirken; grundsätzlich ist das Haus aber solide gebaut und demnächst auch bewohnbar (Giebelausbau etc. soll nächste Woche erfolgen)

    Der Sturz liegt "nur" 19cm statt den geforderten 25 cm auf, ist aber mit dem Ringanker verbunden... Dies ist auch schon der größte Baumangel.

    Wie gesagt, es sind viele kleine Mängel die eindeutig auf schlampige Arbeit zurückzuführen sind, aber wir müssen das Haus weder abreißen noch große Sanierungsarbeiten vornehmen...

    Die angesprochenen Mängel wurden dem "Bauleiter" zugetragen und Sachen wie Ringankerdämmung, Fensterabdichtung, Bauwerkabdichtung (Gelände-> Bauwerk) werden ordnungsgemäß behoben werden.

    Er hat uns ein paar Tipps gegeben und diese werden wir auch dankend befolgen...

    Als Rückmeldung bleibt, dass die genannten Mängel auch festgestellt wurden, aber nicht in dem Maße, dass zb das Dach angehoben oder der Bau abgerissen werden muss...

    Josef hat da schon ne gute Mängelliste eingereicht :) Ein großes Danke dafür, denn das hat das Gespräch mit dem Sachverständigen ziemlich erleichtert und zudem Kosten eingespart, da weniger Zeit ;)

    Auch allen anderen einen herzlichen Dank für die kompetente Hilfe und den Dialog.

    MFG Henning
     
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