Ergebnis 1 bis 7 von 7
  1. #1

    Registriert seit
    10.2010
    Ort
    Stuttgart
    Beruf
    Fachinformatiker
    Beiträge
    37

    Bekomme ich bei der Beleihung ein zinsgünstigeres Darlehen?

    Hallo,

    wir besitzen eine kleine Wohnung im Wert von rund 80.000,00 EUR.

    Wenn wir uns ein Baugrundstück für 50.000,00 EUR kaufen möchten, würde es eventuell Sinn machen, unsere Wohnung zu beleihen?

    Leider finden wir im Internet keine Zahlen die belegen, ob eine Beleihung evtl. einen Zinsvorteil bringt.

    Viele liebe Grüße
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  2. Bekomme ich bei der Beleihung ein zinsgünstigeres Darlehen?

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2

    Registriert seit
    08.2005
    Ort
    BW
    Beruf
    Dipl.Ing. NT
    Beiträge
    48,841
    d.h. Du willst das Grundstück ganz ohne Eigenkapital kaufen?
    Die Wohnung ist schuldenfrei (nichts eingetragen im GB)?

    Gruß
    Ralf
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  4. #3
    Avatar von Heiko Sander
    Registriert seit
    10.2010
    Ort
    Wiesbaden
    Beruf
    Unternehmer
    Benutzertitelzusatz
    Dipl. Betriebswirt /Baufinanzierungsexperte
    Beiträge
    3
    Hallo "immobilie"

    für eine Beleihung (Kapitalbeschaffung) fallen höhere Zinsen an als für eine Neufinanzierung.
    MfG
    H. Sander
    baufi-experten
    Geändert von Olaf (†) (17.10.2010 um 10:48 Uhr) Grund: Eigenwerbung entfernt
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  5. #4
    Themenstarter

    Registriert seit
    10.2010
    Ort
    Stuttgart
    Beruf
    Fachinformatiker
    Beiträge
    37
    Zitat Zitat von R.B. Beitrag anzeigen
    d.h. Du willst das Grundstück ganz ohne Eigenkapital kaufen?
    Die Wohnung ist schuldenfrei (nichts eingetragen im GB)?
    Ja, wir möchten das Grundstück ohne Eigenkapital kaufen, da wir uns das Grundstück sichern möchten bevor es anderweitig verkauft wird. Wir könnten gemeinsam das Grundstück in vier Jahren abbezahlen. Das ist natürlich knapp kalkuliert aber bisher konnte auch jeder jeweils etwa 600,00 EUR für die Wohnung bezahlen. Dafür besitzen wir auch kein Auto bzw. leihen uns von Freunden das Auto und machen dann den Tank voll, fahren mit dem Fahrrad zur Arbeit, machen bei Freunde im Allgäu und Österreich Urlaub, ...

    Die Wohnung ist noch nicht schuldenfrei aber wir sind fast an unserem Ziel angekommen.

    Zitat Zitat von Heiko Sander Beitrag anzeigen
    für eine Beleihung (Kapitalbeschaffung) fallen höhere Zinsen an als für eine Neufinanzierung.
    Besten Dank für deine Antwort. Uff, das hätte ich nicht gedacht. Wir vermuteten eher, dass die Bank aufgrund der höheren Sicherheit einen geringeren Zinssatz gewährt.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  6. #5

    Registriert seit
    09.2009
    Ort
    Osthessen
    Beruf
    Kommunikationselektroniker
    Beiträge
    562
    Zitat Zitat von Immobilie Beitrag anzeigen
    Die Wohnung ist noch nicht schuldenfrei aber wir sind fast an unserem Ziel angekommen.
    Und wie stellst Du Dir eine weitere Belastung der Wohnung vor? Entweder ich blicke das hier gerade nicht, oder der einzig gangbare Weg wäre halt das Grundstück zu belasten mit einer 100% Finanzierung.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  7. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  8. #6

    Registriert seit
    03.2004
    Ort
    Franken
    Beruf
    Kabelaffe
    Benutzertitelzusatz
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Beiträge
    23,214
    Widerspruch!

    Es wäre z.B. auch möglich (und in diesem Fall ME durchaus sinnvoll) BEIDES als Sicherheit einzubringen, also das anzuschaffende Grundstück UND die vorhandene (nur noch mit einem relativ kleinen Restdarlehen belastete).

    Ist zwar mit etwas höherem Verfahrensaufwand verbunden, dürfte aber dann die besten Konditionen ergeben.
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen

  9. #7

    Registriert seit
    09.2010
    Ort
    Kronach
    Beruf
    Bankkaufmann
    Beiträge
    1,265
    Sehe das wie Julius,

    2 Objekte als Sicherheit zu nehmen is kein Problem. Einfach mal bei der Bank die die Finanzierung gemacht hat anfragen oder wo ihr halt wollt wie Zinssatz aussehen würde nur mit Grundstück und mit Wohnung und Grundstück. Bei der Bank die die bisherige Finanzierung hält könnte es billiger sein da sie nicht in den Nachrang mit der Grundschild muß und ja auch eine Grundschuld bereits für die Bank eingetragen sein wird.

    Ja Kapitalbeschaffung is bei manchen Banken teurer. Nicht bei allen. Aber hier wird ja keine Reise oder so damit finanziert. Also normal kein Problem.

    Viel Glück Flo
    Bei Google suchen Bei Wikipedia suchen Im Forum suchen