neue Kalkulation - Darlehen schon vorhanden...

DU rechnest da gar nichts schön, denn DU unteschreibst das ja nicht.
Wenn die/der, welche(r) da das Autogramm drunter setzt, auch nur halbwegs bei Verstand ist, werden da alle aktuellen Daten eingetragen! So eine Unterschrift hat nämlich immer haftungsrechtliche Folgen!

Ich unterschreibe z.B.auch grundsätzlich keine Kosten für Eigenleistungen, sondern nur Kosten für Handwerkerleistungen. Die Bauherren müssen dann angeben:
Die Kosten aus 3.xy entfallen, da Eigenleistung mit Materialkosten von abcd €.

Auch aus noch einem ganz anderen Grund: dem Beleihungswert.
Extrembeispiel: Papa hat Baustoffhandel, Kind baut das ganze Haus in Eigenleistung und bekommt das Material zu Papas EK.
Dann hat (bei fachgerecht gemachter Eigenleistung) ein Haus, das Kind 50.000 € gekostet hat, einen Wert (bei voller Handwerkerleistung) von 180.000 € (z.B.).
Bekommt die Bank eine Kb mit 50.000 Material, wird der Beleihungswert anders aussehen als bei einer Kb über 180.000 mit 130.000 € Ersparnis durch Eigenleistung und Familienrabatt!

 

Ich verstehe ehrlich gesagt das Problem nicht. Es existiert eine genehmigte Finanzierung. Diese wird auch umgesetzt. Zusätzlich kommt weiteres EK hinzu das für das Haus eingesetzt wird. Also, wo ist das Problem?

Die Bank wird das zur Kenntnis nehmen, und mehr nicht. Die Finanzierung wird dadurch ja nicht negativ beeinflusst. Es wäre etwas völlig Anderes wenn Du zusätzlich Fremdkapital einsetzten würdest, denn dieses hätte ja Verbindlichkeiten zur Folge die regelmäßig bedient werden müssen, was die Kapitaldienstfähigkeit einschränkt.
Wenn das Haus nicht wie geplant fertiggestellt werden könnte, wäre das auch ein Problem, denn das hätte einen Einfluss auf die Wertermittlung.

Aber in Deinem Fall wird weiteres Vermögen in Form von Eigenkapital in den Hausbau mit eingebracht, und das ist für die Bank ja nur von Vorteil.

Mit der Grundschuld hat das gar nichts zu tun, denn Deine Verbindlichkeiten an die Bank ändern sich ja nicht, also gibt es auch keinen Grund an der Grundschuldeintragung etwas zu ändern. Für die Bank ist es sogar von Vorteil wenn sich das zusätzliche EK wertsteigernd, oder zumindest wertstabilisierend, auswirkt, denn dadurch reduziert sich deren Risiko.

Fazit:

Keine Probleme, keine Sorgen, einfach die Zahlen korrekt weitergeben, und die Sache ist erledigt.

Gruß
Ralf

 

Zum Glück hast DU das geschrieben, und nicht ich.

Gruß
Ralf