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9 Meter Garage + Carport an Grenzgrundstück

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  1. #1

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    9 Meter Garage + Carport an Grenzgrundstück

    Servus zusammen.

    Ich stecke mitten im Hausbau, bzw. der Keller wird grad erstellt, also noch ehr am Baubeginn.

    Ich bekomme eine 9 Meter Garage die direkt ans das Grundstück des Nachbarn grenzen wird. Ich denke mal der Nachbar wird an gleicher Stelle seine Garage errichten lassen, allerdings weiss ich nicht ob er überhaupt eine Garage bestellt hat und wenn ja in welcher Länge.

    Ich möchte eigentlich ganz gerne vor die Garage noch ein Carport errichten lassen, Länge irgendwas zwischen 3-4 Meter.

    Ist dies jetzt nur möglich mit Baugenehmigung (die sowieso) und Erlaubnis des Nachbar und Grundbucheintrag beim Nachbarn?
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  2. 9 Meter Garage + Carport an Grenzgrundstück

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  3. #2

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    Dazu kann ein Mitarbeiter vom zuständigen Bauamt sicher Auskunft geben.
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  4. #3
    Avatar von Der Bauberater
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    Ein Beamter geht da normalerweise geregelt vor.
    Duisburg - D - NRW
    --> Bauordnung NRW

    Abstandsflächen, Abstandsflächen in Sonderfällen, In den Abstandsflächen sind zul. --> § 6
    Garagen --> Abs. 11

    (11) Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandflächen sowie in den Abstandflächen eines Gebäudes zulässig

    - ohne Öffnungen in den der Nachbargrenze zugekehrten Wänden,

    - einschließlich darauf errichteter untergeordneter Anlagen zur Gewinnung von Solarenergie und Antennenanlagen jeweils bis zu 1,5 m Höhe,

    - auch, wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an ein Gebäude angebaut werden,

    - auch, wenn das Gebäude über einen Zugang zu einem anderen Gebäude verfügt.

    Absatz 4 gilt nicht. Die Höhe von Giebelflächen ist bei der Berechnung der mittleren Wandhöhe zu berücksichtigen. Die Höhe von Dächern und Dachteilen mit einer Dachneigung von mehr als 30° werden der mittleren Wandhöhe hinzugerechnet. Die Gesamtlänge der Bebauung nach Satz 1 darf je Nachbargrenze 9 m und auf einem Grundstück zu allen Nachbargrenzen insgesamt 15 m nicht überschreiten.

    Bingo!

    Aber beachte:
    Carport gehört mit zur Grenzbebauung!
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  5. #4
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    Erst mal danke für die Antwort.
    Hatte das ja so schon recherchiert, aber wollte noch mal kurz eine Bestätigung haben.
    Dann werde ich mich wohl innerlich erst mal von der Geschichte "Carport vor der Garage" verabschieden.

    Ich bin übrigens kein normaler Beamter wie man sich das so vorstellt.
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  6. #5
    Avatar von Der Bauberater
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    Dann bist du ein "unnormaler Beamter"
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  7. #6
    Themenstarter

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    Richtig, beamtenähnliches Verhältniss nennt man das glaub ich.
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