Sinnvolle Investition oder zu teuer ? Fri, 10 Apr 2026 12:38:10 +0000 Fri, 10 Apr 2026 12:38:10 +0000 Bauexpertenforum https://www.bauexpertenforum.de/forums/bauen-mit-architekten.61/ Wed, 11 Feb 2026 14:42:26 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/tragfaehigkeit-estrich.146701/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/tragfaehigkeit-estrich.146701/ invalid@example.com (thn80) thn80
ich habe bei meinem Architekten den Punkt der Tragfähigkeit des Estrichs in unserem EFH angesprochen und die Antwort war, dass der Estrich ca. 430 kg/m² tragen kann.

Nun finde ich im Internet eher Angaben von 250 kg/m² und bin etwas verunsichert.
Der Punkt wieso mich dieses Thema interessiert ist, dass ich folgende Gegenstände im Keller unterbringen möchte:

• Tresor:
  • Wenn ich nach Tresoren suche, liegen die so bei 250-400kg bei ca. 0,35m² Stellfläche, das wären...

Tragfähigkeit Estrich]]> 9 Tue, 10 Feb 2026 14:43:36 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/bauen-mit-neuer-firma.146935/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/bauen-mit-neuer-firma.146935/ invalid@example.com (AlexMM) AlexMM
mich habe ein sehr interessantes Angebot (Lage, guter Preis) für ein Neubau gefunden. Es ist ein 6 Parteienhaus.
Ich würde eine Wohnung erwerben wollen, allerdings „baut“ die Firma das erste Haus überhaupt, gegründet war die Firma 2023. Sind also neu…

Es handelt sich um 3 Personen, welche die Firma gegründet haben und die stellen quasi auch das gesamte Personal dar. Einer davon ist Geschäftsführer eines großen Architekturbüros (ich glaube dieses wurde von sein Vater...

Bauen mit neuer Firma]]> 5 Mon, 19 Jan 2026 13:23:48 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/fragen-zu-architekt-ja-oder-nein-bzw-bauunternehmer-inkl-planung.146654/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/fragen-zu-architekt-ja-oder-nein-bzw-bauunternehmer-inkl-planung.146654/ invalid@example.com (nalasimba) nalasimba
ich habe aktuell folgendes Thema bzw. einige Fragen.

Wir planen den Bau eines Einfamilienhauses. Zwei Vollgeschosse sowie ein Keller sind gemäß Bebauungsplan zulässig. Wir haben uns bereits etwas informiert und tendieren derzeit klar zu einem Massivbau. Vom Fertighaus haben wir bewusst Abstand genommen – das ist eine persönliche Entscheidung.

Aktuell haben wir zwei Bauunternehmer gefunden, die einen schlüsselfertigen Bau anbieten. Aus beruflichen und zeitlichen Gründen ist...

Fragen zu Architekt Ja oder Nein bzw. Bauunternehmer inkl. Planung]]> 8 Sun, 18 Jan 2026 07:32:21 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/entwurfsplanung-gebaeude-ohne-statiker-masse-etc.146340/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/entwurfsplanung-gebaeude-ohne-statiker-masse-etc.146340/ invalid@example.com (Gruwe83) Gruwe83
wir wollten unser Dachgeschoss zu Wohnraum ausbauen mit Gauben, etc. Da wir u.a. für die Gauben lt. angefragtem Dachdecker eine Baugenehmigung benötigten, haben wir einen Architekten für Lph 1-3 angefragt und beauftragt (Grundleistungen nach Leistungsbild Gebäude Anlage 10 HOAI). Wir haben uns zudem entschlossen, einen Balkon anzubauen, der auf den Mauern der Garage (dessen Dach gleichzeitig als Terrasse dient) gegründet werden soll. Der Architekt hat nun die Entwurfsplanung...

Entwurfsplanung Gebäude ohne Statiker, Maße, etc.]]> 6 Sun, 16 Nov 2025 20:44:01 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/dickere-decke-oder-unterzug.145491/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/dickere-decke-oder-unterzug.145491/ invalid@example.com (bauen2025) bauen2025 Den Anhang 147986 betrachten

Den Anhang 147987 betrachten
Hallo,

unser Architekt meint dass das ganze mit einer dickeren Decke funktioniert und dass wir keinen Unterzug brauchen. Er meint auch dass die Kosten vergleichbar sind.
Was denkt ihr?
Ich kannmit einem Unterzug ganz gut leben.]]> 6 Mon, 27 Oct 2025 16:13:34 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/werkstoffe.143131/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/werkstoffe.143131/ invalid@example.com (Balkonkraftwerk) Balkonkraftwerk Magnetisch ist es auf jedenfall. Kann also kein Edelstahl sein?]]> 14 Thu, 23 Oct 2025 12:21:30 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/was-gehoert-alles-zur-antragsplanung.141464/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/was-gehoert-alles-zur-antragsplanung.141464/ invalid@example.com (Gast-116198) Gast-116198
Ich plane gerade den Bau eines Einfamilienhauses und habe nun von einem Architekten ein Kostenangebot für die Planung erhalten. Das Angebot erhält mehrere Kostenpositionen:
1.) Entwurf und Genehmigungsplanung (Erstellung eines Entwurfs in Abstimmung mit dem Bauherren und auf Grundlage der gültigen LBO, Begleitung des Verfahrens bis zur Genehmigung)
2.) Tragwerkplanung (Erstellung der statischen Berechnungen inklusive der notwendigen statisch-konstruktiven Details)
3.)...

Was gehört alles zur Antragsplanung?]]> 3 Sun, 19 Oct 2025 08:53:11 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/einheitspreise-kostenschaetzung-kgr-300-realistisch.144941/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/einheitspreise-kostenschaetzung-kgr-300-realistisch.144941/ invalid@example.com (Leoni1991) Leoni1991 wir wollen nördlich von München ein 2-Familienhaus für mehrere Familienmitglieder mit einem Architekten bauen und haben nach dem Entwurf eine erste Kostenschätzung mit Einheitspreisen incl. MWSt erhalten.


Die Netto-Grundfläche von Haus (Garage im Keller, EG, OG) beträgt ca. 500m².

Sind die Einheitspreise eurer Meinung nach realistisch? Ich würde mich freuen, wenn ihr das kommentieren könntet, das geht schon ziemlich an unsere finanzielle...

Einheitspreise Kostenschätzung KGR 300 realistisch?]]> 4 Thu, 16 Oct 2025 16:43:33 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/dachsanierung-nach-geg-oder-beg.143804/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/dachsanierung-nach-geg-oder-beg.143804/ invalid@example.com (snormal) snormal
wir möchten unser Satteldach (Einfamilienhaus) sanieren. Hier stellt sich nun die Frage, ob wir nach GEG oder BEG sanieren sollen. Kann man ungefähr sagen, was eine Sanierung nach BEG mehr kostet und nach wievielen Jahren sich diese Mehrkosten amortiesieren. wir haben dazu im Internet leider nichts gefunden.

Wir möchten die Sanierung über die Steuererklärung (20% bis max. 200.000) über 3 Jahre geltend machen. Der Vorteil über die Steuererklärung ist, dass es in diesem Fall...

Dachsanierung nach GEG oder BEG?]]> 7 Wed, 01 Oct 2025 15:29:39 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/optimierung-grundriss-eure-ideen-oder-empfehlung-archi.144660/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/optimierung-grundriss-eure-ideen-oder-empfehlung-archi.144660/ invalid@example.com (Erlebacher) Erlebacher
Wir bauen den DB aus. Weil wir wenig Erfahrung haben und möglicherweise eine Baugenehmigung brauchen, haben wir ein Architekturbüro beauftragt. Allerdings waren die ersten zwei Entwürfe nur durchwachsen. Als wir noch Gauben wollten, gab es dafür eine mehr als besprochen und kein Licht im Flur und Treppenaufgang. Sehr ernüchternd. Daraufhin baten wir um Dachflächenfenster und mehr Licht, ein HO und bekamen den beigefügten Entwurf. Was meint ihr hierzu? Die eine Seite ist eine...

Optimierung Grundriss - Eure Ideen oder Empfehlung Archi]]> 16 Mon, 11 Aug 2025 07:08:53 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/welche-moeglichkeiten-risse-mauerwerk.143941/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/welche-moeglichkeiten-risse-mauerwerk.143941/ invalid@example.com (Bomber) Bomber Das Mauerwerk ist von 1964]]> 1 Fri, 04 Jul 2025 17:33:24 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/tuerschwellenanachluss-haustuer-aussen.143806/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/tuerschwellenanachluss-haustuer-aussen.143806/ invalid@example.com (flo13) flo13
Ich habe ein kleines Problem.

Ich habe an der Haustür außen ein vollständig überdachtes Betonpodest, welches 2cm tiefer ist als meine Haustürschwelle.
Anbei ein Foto der Stelle.

Jetzt wollte ich eigentlich ein Alu-L-Profil ransetzen bzw. unter die eigentliche Schwelle bündig schieben und das Profil dann überspachteln, da auf den Boden/Sockel noch eine Lage "Sichtbeton" draufgespachtelt wird.

Eine großartige Schwelle möchte ich nicht noch davorsetzen.

Habt ihr eine...

Türschwellenanachluss Haustür Außen]]> Fri, 04 Jul 2025 06:58:12 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/urheberrecht-and-bauplaenen.143600/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/urheberrecht-and-bauplaenen.143600/ invalid@example.com (torsten73) torsten73 Ich bin eine Privatperson und somit nicht Vorlagen berechtigt. Habe aber letztendlich das komplette Haus selbst entworfen. Grundriss, Außenansichten... Material-Auswahl... Dazu habe ich über ein Abbundzentrum im Ausland, in meine Fall Litauen den Abbundplan entwerfen lassen.
Auch die Wärmeberechnung das ich mit den Wandaufbau, Dachaufbau und so weiter die aktuelle Energiesparverordnung noch einhalten alles selbst durchgerechnet und entsprechend Material für Dämmung und...

Urheberrecht and Bauplänen.]]> 7 Mon, 09 Jun 2025 08:34:57 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostenschaetzung-architekt-plausibel-was-kann-man-ohne-architekt-machen.142860/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/kostenschaetzung-architekt-plausibel-was-kann-man-ohne-architekt-machen.142860/ invalid@example.com (Dehenry) Dehenry
wir haben für die Sanierung eines EFH von 1982 von einem Planungsbüro eine Kostenschätzung für die Grundlagenermittlung und Vorplanung bekommen: zusammen ca. 40-60h bei einem Architektenhonorar von 110 EUR/h netto. Wir wollen ein Bad vergrößern, in der Küche eine (wohl tragende) Wand rausnehmen, müssen alle Fenster neu machen und - je nach Empfehlung im iSFP - Dach, Dämmung und Heizung neu machen. Außerdem eine KNX-Anlage. Die Architektin hat sich das Haus im Vorfeld schon mal recht...

Kostenschätzung Architekt plausibel? Was kann man ohne Architekt machen?]]> 26 Tue, 29 Apr 2025 04:04:56 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/rost-flecken-nach-2monaten.142997/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/rost-flecken-nach-2monaten.142997/ invalid@example.com (Marcel diederichs) Marcel diederichs Die Mauer würde von einer Fachfirma erstellt für 37t€ .Meine Frage sind die Flecken normal ??
Vielen Dank schonmal für die Antworten]]> 9 Sat, 26 Apr 2025 11:33:54 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/externe-baubegleitung-empfehlung-gesucht.142771/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/externe-baubegleitung-empfehlung-gesucht.142771/ invalid@example.com (Grun) Grun Vielen Dank!]]> 21 Wed, 26 Mar 2025 14:44:30 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/ausgehobene-gesiebte-steine-als-schotter-und-splitt-zu-verwenden.142453/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/ausgehobene-gesiebte-steine-als-schotter-und-splitt-zu-verwenden.142453/ invalid@example.com (kratikus) kratikus Ich plane, einen Fahrradstellplatz zu bauen und einen Gehweg, der diesen mit unserer Terrasse verbindet. Beim Ausheben wurden viele große Steine entfernt (siehe Bilder) und durch das Sieben der ausgehobenen Erde kommen sehr viele kleine Steine zum Vorschein (siehe Bilder). Macht es Sinn, diese Steine als Fundament wiederzuverwenden (die großen als Schotter und die kleinen als Splitt), indem ich sie mit Sand mische? Oder wäre es besser, die Steine zu entsorgen und fertigen...

Ausgehobene / gesiebte Steine als Schotter und Splitt zu verwenden]]> 2 Wed, 26 Mar 2025 08:43:44 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/fahrradstellplatz-und-gehweg-neu-anlegen.142237/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/fahrradstellplatz-und-gehweg-neu-anlegen.142237/ invalid@example.com (kratikus) kratikus
ich plane, vor dem Gartentor einen Fahrradstellplatz zu bauen und einen Weg anzulegen, der entlang des Hauses bis zur Terrasse führt. Zunächst hatte ich überlegt, die bestehende Terrasse aus Polygonalplatten zu erweitern, aber es wäre schwierig, die gleichen Polygonalplatten zu finden.

Meine nächste Idee war, die aktuelle Polygonalplatten-Terrasse durch eine Terrasse aus Betonplatten zu ersetzen. Ich habe das noch nie gemacht, aber ich hatte vor, den Fahrradstellplatz und den Weg...

Fahrradstellplatz und Gehweg neu anlegen]]> 4 Fri, 07 Mar 2025 10:34:48 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/was-macht-man-so-mit-500-mrd.142332/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/was-macht-man-so-mit-500-mrd.142332/ invalid@example.com (schiessblechl) schiessblechl
Um das zu verbauen braucht man ja auch Arbeiter und Maschinen die keiner braucht??

Gibt es denn keine Liste von Bauwerken mit Sanierungsbedarf unter einbeziehung der Bauteillebensdauer und Dringlichkeit?

Vllt. reichen ja erst mal so ein bis zwei Milliarden damit man das alles sauber durchplant bevor man mit Bomben das Land übersät. ]]> 7 Wed, 26 Feb 2025 08:44:30 +0000 https://www.bauexpertenforum.de/threads/architekt-meldet-sich-nicht-mehr-nach-baufreigabe.142181/ https://www.bauexpertenforum.de/threads/architekt-meldet-sich-nicht-mehr-nach-baufreigabe.142181/ invalid@example.com (gloew) gloew
Wir haben eine Nutzungsänderung von einer ehemaligen Schankwirtschaft auf eine Wohnung mit einem Architekten ausgearbeitet und den dazu gehörigen Umbau das man es auch als Wohnung Bezeichnen kann.

Dafür hatte der Architekt am Anfang des Projektes (Dezember 2023) auf meine bitte hin mir eine Kostenkalkulation zugesendet (welche er als absolut realistisch und die zu erwartenden Baukosten aus seiner internen...

Architekt meldet sich nicht mehr nach Baufreigabe]]> 4