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Welche Unterlagen/Pläne sind mind. nötig um ein Eingangsdatum für Bauantrag zu bekomm

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  1. #1

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    Welche Unterlagen/Pläne sind mind. nötig um ein Eingangsdatum für Bauantrag zu bekomm

    Hallo,

    wir haben einen Bauherrn, der immens Druck macht, weil er schnellstmöglich den Bauantrag abgeben/einreichen möchte.
    Frage: Gibt es da irgendeinen Vorteil, wenn man den Bauantrag vorab einreicht und Unterlagen nachreicht? Und wenn das geht,
    gibt es da ein Minimum für Pläne, die eingereicht werden müssen?

    Verlängern sich durch diese Vorgehensweise nicht auch die Bearbeitungsfristen seitens Amt?

    Arbeitend am Samstag.
    Gruße werdi01
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  2. Welche Unterlagen/Pläne sind mind. nötig um ein Eingangsdatum für Bauantrag zu bekomm

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  3. #2

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    Die Bearbeitungfrist des Amtes beginnt mit der vollständige Vorlage des BA beim Amt. Dass heisst du kannst vorher abgeben, was Du willst - wenn nicht Alles da ist, dann läuft da nix. Bei größeren Bauvorhaben kann es jedoch von Vorteil sein, dass der BA nicht vollständig eingereicht wird, da hier dann das Amt mit Vorprüfungen beginnen kann und die Fachbehörden einbeziehen kann, auch wenn der Bauantrag nicht vollständig vorliegt.

    Ich habe hier grade eine BG liegen, die hat das Datum 2015-01-08.

    in der Steht:

    - BA mit Bauvorlagen: 22.04.2014
    - Stellungnahme der Gemeinde: 04.06.2014
    - Stellungnahme Stabstelle Brandschutz: 04.06.2014
    - denkmalrechtliche Zustimmung: 17.11.2014

    Die denkmalrechtliche Zustimmung besteht darin, dass das Gesamtkonzept und die Detailausbildung spättestens 3 Wochen vor Ausführung mit den Denkmalbehörden abzustimmen ist.


    Was habt ihr eurem BH denn versprochen und wieso macht der Druck? Kommt ihr nicht in die Pötte? Drückt den Bauherren eine frühzeitig abgeschlossene Finanzierung? Was steht zu den Fristen in Eurem Vertrag?
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  4. #3
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    Danke für deine Antwort!
    Der Bauherr hat sich etwas mit dem Amt angelegt und möchte nun schnellst möglich dort Unterlagen einreichen. Von unserer Seite her sind wir um Soll. Nur möchten wir dem Bauherrn da auch in seiner Taktik unterstützen.
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  5. #4

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    wenn du zu wenig einreichst, kann das amt die unterlagen auch zurückweisen mit der begründung - nicht prüfbar.
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  6. #5

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    Wenn du so wenig einreichst, dass Du die Unterlagen gleich zurückbekommst, ohne dass die eine Nachlieferung gefordert haben, dann hast du quasi ein leeres Blatt abgegeben. Oder dich vorher mit dem Amt irgendwann mal ordentlich angelegt.

    Wenn der Bauherr sich bereits mit dem Bauamt rumgezofft hat (warum tun Bauherren sowas nur immer und verbauen sich damit Kompromisse?) dann sollte nur ein vollständiger unangreifbarer Antrag eingereicht werden. Was ein "schnell einreichen" bringen soll, erschließt sich mir nicht ... Wenn kein Verfahren läuft stehen die Uhren im Bauamt still.
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  7. #6

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    Ich kann mir nur wenige Umstände vorstellen, bei denen die frühzeitige Beantragung eines Baus dem Antragsteller einen Vorteil bringt. Allen ist gemeinsam, dass sie zu einer Fristwahrung für den Erhalt einer Förderung oder eines Privilegs führen. Formal sollte der Antrag dafür alle erforderlichen Elemente enthalten und in keinem Teil wesentlich von der finalen Fassung abweichen. Und der Antrag muss inhaltlich natürlich genehmigungsfähig sein. Vor Einstellung der Eigenheimzulage wurden bspw. massenhaft solche Bauanträge gestellt.
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  9. #7

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    bei solchen bauherrn sollte man/frau vorsichtig sein, nicht dass der schuss nach hinten los geht, der bauherr/auftraggeber dir die unvollständige planung um die ohren haut und dann locker mitteilt, dass die planung nicht genehmigungsfähig ist. dann ist er sich leider nicht in der lage, die honorarrechnung zu begleichen.
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  10. #8

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    Wie die Kollegen schon sagten:
    Die Bearbeitungsfrist beginnt dann, wenn die Unterlagen vollständig sind. Wenn Ihr halbfertige Unterlagen einreicht, handelt Ihr Euch nur Mehrarbeit ein. Das Amt wird u. U. fortan noch genauer hinsehen, seinen Spielraum für Nachforderungen voll ausschöpfen... Wozu wollt Ihr das machen?
    Ihr schuldet eine genehmigungsfähige Planung und erst dann werden die Unterlagen eingereicht. Alles andere ist Mehrarbeit und ein Risiko für Euch, das Euch vermutlich keiner danken wird.
    Aus meiner Erfahrung würde ich sagen - BLOSS NICHT!
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