Grundriss EFH - Bungalow mit Aufbau - max. 170m²

Da wir nur unsere Wünsche kennen (oder zumindest einzuschätzen versuchen), können wir nur "für uns" bauen.
Sehen wir auch so, daher das relativ abgetrennte OG welches über eine Treppe im Vorraum erreichbar ist.

Wenn wir das Haus mal "nur noch für uns" haben, werden wir uns wohl hauptsächlich im EG aufhalten, daher sollte dort auch das Eltern-Schlafzimmer sein...und das "Büro", welches ich auch plane um via "Home Office" arbeiten zu können.

 

Ich versuche mich mal an einer "Zusammenfassung"

Zu lösende Probleme:
- Das "Haupt Wohngeschoß" mit Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, ... und Haupteingang sollte möglicht einfach "barrierefrei" erreichbar sein
- Wir möchten eine moderne Bauweise mit viel Licht in den Räumen, sollte aber auch noch leistbar sein
- Keller hätten wir gerne als Wohnkeller (wird später ausgebaut), dieser soll auch von außen zugänglich sein, also nicht nur über eine Treppe vom EG


Variante 1: Entwurf des Architekten, mit Rampe zum EG, Kellereinfahrt steil "nach unten"

Vorteile:
- Barierefreier Zugang zum EG möglich (welches man sicher noch anpassen muss, wie hier bereits besprochen)

Nachteile:
- Keller liegt relativ "weit in der Erde", Gefahr durch Regenwasser, Rampe mit Ausfahrt/Ausgang sehr steil (falls man dort die Garage macht)
- Schlechtere Belüftung und Belichtung der Kellerräume v.a. im Norden und Westen weil weiter in der Erde


Variante 2: Entwurf des Architekten, jedoch gesamt ca. 1m "nach oben verschoben" mit 5-6 Stufen ins EG, Rampe verläuft weiter ums Haus und barrierefreier Zugang über Terasse

Vorteile:
- Haus als gesammtes "weiter heraußen", mehr Licht und "verschwindet" nicht zwischen den Nachbarhäusern
- Keine so steile Einfahrt oder Eingang i.d. Keller, geringere Gefahr durch Regenwasser
- Mehr Licht und einfachere Belüftung des "Wohnkellers"
- Barrierefreier Zugang (noch) möglich, über separaten Eingang (z.B. Terasse)

Nachteile:
- Barierefreier Zugang über Haupteingang ins EG nicht mehr möglich.
Vermutlich 5-6 Stufen im Außenbereich erforderlich, weiter Weg "ums Haus" für barrierefreien Eingang (teurer)
- Kellereinfahrt immer noch "etwas" nach unten, Problem mit Regenwasser also nicht 100% gelöst


Variante 3: Haupteingang auf "Ebene 0", Stufen in alle darüber liegenden Geschoße

Vorteile:
- Barrierefreier Zugang zu Ebenen 0 ist einfach möglich, wenn man diesen als "Haupteingang" betrachtet
- Haus als gesammtes "weiter heraußen", mehr Licht und "verschwindet" nicht zwischen den Nachbarhäusern
- Keine Gefahr durch Regenwasser, da der Eingang auf "Ebene 0" so weit heraußen wäre, dass die Zufahrt leicht ansteigend gestaltet werden kann

Nachteile:
- Ebene 0 ist aus unserer Sicht für die Haupt-Wohnräume nicht geeignet (dort könnte man aber Büro od. Schlafzimmer unterbringen)
- Da die "Hauptwohnräume" nicht auf Ebene 0 wären, ist zu diesen keine barrierefreier Zugang möglich!
Ausnahme: Man würde auf "Ebene 0" einen teuren Aufzug einbauen
- Haupteingang auf "Ebene 0", man muss immer von dieser erst noch auf Ebene 1 gehen, um die Hauptwohnräume zu erreichen
- Kennen wir von Häusern unserer künftigen Nachbarn und gefällt uns nicht so gut.

Szenario: Freunde mit Kinderwagen kommen zu Besuch, Großeltern kommen zu Besucht oder wir mit Einkäufen kommen heim: Um den Hauptwohnbereich zu erreichen muss man nun noch eine Treppe nach oben gehen.
Ergo: Großmuter im Rollstuhl könnte das Haupt-Wohngeschoß (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ...) garnicht erreichen bzw. nur via teurem Aufzug den wir uns Anfangs sicher nicht leisten können.


Variante 4: Entwurf des Architekten, jedoch ohne Keller

Vorteile:
- Barierefreier Zugang zum EG möglich...wie Variante 1
- Kein Problem mit Regenwasser im Keller
- Haus als gesammtes "weiter heraußen", mehr Licht und "verschwindet" nicht zwischen den Nachbarhäusern

Nachteile:
- Kein Keller
- Einige separate (teure) Nebengebäude erforderlich als Stauraum und Garage
- kein Wohnkeller für späteren Ausbau möglich



Ergänzung zu Variante 1:
Wenn ich den Plan richtig interpretiere, ist das Gefälle der Rampe/Einfahrt in den Keller ca. 1.2m bei einer Länge (= Abstand von Straße) von ca. 7.5m. Im oberen Bereich der Rampe (wo die Straße ansteigt natürlich etwas mehr).





Gefälle wäre also ca. 16%, an der steileren Stelle weiter oben wohl ca. 20%.
Ist das jetzt problematisch d.h. könnte man auch im Winter - wenn die Garage im Keller ist - über die Rampe überhaupt noch nach außen fahren?
Ich hab mir das gerade jetzt noch (in der Wohnung) so probeweise ausgemessen und da wirkt das "nicht so schlimm" bzw. so steil - kann natürlich sein, dass der Eindruck täuscht. Eine gute Absicherung gegen Regenwasser wäre natürlich auf jeden Fall erforderlich.

Generell ist es auch so, wenn ich mir z.B. dieses Bild ansehe, dass das Haus einfach "weit in der Erde drinnen" ist.



Das würde gegen Variante 1 sprechen.

Ein bereits bestehendes Nachbarhaus ist gebaut nach "Variante 3" (also auf jeden Fall weiter heraußen), wenn das 2. Nachbarhaus auch so gebaut wird, wäre unser Haus dazwischen relativ niedrig und die Wohnräume im EG schneller verschattet bzw. würde zwischen den 2 anderen Häusern etwas "verschwinden". Bitte nicht falsch verstehen - mir geht's nicht um "repräsentativ hervorstehen", möchte aber auch nicht dass unser Haus wie die Garage vom Nachbarhaus aussieht und auch für die Terasse im OG ist es sicher besser wenn diese weiter oben ist wg. Sichtschutz von der Straße usw.

Danke für's Lesen des vielen Textes, den ich hier poste, ich hoffe ich kann mal einiges der Erfahrung "zurückgeben" wenn das Projekt abgeschlossen ist.

 

Werden wir auf jeden Fall machen!
Und außerdem: DANKE, dass du dir die Mühe machst, mit uns über das Thema zu diskutieren!

Ich versuche es als weitere Variante darzustellen.



Variante 5: Ein "Wohngeschoß" mit ebenerdigem Eingang von der Straße, welches nicht die Garage enthält.
Im Vergleich zum Architektenentwurf ist diese Geschoß ca. 1,6m weiter "heraußen" als der derzeitige Keller.

Vorteile:
- Barrierefreier Zugang einfach realisierbar
- Guter Platz für Büro, Kinderzimmer und Gästezimmer, EG kann daher kleiner ausfallen
- Kein Problem mit Regenwasser

Nachteile:
- Ebenerdiger Ausgang nur in Richtung Straßenseite möglich
- Weniger Licht im Kinderzimmer, da alle Seiten bis auf Ostseite teilweise unter der Erde sind
- Kinderzimmer vom Elternschlafzimmer durch eine Ebene (Stufen) getrennt.
Alternative: Elternschlafzimmer auch auf "Ebene 0": restliche zugehörige Räume wie Bad, Schrankraum, ... dann nur über Stufen in Ebene darüber erreichbar.
- Esszimmer, Küche, Wohnzimmer nur über Stufen ins nächste Geschoß erreichbar
Anmerkung: Vom Wohnzimmer möchten wir gerne einen ebenerdigen Ausgang in Richtung Garten bzw. Terasse (wie im aktuellen Entwurf vorgesehen) um im Sommer gleich direkt draußen auf der Terasse sitzen zu können. Die genannten Räume sollen daher auf jeden Fall im Geschoß darüber liegen.
- Separate Garage erforderlich, Ausführung dann jedoch nur als "Carport" nötig

 

Eine Überlegung haben wir noch, wie man das EG kleiner machen kann und ev. etwas einfacher von der Raumaufteilung: Elternschlafzimmer entfernen.
Das hätte den Vorteil, dass man vom Wohnzimmer auch einen Ausblick Richtung Osten hat. (was wir sowieso möchten).
Der Raum (welcher derzeit am Plan als "Büro/Kinderschlafzimmer" eingezeichnet ist) bleibt jedoch bestehen.

Dieser wird das "Gemeinsame Schlafzimmer" wenn Kind(er) ganz klein.
Büro auf "Ebene 0" oder im OG.

Sobald Kind(er) etwas größer: Wir wandern gemeinsam ins OG, damit Schlafzimmer nebeneinander sind.
Büro bleibt wo es ist...oder wandert alternativ ins EG.

Sobald Kind(er) groß genug für eigenes Zimmer: Wir wandern zurück ins EG, der Raum wird fix das "Eltern Schlafzimmer".
Im OG sind die Kinder Schlafzimmer, Büro ist nun auf "Ebene 0".

 

*gg*
Ich versuche immer freundlich zu sein, trotz "anonymität des internet", weil man ja doch immer mit menschen zu tun hat.
Hab in meiner Tätigkeit (u.A. App Entwicklung) auch auf mit Kunden zu tun und da ist Höflichkeit immer hilfreich

So einen richten Lageplan habe ich nicht und den Standort auf z.B. Google Maps markieren möchte ich eigentlich nicht.
Ich habe nur:



Abstand vom oberen Nachbarhaus mit dem Hauptgebäude muss 3m sein.
Grundstücksbreite ist 23m, Länge ist 47m.

Geländeverlauf ist hier sichtbar:



Wo der (grüne) Geländerverlauf zu Ende ist, beginnt die Straße.
Also direkt von der Straße weg macht das Gelände mal einen ordentlichen "Sprung" von ca. 1m nach oben (da muss der Bagger ans Werk), danach ist der Verlauf weiterhin ansteigend jedoch nicht so steil.

Hier kann man den Geländerverlauf auch noch sehen (Garagentor ist jedoch auf der falschen Seite eingezeichnet):

 

Diese Variante steht eh auch noch zur Überlegung.

Also in der Art: Haupteingang bleibt auf "Ebene 1", dieser ist über Stufen erreichbar (von außen und innen).
Das ist kein Problem für uns, da ja noch "jung und sportlich" derzeit.

Ebene 0 bietet den barrierefreien Zugang (+kleiner Keller + Büro, ...), wenn man schwereres Zeug nach oben tragen muss oder Probleme mit Stiegen steigen hat.
Aufzug würde auch alle Ebenen gut zugänglich machen.

Nachteil: wenn der Aufzug z.B. 40k€ kostet...und noch jährliche Wartung benötigt usw. können wir uns das anfangs sicher nicht leisten (nein, auch den Pool nicht *gg*, der ist nur am Vorentwurf)

Was wir aber schon überlegen: Platz für einen Aufzugschacht jetzt schon vorsehen...kann sicher kein Nachteil sein.

 

Kurzes Update: Inzwischen hatten wir den nächsten Architektentermin und dort einige Änderungswünsche rückgemeldet und besprochen,
inspiriert auch durch die Diskussion hier, daher Danke für eure Rückmeldungen!

Beim nächsten Plan wird das "Kinderzimmer/Büro" ins OG wandern, wodurch das Haus gesamt kompakter werden sollte.
Größe einiger Räume (Bad, Vorraum, Wohnzimmer, HWR) soll größer werden, Essplatz dafür kleiner.
Barrierefreier Zugang bleibt ins EG, kein Aufzug.
1 Büro wird sicher im "Wohnkeller", 2. Büro mal im OG vorgesehen.

Garage bleibt derzeit (noch) im Kellergeschoß.
Ja das wurde uns anders empfohlen und der Vorteil einer separaten Garage ist für uns mittlerweile auch erkennbar.

Unser Plan ist hier: Basierend auf dem nächsten Entwurf mal eine genauere Kostenschätzung, damit wir sehen ob wir uns den derzeitigen Ausbau leisten können und was wir uns noch leisten könnten wie z.B. Garage ev. doch separat angebaut mit überdachtem Zugang ins Kellergeschoß...das ist aber alles noch nicht fix.

 

Das wäre auch nach unserer Überlegung der Idealfall: Garage vorgelagert und unterhalb des Hauses mit überdachtem Zugang zum Kellergeschoß. Ev. das Garagendach noch begrünen, dann geht durch die Garage keine "Gartenfläche" verloren bzw. sieht wenn man im Haus sitzt sicher schön aus, wenn man Ausblick auf die Wiese hat.
Von der Hanglage her sollte das auch gut passen und hintere Garagenwand könnte schon weiter i.d. Erde sein, sodass zwischen tatsächlichem Garten und begrüntem Garagendach nicht viel Höhenunterschied ist.
Nachteil: Das ist sicher die teuerste Lösung.

Mal schaun, ev. machen wir es ja wirklich so, dass die Autos vorerst einfach im Freien stehen => erspart auch ein Garagentor für das Kellergeschoß und später mal eine Garage dazugebaut wird.

 

Hallo,

vor kurzem haben wir den nächsten Entwurf erhalten, in welchem unserer Änderungewünsche berücksichtig wurden:

- Bad, Vorraum und Wohnzimmer sind nun größer
- großer Durchgangsbereich im Esszimmer wurde verkleinert bzw. entfernt
- Es sind an wichtigen Bereichen "Rollstuhl Wendezonen" vorgesehen
- Kinderzimmer im OG haben nun eine Breite von 3,5m
- Wohnzimmer hat eine Höhe von 2,90, damit Deckensprung und somit Stufe im OG nach außen auf die Terasse vermieden wird
- Im Wohnzimmer im "südlichen Teil" gibt es nun Platz für eine "Spielecke", also einen Bereich, wo auch Sachen stehen bleiben können


Leider gibt es auch paar Sachen, die uns noch noch nicht soooo gefallen und zu diesen würde mich wieder eure Meinung interessieren

- Wohnzimmer etwas schmal und Aussicht nach Osten nicht bzw. nicht so gut vorhanden

Mit Couch, davor noch Wohnzimmertisch und TV an der Wand gegenüber ist die Raumbreite von 3,6m etwas wenig, so zumindest unsere Einschätzung und wie wir es von der Wohnung her kennen. Jedenfalls ist das Wohnzimmer auch "zurückversetzt" von der Straße und genau in diese Richtung gibt es noch die relativ schönste Aussicht. Fenster auf Ostseite im WZ wäre natürlich möglich, das "zurückversetzt" bleibt aber.
Irgendwie wäre uns lieber gewesen, wenn das WZ soweit östlich wie möglich ist, wg. Aussicht, die wir derzeit im Schlafzimmer hätten.

- Speis nimmt Platz von der Küche weg

Logisch bei der derzeitigen Anordnung der Speis und kann ich derzeit nicht einschätzen ob es letztlich ein Problem ist.
Alternative wäre nun, Speis doch nicht im EG zu machen - wie ist eure Meinung und Erfahrung dazu?
Findet ihr es ok, gekochtes Essen statt in eine Speis gleich direkt i.d. Kühlschrank zu stellen und Lebensmittel einfach in Küchenkästen zu lagern?
Ist die Speis ein "Überbleibsel" von früher, dass man heute eh nicht mehr macht oder haltet ihr es schon für sinnvoll?

- Abtrennung Wohnzimmer vom Esszimmer nicht mehr möglich

Durch die versetzt Anordnung von EZ und WZ ist es nun nicht mehr möglich, durch z.B. eine Schiebetür das WZ von EZ abzutrennen.

- Schrankraum direkt mit Schlafzimmer verbunden

Vorteil: Dadurch auch mehr Platz im SR und Gangfläche wird gespart.
Nachteil: Wenn 1 Person früher aufsteht und sich anzieht, wird die 2. Person welche ev. länger schlafen möchte geweckt.
(Ev. ist das auch "jammern auf hohem Niveau", aber sind halt unsere Gedanken)


Zusammengefasst:

Im Moment sind wir noch bei der genaueren Durchsicht des Planes und müssen uns einige Sachen noch überlegen.
Viele Dinge z.B. schmäleres Wohnzimmer ergeben sich wohl die Anordnung der Räume im EG und OG, da die tragenden Wände übereinander sind.
Generell empfinden wird das OG als zu groß also das Bad im OG kann sicher kleiner sein und auch der Vorraum im OG, weil das Haus dadurch einfach generell aus unserer Sicht zu groß wird und letztlich sollen wir es uns ja auch leisten können.

EG:


OG:


Keller:


Eingefügte Bilder wurden leider stark verkleinert, obowhl beim Upload größer, k.A. warum.