Bauexpertenforum http://www.bauexpertenforum.de/ DAS grosse BAUEXPERTENFORUM. Experten der Baubranche Helfen suchenden jederzeit auf www.bauexpertenforum.de . Sach- und fachkundige Beratung von Profis bekommen Sie hier. en Sun, 20 May 2012 05:16:31 GMT vBulletin 60 http://www.bauexpertenforum.de/images/misc/rss.png Bauexpertenforum http://www.bauexpertenforum.de/ Erneuter Baumangel? http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65790-Erneuter-Baumangel&goto=newpost Sat, 19 May 2012 21:12:02 GMT Heute saßen wir auf unserer noch geschotterten Terrasse und bemerkten, dass wir an unserer Garage keine Noppenfolie im Bereich des Fundaments haben. Ist das Betonfundament damit gegen Feuchtigkeit zu schützen? Ich frage jetzt mal lieber hier nach, denn bei uns läuft es nicht rund. Von Kleinigkeiten wie falsche Wasserhähne vertauscht montiert über große Fehler wie falsche Wärmeberechnungen, zu dünner Estrich, jetzt auch ein Wasserschaden aufgrund eines undichten Abwasserrohres!!! Wir wohnen... Heute saßen wir auf unserer noch geschotterten Terrasse und bemerkten, dass wir an unserer Garage keine Noppenfolie im Bereich des Fundaments haben. Ist das Betonfundament damit gegen Feuchtigkeit zu schützen?

Ich frage jetzt mal lieber hier nach, denn bei uns läuft es nicht rund. Von Kleinigkeiten wie falsche Wasserhähne vertauscht montiert über große Fehler wie falsche Wärmeberechnungen, zu dünner Estrich, jetzt auch ein Wasserschaden aufgrund eines undichten Abwasserrohres!!! Wir wohnen seit vier Wochen im Haus. Nun werden zudem zwei Fassadenseiten neu verputzt, ...

Viele Grüße ]]> Beton- und Stahlbetonarbeiten pidi96 http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65790-Erneuter-Baumangel Hier bekommt jeder SIGEKO graue Haare http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65789-Hier-bekommt-jeder-SIGEKO-graue-Haare&goto=newpost Sat, 19 May 2012 20:29:52 GMT Die etwas andere Art eines Abrisses (http://news.de.msn.com/artikel.aspx?cp-documentid=160335175) Die etwas andere Art eines Abrisses ]]> Humor ktown http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65789-Hier-bekommt-jeder-SIGEKO-graue-Haare Funktionsheizen bei Fußbodenheizung http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65788-Funktionsheizen-bei-Fußbodenheizung&goto=newpost Sat, 19 May 2012 19:51:42 GMT Hallo zusammen, bei unserem Neubau läuft seit 4 Tagen das Funktionsheizen. Aktuell ist die Vorlauftemperatur bei 48 Grad Celsius. Nun habe ich das Problem, dass der Estrich in den Räumen unterschiedlich warm ist. In der Küche kommt m. E. gar keine Wärme an. Die Ventile des Heizkreisverteilers sind, alle soweit wie möglich geöffnet. Soll heißen die Plastikkappen, die sich auf den einzelnen Ventilen befinden, sind nur aufgelegt, die Ventilpinne gucken maximal heraus. Woran kann es... Hallo zusammen,

bei unserem Neubau läuft seit 4 Tagen das Funktionsheizen. Aktuell ist die Vorlauftemperatur bei 48 Grad Celsius.

Nun habe ich das Problem, dass der Estrich in den Räumen unterschiedlich warm ist. In der Küche kommt m. E. gar keine Wärme an.

Die Ventile des Heizkreisverteilers sind, alle soweit wie möglich geöffnet. Soll heißen die Plastikkappen, die sich auf den einzelnen Ventilen befinden, sind nur aufgelegt, die Ventilpinne gucken maximal heraus.

Woran kann es liegen, dass die Temperatur so unterschiedlich ist?

Danke vorab für Eure Meinungen! ]]> Heizung 1 KaEfWe70 http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65788-Funktionsheizen-bei-Fußbodenheizung Detailfrage Anschluß DS von Decke zur Wand im xél (Ecke) http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65787-Detailfrage-Anschluß-DS-von-Decke-zur-Wand-im-xél-(Ecke)&goto=newpost Sat, 19 May 2012 19:16:47 GMT Gibt es dazu irgendwo Detailzeichnungen ? Die Seite von R..gibt nichts dazu her. Im Xél-Bereich muß die Folie ja irgendwie überlappt werden. Die Folie in diesem Bereich einfach überlappen und verkleben ? Gruß helge2 Gibt es dazu irgendwo Detailzeichnungen ?
Die Seite von R..gibt nichts dazu her.
Im Xél-Bereich muß die Folie ja irgendwie überlappt werden.

Die Folie in diesem Bereich einfach überlappen und verkleben ?

Gruß helge2 ]]> Trockenbau helge2 http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65787-Detailfrage-Anschluß-DS-von-Decke-zur-Wand-im-xél-(Ecke) Rolladen vs Raffstore im Neubau http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65786-Rolladen-vs-Raffstore-im-Neubau&goto=newpost Sat, 19 May 2012 18:49:30 GMT Hallo Allerseits,

wir befinden uns in der finalen Planungsphase unseres Hauses.

Konkret stellt sich momentan die Frage Raffstores oder Rolladen.

Unser Haus wird am Ortsrand stehen (letzte Reihe) mit der "längeren" Seite nach Westen.
Vorgesehen waren usprünglich Raffstores. Da im EG 2 Hebe-Schiebetüren raumhoch vorgesehen
sind wäre laut Architekt der Einbau von Rolladenkästen sehr aufwändig;
bzw wären dann raumhohe Fenster gar nicht möglich.

Die Kästen für die Raffstores könnte man wohl im Wandaufbau "verstecken". (24cm Ziegel + 16cm WDVS)

Aus meiner laienhaften Sicht ergäben sich folgende Unterschiede

- Pro Raffstore
- einfachere Konstruktion
- Möglichkeit der "Lichtsteuerung"
- Design
- Raumhohe Fenster möglich


- Pro Rolladen
- Sicherheit (Ortsrandlage)
- keine Probleme mit Wind / Wettersicherheit
- "richtig" Dunkel
- besserer Wärmeschutz

Was würdet Ihr machen ?

Bin für jeden Ratschlag dankbar

vielen Dank

optics ]]> Fenster/Türen optics http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65786-Rolladen-vs-Raffstore-im-Neubau Grundrissplanung für EFH- konstruktives Feedback erwünscht http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65785-Grundrissplanung-für-EFH-konstruktives-Feedback-erwünscht&goto=newpost Sat, 19 May 2012 14:35:34 GMT Hallo zusammen, wir sind gerade dabei den Grundriss für unser Haus zu planen. Wir sind eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus wird mit ca. 200qm Wohnfläche recht groß. Sobald die Kinder aus dem Haus sind, benötigen wir nicht mehr diese gesamte Wohnfläche und planen daher das OG später zu vermieten und gegebenenfalls den Speicher noch auszubauen. Uns ist bewusst, dass die geplante Vermietung des OG die Planung stark beeinflusst und einige Kompromisse bzw. Nachteile für das jetzige Wohnen... Hallo zusammen,

wir sind gerade dabei den Grundriss für unser Haus zu planen.

Wir sind eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus wird mit ca. 200qm Wohnfläche recht groß. Sobald die Kinder aus dem Haus sind, benötigen wir nicht mehr diese gesamte Wohnfläche und planen daher das OG später zu vermieten und gegebenenfalls den Speicher noch auszubauen. Uns ist bewusst, dass die geplante Vermietung des OG die Planung stark beeinflusst und einige Kompromisse bzw. Nachteile für das jetzige Wohnen bedeuten (bspw. Treppe nicht zentral angeordnet), welche wir aber in Kauf nehmen wollen.

Der Eingang von Osten ist vorgegeben.

Es würde mich freuen wenn ihr uns konstruktives Feebdack geben könnten, denn bis jetzt ist noch alles zu verändern.

Viele Grüße
Eberhard
Angehängte Dateien
]]> Architektur Allgemein Nimikon http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65785-Grundrissplanung-für-EFH-konstruktives-Feedback-erwünscht Neue Fenster und bisher nur Ärger http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65784-Neue-Fenster-und-bisher-nur-Ärger&goto=newpost Sat, 19 May 2012 14:14:38 GMT H.allo liebes Forum. Wir haben uns im Januar 3 neue Fenster einbauen lassen. Ich als Leie weiß leider nicht ob das alles so toll gelaufen ist. Dann Leg ich mal los. Morgens um 10:00 kamen 2 Handwerker und fingen mit dem Küchenfenster an. Nachdem das alte Fenster auch recht fix draußen war sollte nun das neue rein. Aber es schien so als es nicht so recht passte.Also wurde mal eben unsere geflieste Fensterbank zerstört, damit es passte.Die Monteure sagten Sie machen mir dort eine... H.allo liebes Forum.
Wir haben uns im Januar 3 neue Fenster einbauen lassen.
Ich als Leie weiß leider nicht ob das alles so toll gelaufen ist.

Dann Leg ich mal los.
Morgens um 10:00 kamen 2 Handwerker und fingen mit dem Küchenfenster an.
Nachdem das alte Fenster auch recht fix draußen war sollte nun das neue rein.
Aber es schien so als es nicht so recht passte.Also wurde mal eben unsere geflieste Fensterbank zerstört, damit es passte.Die Monteure sagten Sie machen mir dort eine Santwitchplatte hin.
Ok, sollen Sie machen.Das alte Fenster ist raus und es war kalt.

Dann kam unser erstes Wohnzimmerfenster dran.
Das selbe Spiel außer das die Fensterbank diesmal ganz blieb aber draußen gestemmt werden mußte.

Das dritte Fenster war das größte Problem.Nicht nur das es wie es schien gar nicht passen wollte und nur mit Stemmeisen und roher Gewalt reingedrückt werden mußte das sich drinnen sogar ein Teil der Mauer löste und wir doch glatt zwischen der Fensterbank nach draußen gucken konnten.
Die Schäden habe ich selber beseitigt.
Und das Fenster war knapp eine Woche nicht ausgeschäumt.Wir wurden immer wieder vertröstet.
Erst als wir im Laden standen und richtig Dampf abließen kam endlich jemand vorbei.

Da bisher nichts weiter passiert ist.Meine Frage

Muß die Firma von außen noch versiegeln ? Es wird gesagt, das die dafür nicht zuständig sind
Zwischen Mauerwerk und Fenster habe ich ca 2 cm Luft wo ich das Dichtband sehe.

So langsam geht mir die Sache ganz schön gegen den Strich.
Ich wollte erst Eure Meinung hören was ihr dazu meint.

Ich versuche noch Fotos einzustellen mal schauen wie das geht.

Lg ]]> Fenster/Türen Ixus1000 http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65784-Neue-Fenster-und-bisher-nur-Ärger Was muss aus Eigenkapital bezahlt werden? http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65783-Was-muss-aus-Eigenkapital-bezahlt-werden&goto=newpost Sat, 19 May 2012 11:49:49 GMT Hallo, ausgehend von dem Neubau eines EFH mit einem Architekten auf einem zu erwerbenden Grundstück, welche Kosten müssen hierbei zwangsweise aus dem Eigenkapital gedeckt werden? Definitiv dazu gehören dürften: Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Ämtergebühren(?) und Küche. Wie sieht es z.B. mit den nicht unerheblichen Kosten für den Architekten aus? Irgendwelche Bodengutachten? Hausanschlüsse? Danke vorab. Hallo, ausgehend von dem Neubau eines EFH mit einem Architekten auf einem zu erwerbenden Grundstück, welche Kosten müssen hierbei zwangsweise aus dem Eigenkapital gedeckt werden? Definitiv dazu gehören dürften: Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Ämtergebühren(?) und Küche. Wie sieht es z.B. mit den nicht unerheblichen Kosten für den Architekten aus? Irgendwelche Bodengutachten? Hausanschlüsse?

Danke vorab. ]]> Baufinanzierung rfkd82 http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65783-Was-muss-aus-Eigenkapital-bezahlt-werden EFH-Plan 168 m2 + Keller: Meinungen? http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65782-EFH-Plan-168-m2-Keller-Meinungen&goto=newpost Sat, 19 May 2012 08:08:16 GMT Hallo! Nach mehreren Iterationen sind wir zu diesem Plan gekommen: Anhang 29926 (http://www.bauexpertenforum.de/attachment.php?attachmentid=29926) Der ist auch schon mit Baumeistern besprochen, statisch in Ordnung und dürfte so realisiert werden. Daher hier nochmals der Härtetest, bitte um Eure Meinungen. Hallo!

Nach mehreren Iterationen sind wir zu diesem Plan gekommen:

diskussion.pdf

Der ist auch schon mit Baumeistern besprochen, statisch in Ordnung und
dürfte so realisiert werden. Daher hier nochmals der Härtetest, bitte um
Eure Meinungen.

Die Kellerfenster sind noch nicht klar: Das Haus steht 60 cm aus der
Erde heraus, womit die Kellerfenster zum Teil über der Erde und zum Teil
in Lichtschächten wären. Schaut das komisch aus? Die Lichtschächte sind
momentan mit 2m Breite eingezeichnet, was es zwar gibt, aber offenbar
nicht Standard ist. Das wird wahrscheinlich noch geändert.

Seht Ihr sonst was?
Angehängte Dateien
]]> Architektur Allgemein btsbts http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65782-EFH-Plan-168-m2-Keller-Meinungen Insekten in Brettstapeldecke? http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65781-Insekten-in-Brettstapeldecke&goto=newpost Sat, 19 May 2012 08:02:38 GMT Hallo, habe neulich in meiner Brettstapeldecke etwas entdeckt, das mir wie Fraßspuren vorkommt. Fotos sind angehängt. Die Holzfeuchte beträgt ca. 15%, die Fraßspuren ziehen sich entlang des Balkens bis zur nächsten Keilverzinkung. Kennt jemand sowas? Welche Gefahren bestehen? Soll ich DDT einsetzen? Vielen Dank! HinkelsteinAnhang 29935 (http://www.bauexpertenforum.de/attachment.php?attachmentid=29935)Anhang 29936 (http://www.bauexpertenforum.de/attachment.php?attachmentid=29936)Anhang 29937... Hallo,
habe neulich in meiner Brettstapeldecke etwas entdeckt, das mir wie Fraßspuren vorkommt. Fotos sind angehängt. Die Holzfeuchte beträgt ca. 15%, die Fraßspuren ziehen sich entlang des Balkens bis zur nächsten Keilverzinkung. Kennt jemand sowas? Welche Gefahren bestehen? Soll ich DDT einsetzen?
Vielen Dank!
HinkelsteinAnhang 29935knabber4k.jpgknabber2k.jpgknabber3k.jpg
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]]> Holzrahmenbau / Holztafelbau Hinkelstein http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65781-Insekten-in-Brettstapeldecke Tiefe von Abwasserkanal http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65780-Tiefe-von-Abwasserkanal&goto=newpost Sat, 19 May 2012 07:40:05 GMT Hallo, ich brauche zum Planen einer Abwasserleitung im Studium die Tiefe von so einer, die unter der Straße anliegt. Im Internet findet man darüber alles mögliche, nur nicht die tiefe. Könnt ihr mir da eine Antwort darauf geben? Gruss KaptainDienstag Hallo, ich brauche zum Planen einer Abwasserleitung im Studium die Tiefe von so einer, die unter der Straße anliegt. Im Internet findet man darüber alles mögliche, nur nicht die tiefe. Könnt ihr mir da eine Antwort darauf geben?

Gruss
KaptainDienstag ]]> Tiefbau KaptainDienstag http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65780-Tiefe-von-Abwasserkanal Neubewertung Sicherheiten http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65779-Neubewertung-Sicherheiten&goto=newpost Sat, 19 May 2012 07:24:02 GMT Hallo, seit einem Jahr läuft unsere Baufinanzierung (EFH, 10 J.Zinsbindung) problemlos. Jetzt bekam ich von der Bank ein Schreiben m.d.Bitte um Mithilfe, da regelmäßig die Sicherheiten neu bewertet werden. Dies habe keinen Einfluss auf die bestehende Finanzierung. Passiert das regelmäßig? Oder gibt es Probleme, die ich vielleicht bisher noch nicht wahrgenommen habe? Welches Risiko besteht für michbzw. für die Finanzierung wirklich? Viele Grüße Hallo,

seit einem Jahr läuft unsere Baufinanzierung (EFH, 10 J.Zinsbindung) problemlos. Jetzt bekam ich von der Bank ein Schreiben m.d.Bitte um Mithilfe, da regelmäßig die Sicherheiten neu bewertet werden. Dies habe keinen Einfluss auf die bestehende Finanzierung.

Passiert das regelmäßig? Oder gibt es Probleme, die ich vielleicht bisher noch nicht wahrgenommen habe? Welches Risiko besteht für michbzw. für die Finanzierung wirklich?

Viele Grüße ]]> Baufinanzierung panikmacher http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65779-Neubewertung-Sicherheiten FBH (noch in Planung) um ein paar qm erweitern http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65778-FBH-(noch-in-Planung)-um-ein-paar-qm-erweitern&goto=newpost Fri, 18 May 2012 20:26:37 GMT Als Laie bin ich leider den Aussagen der einzelnen Firmen ausgeliefert und kann sie glauben oder ... lieber kurz hier nachfragen. Es geht darum, dass ich u.a. einen Hobbykeller bekomme (27 qm) welcher mit FBH geheizt wird. Leider weiß ich weder welches Rohr verlegt wird, noch den Verlegeabstand. Mir ist nur bekannt, dass die Raumtemperatur auf 20° berechnet ist (Standard, da bisher keine andere Vorgabe von mir gemacht wurde) und die Vorlauftemperatur 45 ° beträgt. Meine Überlegung ist, den... Als Laie bin ich leider den Aussagen der einzelnen Firmen ausgeliefert und kann sie glauben oder ... lieber kurz hier nachfragen.

Es geht darum, dass ich u.a. einen Hobbykeller bekomme (27 qm) welcher mit FBH geheizt wird. Leider weiß ich weder welches Rohr verlegt wird, noch den Verlegeabstand. Mir ist nur bekannt, dass die Raumtemperatur auf 20° berechnet ist (Standard, da bisher keine andere Vorgabe von mir gemacht wurde) und die Vorlauftemperatur 45 ° beträgt. Meine Überlegung ist, den KG-Flur (ca. 5 qm) ebenfalls mit FBH auszustatten und an die FBH des Hobbykellers anzuschließen.

Die prompte telefonische Aussage des Heizungsbauers war "das kostet 500 Euro (netto), weil die bereits im Hobbykeller vorgesehenen zwei Heizkreise ausgelastet sind und daher in dritter Heizkreis gelegt werden muss. Der ist dann aber separat steuerbar und vom Hobbykeller unabhängig"

Kann das stimmen, oder will er da nur schnell Geld mit mir verdienen? Eine kurze Einschätzung reicht mir schon. Ich weiß, dass für genauere Auskünfte detailliertere Infos zur FBH und den Räumen notwendig sind, die ich aber leider nicht habe (Hauskauf vom Bauträger).

Liebe Grüße
Lolly85586 ]]> Heizung 2 Lolly85586 http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65778-FBH-(noch-in-Planung)-um-ein-paar-qm-erweitern Unterputz - Farbe - Unterputz - Farbe ??? http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65777-Unterputz-Farbe-Unterputz-Farbe&goto=newpost Fri, 18 May 2012 20:12:32 GMT Unser Haus* sollte mit 1,8cm LUP (als Unterputz) und dann mit zweifachem Fassadenfarbanstrich (Dispersionsfarbe) verputzt werden. Oberputz war also nicht angedacht (Zitat Stukkatuermeister "Oberputz ist eine ästhetische Sache, Feuchtigkeit hält sowieso v.a. der Unterputz ab" ... daher können Sie sparen, wenn Sie statt Oberputz nur streichen lassen ...")

Leider hat aber der Verputzer dann auch etwas gespart und den Unterputz zu dünn gemacht (0,9cm !!) - nun haben wir nach jedem Schlagregen Wasserflecken in den Zimmern. Jetzt sagt natürlich jeder "Wie konntet Ihr nur den Oberputz weglassen?"
... na ja,es ist zumindest noch Gewährleistung drauf. Da ich aus gutem Grund der Firma aber nicht nochmal zu sehr vertrauen möchte und sie einen Harzanstrich als Mängel Behebung vorschlägt, such ich hier Rat.

Wie sollte man den Mangel also am technisch optimalsten oder auch unter Berücksichtigung des wirtschaftlich Zumutbaren beheben ?

Lösung
a.) noch 0,9cm LUP auftragen und nochmal streichen (dann hätte man wenigstens insgesamt die 1,8cm LUP)
b.) alles mit Kleber abspachteln (zur Haftung) und dann nochmal LUP und dann Farbe
c.) noch X mal mit Dispersionsfarbe streichen
d.) noch einen Oberputz drauf (z.B. 0,3cm)
e.) einen Harzlack drauf (wie der stukkateur vorschlägt)
f.) ???
Für Tipps dankbar.

*Mauerwerk aus Bims, kein WDVS ]]> Außenwände / Fassaden Eckensetzer http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65777-Unterputz-Farbe-Unterputz-Farbe Fliesen bei LWWP zwingend? http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65776-Fliesen-bei-LWWP-zwingend&goto=newpost Fri, 18 May 2012 18:48:46 GMT Hallo, wir haben eine LWWP in einer kälteren Gegend Deutschlands. Die Frage ist, ob bei dieser Kombination etwas anderes als Fliesen überhaupt in Frage kommt. Ich denke, daß Laminat oder Tepichboden da eher isolierend wirkend. Gibt es eine Daumengröße, wieviel thermisch ungünstiger andere Bodenbeläge als Fliesen sind? Gruß Wolf Hallo,

wir haben eine LWWP in einer kälteren Gegend Deutschlands. Die Frage ist, ob bei dieser Kombination etwas anderes als Fliesen überhaupt in Frage kommt. Ich denke, daß Laminat oder Tepichboden da eher isolierend wirkend. Gibt es eine Daumengröße, wieviel thermisch ungünstiger andere Bodenbeläge als Fliesen sind?

Gruß Wolf ]]> Estrich und Bodenbeläge hotWolf http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?65776-Fliesen-bei-LWWP-zwingend